Với lợi thế vị trí độc tôn bên hồ, không gian rộng rãi hiếm có giữa lòng Hà Nội và cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện sẵn, mặt bằng Cafe Skyline là một trong những bất động sản thương mại nổi bật nhất đang được chào thuê trong quý III/2025.
Đây là thời điểm lý tưởng để các doanh nghiệp, thương hiệu F&B hoặc đơn vị tổ chức sự kiện nắm bắt cơ hội, phát triển mô hình kinh doanh tại một không gian có giá trị thương mại và thẩm mỹ cao.
Italand là đơn vị tư vấn cho thuê và quản lý bất động sản chuyên nghiệp xin trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng mặt bằng này như một lựa chọn đầu tư chiến lược cho giai đoạn tăng trưởng sắp tới.
Tọa lạc ngay ven hồ Đống Đa, một trong những hồ lớn, có giá trị cảnh quan bậc nhất tại nội thành Hà Nội, mặt bằng Cafe Skyline sở hữu vị trí độc lập và đắt giá mà rất ít địa điểm có được.
Không gian trước mặt là hồ nước tự nhiên rộng lớn, phía sau tiếp giáp với tuyến đường Hoàng Cầu – Xã Đàn, đảm bảo lưu lượng giao thông ổn định, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng.
Từ địa điểm này, khách hàng có thể di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm như: quận Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, hoặc các trục giao thương lớn như Láng Hạ, Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh.
Điều này đặc biệt thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu kinh doanh dịch vụ, đón tiếp khách hàng, tổ chức sự kiện, hoặc xây dựng thương hiệu dài hạn tại khu vực trung tâm thủ đô.
Mặt bằng được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 1.500m², bao gồm không gian xây dựng 2 tầng, tầng hầm rộng rãi, sân vườn cảnh quan và hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh.
Đặc biệt, công trình sở hữu mặt tiền 5m hướng hồ, cùng hệ thống thang máy từ tầng 1 đến tầng 2, mang lại sự thuận tiện tối đa cho việc di chuyển, tiếp cận và khai thác công năng linh hoạt theo nhiều mô hình kinh doanh. Cụ thể:
Tầng 1 (468m²): Không gian mở, trần cao, dễ dàng phân chia công năng linh hoạt thành các khu vực phục vụ, tiếp khách, hoặc triển lãm. Thiết kế kính bao quanh giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác gần gũi với mặt hồ.
Tầng 2 (494m²): Sở hữu tầm nhìn 360 độ toàn cảnh hồ Đống Đa, phù hợp cho các mô hình như nhà hàng cao cấp, lounge bar, không gian làm việc sáng tạo hoặc phòng tổ chức workshop – sự kiện nhỏ. Sàn tầng 2 đã được lát gỗ và hoàn thiện hạ tầng cơ bản.
Tầng hầm (700m²): Diện tích rộng và thông thoáng, hiện đang được sử dụng làm kho và khu kỹ thuật. Có thể cải tạo linh hoạt thành bãi đỗ xe cho khách, khu vực bếp trung tâm, phòng lạnh hoặc không gian vận hành hậu cần.
Sân vườn (1.032m²): Bao quanh toàn bộ công trình, được quy hoạch cảnh quan bài bản, có thể triển khai khu vực cafe ngoài trời, vườn sự kiện, hoặc sân khấu mini – nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng, chương trình thương hiệu.
Toàn bộ công trình được đầu tư xây dựng chất lượng cao, vật liệu tốt, hệ thống điện nước âm tường đã hoàn thiện, có thể bàn giao sử dụng ngay. Đây là yếu tố giúp khách thuê tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu và rút ngắn thời gian triển khai mô hình kinh doanh.
Với kết cấu không gian rộng, mặt tiền hướng hồ, cảnh quan xanh và lối đi độc lập, mặt bằng Cafe Skyline hoàn toàn phù hợp để khai thác nhiều mô hình kinh doanh dịch vụ khác nhau, trong đó nổi bật là:
Nhà hàng cao cấp – cà phê thương hiệu – lounge bar
Không gian tổ chức sự kiện, triển lãm, hội nghị quy mô vừa
Trung tâm chăm sóc sức khỏe – yoga – spa ven hồ
Showroom trưng bày sản phẩm nội thất, ô tô, nghệ thuật
Văn phòng sáng tạo – studio sản xuất nội dung
Trung tâm trải nghiệm sản phẩm (brand experience center)
Vị trí gần trung tâm, thuận tiện cho giao thông công cộng và ô tô cá nhân, đồng thời được quy hoạch biệt lập giữa thiên nhiên hồ nước, cây xanh khiến nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho các thương hiệu muốn phát triển hình ảnh chuyên nghiệp, đẳng cấp và mang dấu ấn riêng.
Giá thuê mặt bằng trọn gói là 700 triệu đồng/tháng, đã bao gồm VAT mức giá hợp lý với mặt bằng hiếm hoi sở hữu cảnh quan đẹp, quy mô lớn, hạ tầng đã hoàn thiện và tiềm năng sinh lời cao trong trung – dài hạn.
Italand sẵn sàng hỗ trợ các đơn vị thuê trong việc:
Tư vấn phương án cải tạo mặt bằng phù hợp mô hình kinh doanh
Cung cấp hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, hiện trạng, quy hoạch
Hỗ trợ pháp lý, hợp đồng thuê dài hạn minh bạch, rõ ràng
Kết nối đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín
Đối với các thương hiệu lớn, chúng tôi có thể thương lượng thêm về thời gian miễn phí thi công, chính sách chiết khấu dài hạn và hỗ trợ triển khai khai trương.
Trong bối cảnh nguồn cung mặt bằng đẹp tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại các vị trí gần hồ có quy hoạch hoàn chỉnh và không gian rộng, dự án Cafe Skyline là cơ hội đầu tư và mở rộng kinh doanh hiếm có.
Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một địa điểm không chỉ thuận lợi về vị trí, mà còn tạo dấu ấn riêng biệt về phong cách và trải nghiệm thương hiệu.
Nếu quý khách đang quan tâm tới dự án này, đừng ngần ngại liên hệ với Italand để được cung cấp bản vẽ chi tiết, ảnh thực tế và lịch khảo sát trực tiếp mặt bằng.
