Đường Duy Tân thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội, là một trong những tuyến đường quan trọng và phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây.
Nằm ngay trung tâm của khu vực phía Tây thủ đô, Duy Tân có vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như: Phạm Văn Đồng, Trần Thái Tông, Nguyễn Phong Sắc.
.png)
Giúp việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội, như các: quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Từ đây, bạn có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài, các khu công nghiệp lớn, các trung tâm kinh tế, thương mại và các cơ sở hạ tầng khác.
Môi trường kinh doanh tại đường Duy Tân hiện nay rất sôi động với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Khu vực này đặc biệt nổi bật với sự đa dạng về các loại hình văn phòng cho thuê, từ các văn phòng hạng A đến hạng C, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Đường Duy Tân còn sở hữu nhiều tiện ích xung quanh như các trung tâm thương mại lớn, hệ thống ngân hàng, cơ sở giáo dục, bệnh viện, và các nhà hàng, quán cà phê… tạo ra một không gian làm việc tiện lợi và hiện đại cho các doanh nghiệp.
Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này cũng đã thu hút một lượng lớn các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến mở trụ sở.
Đặc biệt, nhờ vào vị trí gần các trung tâm công nghệ, giáo dục và kinh tế, đường Duy Tân đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các công ty công nghệ, startup, và các tổ chức tài chính.
.png)
Bên cạnh đó, sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng cũng giúp Duy Tân ngày càng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng tại khu vực nội thành Hà Nội.
Thị trường bất động sản văn phòng luôn thay đổi nhanh chóng do tác động của nhiều yếu tố như kinh tế, quy hoạch đô thị và nhu cầu sử dụng không gian làm việc.
Sự phát triển của các khu vực mới, các chính sách kinh tế, và các xu hướng thị trường đều ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng. Cập nhật bảng giá giúp doanh nghiệp nắm bắt những biến động này và đưa ra quyết định phù hợp.
Nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp đang có sự chuyển biến mạnh mẽ, với nhiều công ty chuyển sang các không gian làm việc linh hoạt như co-working spaces, văn phòng mở hoặc các tòa nhà có tiện ích hiện đại.
.png)
Việc hiểu rõ các lựa chọn về văn phòng cho thuê giúp doanh nghiệp tìm được không gian phù hợp với mục tiêu hoạt động và phát triển.
Tùy vào đặc thù và quy mô, các doanh nghiệp có thể cần các loại hình văn phòng khác nhau, từ văn phòng nhỏ, linh hoạt cho tới các tòa nhà lớn, đáp ứng nhiều yêu cầu đa dạng.
Giá thuê văn phòng không chỉ ảnh hưởng đến chi phí hoạt động hàng tháng mà còn tác động đến sự ổn định tài chính lâu dài của doanh nghiệp.
Cập nhật bảng giá giúp doanh nghiệp tránh được rủi ro khi lựa chọn không gian làm việc, đặc biệt là đối với các công ty có kế hoạch mở rộng hoặc thay đổi quy mô trong tương lai.
Việc hiểu rõ bảng giá còn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí thuê văn phòng, từ đó có thể phát triển mạnh mẽ mà không bị áp lực tài chính. Cập nhật giá thuê giúp doanh nghiệp nắm bắt được những cơ hội tốt nhất, đồng thời cũng chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và quản lý chi phí hiệu quả.
Tòa nhà TTC Tower tọa lạc tại phố Duy Tân, Cầu Giấy, một trong những khu vực sôi động tại Hà Nội. Là tòa văn phòng hạng B nổi bật, TTC Tower được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ thiết kế hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp.
.png)
Với vị trí hai mặt tiền và ba mặt đường rộng 50m, tòa nhà đảm bảo kết nối giao thông thuận lợi và không gian làm việc thoáng đãng, lý tưởng. Xung quanh là các văn phòng lớn như: Zodiac Building, 3D Building, và CMC Tower, tạo nên môi trường làm việc văn minh và kết nối cao.
Tòa nhà Zodiac Building nằm trên phố Duy Tân, sở hữu vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, với trang thiết bị hoàn thiện và quản lý chất lượng. Tòa nhà gồm 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp diện tích cho thuê văn phòng linh hoạt.
