ĐÓN NHẬN THÊM NHIỀU DỰ ÁN VĂN PHÒNG TẠI HÀ NỘI NỬA CUỐI NĂM 2021

Theo đánh giá uy tín của CBRE Việt Nam cho thấy, bước sang nửa cuối năm 2021, khách thuê sẽ có thêm nhiều lựa chọn thuê văn phòng Hà Nội. Lý do là bởi vì thị trường sẽ tiếp tục đón nhận thêm nguồn cung khá lớn tới 10 dự án.
Trong báo cáo quý II/2021 về thị trường bất động sản của CBRE Việt Nam đã thể hiện rõ 5 dự án sắp gia nhập thị trường văn phòng cho thuê với tổng diện tích khoảng 180.000 m2.

Trong số này, dự án lớn nhất cung ứng tới ½ nguồn cung, tức là 90.000 m2 sàn, đó là Techno Park Tower của chủ đầu tư CTCP Vinhomes. Với vị trí đắc địa thuộc Gia Lâm, Hà Nội, đây sẽ là một cao ốc văn phòng sở hữu nhiều hướng view thoáng đãng và đẹp mắt.
 

Xem các đánh giá của khách hàng về dự án - Techno Park Tower

Toà nhà tiếp theo phải kể đến đó là HUD Tower của Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD). Dự án có vị trí tại trung tâm quận Thanh Xuân sẽ gia nhập thị trường vào nửa cuối năm nay với 48.000m2 sàn.

Tập đoàn công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) cũng sẽ góp mặt trong số 5 dự án này với toà cao ốc Vinacomin Tower. Dự án sẽ đóng góp cho khách thuê văn phòng Hà Nội diện tích là 38.000 m2 sàn chuyên nghiệp.
Ngoài ra, quận Hoàn Kiếm sẽ đón nhận thêm nguồn cung 5.000 m2 sàn từ siêu phẩm BRG Tower của Tập đoàn BRG.

Trong khi đó, Đông Anh cũng đón nhận 22.000 m2 sàn từ dự án Intracom Riverside của chủ đầu tư CTCP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom).

Theo dự kiến, bắt đầu từ năm 2022 trở đi, nguồn cung thuê văn phòng Hà Nội sẽ tiếp tục tăng thêm 150.000 m2 từ 5 dự án nữa. Đó là: dự án 36 Cát Linh tại Ba Đình (16.000 m2); Lotte Mall Hanoi (45.000 m2); Lancaster Luminaire tại Đống Đa (Trung Thủy Group, 20.600 m2); Epic Tower tại Cầu Giấy (25.000 m2) và The Valley Smart Building tại Nam Từ Liêm (39.500 m2).

Nhiều lựa chọn thuê văn phòng Hà Nội nửa cuối năm - Ảnh 3.


Trong quý II, Thị trường thuê văn phòng Hà Nội đã ghi nhận nhiều cải thiện về tỷ lệ trống so với quý I, tuy nhiên vẫn đang ở mức khá cao. Cụ thể, phân khúc hạng A, tỷ lệ trống là 18,9%, hạng B có vẻ tích cực hơn khi giảm tỷ lệ trống xuống khoảng 11,5%. 
So với quý trước, giá thuê văn phòng hạng A và B không có nhiều thay đổi. Theo đó, giá thuê trung bình hạng A là 26,9 USD/m2/tháng, trong khi hạng B là 14,0 USD/m2/tháng.
Bên cạnh đó, khi so sánh về số lượng khách thuê muốn thu hẹp và trả mặt bằng thì nửa đầu năm 2021 có xu hướng giảm hơn năm ngoái tại cùng thời điểm. Mức giảm cụ thể là từ 17% của tổng năm 2020 xuống chỉ còn 0% của năm nay.

Sau năm 2020 với tỷ lệ hấp thụ âm do ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường văn phòng Hà Nội đang có những dấu hiệu phục hồi. Theo khảo sát của CBRE tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, khoảng 70% số doanh nghiệp trong khu vực hiện đang phục hồi, và sẽ tiếp tục phục hồi trong 6 tháng tới. Dưới tác động của đại dịch, các doanh nghiệp tiếp tục dự kiến sẽ áp dụng chính sách làm việc từ xa, tăng lên mức 74% tại thời điểm Q2 2021, từ mức 63% tại thời điểm Q3 2020. Tỷ lệ hấp thụ dự kiến sẽ tiếp tục tăng, đạt từ 70.000 m2 đến 80.000 m2 trong cả năm 2021. Giá thuê trung bình của các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tiếp tục được giữ ở mức ổn định trong nửa cuối năm 2021.

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Loading...