.png)
Các tiện nghi như hệ thống đỗ xe bán tự động, bãi đỗ xe lớn và cơ sở vật chất đồng bộ đáp ứng nhu cầu làm việc và giao dịch. Với diện tích sử dụng 6000m2 và mỗi sàn 620m2, tòa nhà Zodiac Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp.
Tòa nhà AC Building tọa lạc trên tuyến phố mới Duy Tân, nằm trong khu vực văn phòng cho thuê đồng bộ. Tòa nhà sở hữu không gian rộng rãi, thoáng mát và khuôn viên cây xanh, mang lại bầu không khí trong lành cho nhân viên.
.jpg)
Với diện tích sàn 600m2, chiều cao 2,7m và bãi đỗ xe rộng, AC Building cung cấp môi trường làm việc hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy tốc độ cao, thương hiệu Shidler, mang đến sự thuận tiện cho việc di chuyển.
Tòa nhà Phoenix Building là một tòa nhà văn phòng hạng B, nằm tại phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, trong khu vực trung tâm công nghệ thông tin của thành phố. Hiện tòa nhà đang trong quá trình xây dựng và dự kiến hoàn thiện vào quý II năm 2022.
Với vị trí đắc địa, tòa nhà Phoenix Building sẽ cung cấp không gian làm việc hiện đại và chuyên nghiệp, đáp ứng tối đa yêu cầu của các doanh nghiệp. Tòa nhà gồm 15 tầng nổi và 2 tầng hầm, với diện tích sàn mỗi tầng là 350m2.
>> Nhấn để xem tiếp: https://italand.vn/van-phong?page=1&districtId=13&streetId=2
Văn phòng nằm gần các tuyến đường lớn như: Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, hoặc khu vực gần các trung tâm thương mại, có thể có giá thuê dao động từ 350.000 đến 550.000 VNĐ/m2/tháng.
Đây là mức giá phổ biến cho các văn phòng ở các tòa nhà có giao thông thuận tiện và kết nối với các khu vực khác trong thành phố.
Các khu vực như đường Duy Tân, nơi có sự phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, giá thuê có thể dao động từ 400.000 đến 600.000 VNĐ/m2/tháng. Các văn phòng gần các khu công nghiệp hoặc các dự án phát triển mới cũng sẽ có xu hướng tăng giá do nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp đang gia tăng.
Nếu văn phòng nằm trong khu vực trung tâm hoặc gần các trục chính giao thông như trung tâm thương mại lớn, giá thuê có thể lên tới 700.000 đến 1.000.000 VNĐ/m2/tháng, đặc biệt nếu có các tiện ích đi kèm như giao thông thuận lợi, gần ngân hàng, và các dịch vụ hỗ trợ.
Tòa nhà có diện tích lớn, hiện đại với các tiện ích như thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa, và bảo vệ 24/7 sẽ có giá thuê cao hơn. Các tòa nhà có diện tích từ 100m2 đến 500m2 có thể có mức giá thuê dao động từ 350.000 đến 600.000 VNĐ/m2/tháng, tuỳ thuộc vào các dịch vụ đi kèm.
Tòa nhà có bãi đỗ xe, phòng họp, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn có đầy đủ các tiện ích như bãi đỗ xe rộng rãi, phòng họp cho thuê, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số tòa nhà có thể có mức giá thuê từ 450.000 đến 700.000 VNĐ/m2/tháng nếu có các tiện ích cao cấp này.
Khi thị trường bất động sản văn phòng thiếu nguồn cung, giá thuê có thể tăng mạnh. Ví dụ, khi các tòa nhà văn phòng tại đường Duy Tân và các khu vực xung quanh chỉ có một số ít văn phòng có sẵn, giá thuê có thể tăng từ 10% đến 20% so với trước đó, đặc biệt là trong các năm có sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu.
Các không gian làm việc chung (co-working spaces) đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều doanh nghiệp nhỏ và startup.
Trong năm 2025, giá thuê văn phòng tại đường Duy Tân có thể sẽ ổn định hoặc tăng nhẹ từ 5% đến 10%, tùy thuộc vào sự phát triển của các dự án cơ sở hạ tầng lớn như mở rộng các tuyến giao thông, phát triển các trung tâm thương mại mới, và sự phục hồi của nền kinh tế.
Các dự án phát triển khu vực gần đường Duy Tân, như các tuyến metro, cầu, hoặc các tòa nhà văn phòng mới sẽ làm thay đổi giá trị bất động sản. Dự báo giá thuê sẽ tăng mạnh khi các dự án này hoàn thành và đi vào hoạt động.
Trong năm 2025, dự báo giá thuê văn phòng tại đường Duy Tân sẽ tiếp tục có xu hướng tăng nhẹ, dao động từ 5% đến 10%.
Điều này chủ yếu được thúc đẩy bởi sự phát triển mạnh mẽ của các dự án cơ sở hạ tầng, các trung tâm thương mại mới và nhu cầu gia tăng từ các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng cao. Các yếu tố tác động đến sự thay đổi này bao gồm:
Với sự phục hồi và phát triển của nền kinh tế sau đại dịch, nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty trong lĩnh vực công nghệ, dịch vụ tài chính và các công ty startup, đang có nhu cầu mở rộng quy mô, tìm kiếm các văn phòng mới.
Điều này sẽ tạo ra áp lực tăng giá tại các khu vực có giao thông thuận tiện như Duy Tân.
Việc xây dựng và mở rộng các tuyến giao thông, như các tuyến metro, đường bộ và cầu vượt, sẽ tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản tại đường Duy Tân.
Những dự án này không chỉ cải thiện kết nối giao thông mà còn tạo ra cơ hội phát triển mới cho khu vực, qua đó thúc đẩy giá thuê văn phòng.
Các dự án lớn như mở rộng tuyến metro, xây dựng các khu phức hợp thương mại và các khu công nghiệp mới sẽ làm tăng sự hấp dẫn của khu vực Duy Tân đối với các doanh nghiệp.
Những dự án này sẽ làm thay đổi diện mạo khu vực, từ đó tác động đến giá thuê văn phòng, có thể làm tăng mức giá thuê văn phòng lên tới 15% đến 20% trong vài năm tới.
Sự gia tăng nhu cầu thuê văn phòng trong khi nguồn cung tại khu vực này vẫn còn hạn chế sẽ tiếp tục tạo ra một xu hướng tăng giá. Các tòa nhà văn phòng cao cấp, hiện đại và vị trí đắc địa như Duy Tân sẽ càng trở nên khan hiếm.
Duy Tân là khu vực có vị trí chiến lược với nhiều tiện ích xung quanh. Giao thông thuận tiện nhờ gần các trục đường lớn như: Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt giúp kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm và khu vực lân cận.
Các trung tâm thương mại, ngân hàng, và các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp xung quanh cũng làm tăng giá trị của khu vực này. Các tiện ích này góp phần tạo nên môi trường làm việc lý tưởng.
Khu vực Duy Tân thu hút nhiều công ty lớn và các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực, từ công nghệ, tài chính đến sản xuất.
Đây là môi trường thuận lợi để doanh nghiệp hợp tác, mở rộng mạng lưới kinh doanh và tiếp cận các đối tác chiến lược. Nhiều công ty lựa chọn Duy Tân vì nơi đây tập trung nhiều tài năng và cơ hội phát triển.
Bảng giá thuê văn phòng tại Duy Tân đang có xu hướng tăng, điều này chủ yếu được thúc đẩy bởi sự phát triển cơ sở hạ tầng và nhu cầu thuê văn phòng từ các doanh nghiệp đang gia tăng.
Khi lựa chọn văn phòng tại khu vực này, các doanh nghiệp cần lưu ý các yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, và mức giá thuê phù hợp với ngân sách và yêu cầu công việc của mình.
Các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng phù hợp tại khu vực Duy Tân có thể liên hệ với Italand để được tư vấn chi tiết về các lựa chọn văn phòng chất lượng, hỗ trợ đầy đủ trong việc tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng cho sự phát triển lâu dài.
