Tổng quan mặt bằng Ecolife Capitol đang cho thuê

Ecolife Capitol là dự án tại 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Theo thông tin dự án đang được ITALAND công bố, Ecolife Capitol có các khu vực thương mại, dịch vụ và văn phòng, trong đó các tầng 1–5 là nhóm mặt bằng được doanh nghiệp có thể xem xét cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

Thông tin nguồn hàng hiện tại của ITALAND tập trung vào hai nhóm:

• Tầng 1: mặt bằng chân đế thương mại, có các diện tích 72–187 m².

• Tầng 2–5: mặt bằng thương mại, dịch vụ và văn phòng, có các diện tích từ 155 m² đến 765 m².

• Các diện tích được phân bổ tại các tòa A1, A2 và A3.

Tòa nhà Ecolife Capitol

Diện tích và giá thuê mặt bằng Ecolife Capitol

Dưới đây là toàn bộ các diện tích đang được ITALAND cung cấp trong nguồn hàng hiện tại:

Mặt bằng tầng 1 Ecolife Capitol – lựa chọn cho nhu cầu khoảng 100m²

Nếu doanh nghiệp đang tìm diện tích quanh 100 m², tầng 1 là nhóm nguồn hàng đáng xem xét với các ô 115 m² và 123 m² tại tòa A1.

Ngoài ra, nguồn hàng còn có:

• 72 m² tại tòa A1.

• 187 m² tại tòa A3.

Đơn giá tầng 1 hiện được cung cấp trong khoảng 20–25 USD/m²/tháng, tùy vị trí.

Riêng phương án 115 m², tiền thuê tính theo đơn giá trên vào khoảng:

• 2.300 USD/tháng ở mức 20 USD/m²/tháng.

• 2.875 USD/tháng ở mức 25 USD/m²/tháng.

Nhóm diện tích này có thể được doanh nghiệp cân nhắc cho showroom, spa hoặc các mô hình dịch vụ cần mặt bằng tầng 1.

Mặt bằng tầng 2–5 Ecolife Capitol – từ 155m² đến 765m²

Nhóm mặt bằng tầng 2–5 có nhiều lựa chọn hơn về quy mô, từ khoảng 150 m² đến diện tích lớn 765 m².

Đơn giá là 13,75 USD/m²/tháng, đã bao gồm VAT và phí dịch vụ. Phương án bàn giao được cung cấp gồm trần, sàn thô, điều hòa và hệ thống PCCC.

Nhóm diện tích khoảng 150–200m²

Các lựa chọn hiện có gồm:

• 155 m² – tầng 2, tòa A2: mặt bằng đã có sẵn vách kính và PCCC.

• 162 m² – tầng 3, tòa A2.

• 162 m² – tầng 5, tòa A1.

• 187 m² – tầng 1, tòa A3.

• 202 m² – tầng 5, tòa A1.

Trong đó, phương án 155 m² tại tầng 2 tòa A2 có tổng tiền thuê theo dữ liệu hiện tại khoảng 2.131 USD/tháng, đã gồm VAT và phí dịch vụ.

Nhóm diện tích 200–500m²

Doanh nghiệp cần mặt bằng lớn hơn có thể xem xét:

• 215 m² – tầng 2, tòa A2.

• 250 m² – tầng 2, tòa A3.

• 395 m² – tầng 4, tòa A2.

• 223 m² – tầng 5, tòa A2.

Với diện tích 250 m², tổng tiền thuê theo đơn giá hiện tại khoảng 3.437 USD/tháng.

Với diện tích 395 m², tổng tiền thuê khoảng 5.431 USD/tháng.

Mặt bằng trống tại Ecolife Capitol

Diện tích lớn 765m²

Tại tầng 5 tòa A2 hiện có phương án diện tích 765 m².

Đây là lựa chọn dành cho doanh nghiệp cần quy mô mặt bằng lớn và có phương án công năng riêng.

Gợi ý lựa chọn diện tích theo nhu cầu

Nguồn hàng Ecolife Capitol hiện có độ rộng diện tích tương đối lớn, vì vậy doanh nghiệp có thể bắt đầu từ công năng và ngân sách thay vì chỉ tìm theo một diện tích cố định.

Khoảng 70–130 m²:
Có thể xem xét 72 m², 115 m² hoặc 123 m² tại tầng 1.

Khoảng 150–200 m²:
Có các phương án 155 m², 162 m², 187 m² và 202 m² tại nhiều tòa và tầng khác nhau.

Khoảng 200–500 m²:
Có các phương án 215 m², 223 m², 250 m² và 395 m².

Trên 500 m²:
Hiện có phương án 765 m² tại tầng 5 tòa A2.

Đối với các mô hình như showroom hoặc spa, doanh nghiệp cần xác định thêm yêu cầu về tầng, mặt bằng, công năng và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Mặt bằng trống rộng rãi tại tầng 5

Những thông tin cần xác nhận trước khi thuê

Giá thuê và tình trạng mặt bằng có thể thay đổi theo thời điểm. Vì vậy, trước khi khảo sát hoặc ký hợp đồng, doanh nghiệp nên xác nhận lại:

• Diện tích thực tế và vị trí ô thuê.

• Tình trạng trống tại thời điểm khảo sát.

• Đơn giá thuê.

• VAT và phí dịch vụ.

• Hiện trạng bàn giao.

• Điều kiện cải tạo mặt bằng.

• Thời gian thi công.

• Thời điểm bắt đầu tính tiền thuê.

• Các chi phí vận hành liên quan.

• Điều kiện hoạt động đối với ngành nghề kinh doanh.

• Quy định về biển hiệu và nhận diện thương hiệu.

• Điều kiện gửi xe.

• Tiền cọc và phương thức thanh toán.

• Thời hạn thuê.

Đặc biệt với showroom, spa và các mô hình dịch vụ, việc kiểm tra điều kiện vận hành và cải tạo trước khi ký hợp đồng giúp doanh nghiệp hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình triển khai.

ITALAND hỗ trợ tìm mặt bằng Ecolife Capitol

Thay vì chỉ cung cấp danh sách mặt bằng, ITALAND hỗ trợ doanh nghiệp xác định phương án thuê dựa trên diện tích, ngân sách, công năng và thời điểm cần mặt bằng.

Quy trình tư vấn gồm:

Hiểu nhu cầu → Lọc nguồn hàng → Xác minh thông tin → Khảo sát thực tế → So sánh phương án → Đàm phán thuê.

Doanh nghiệp có thể cung cấp cho ITALAND:

• Diện tích cần thuê.

• Ngân sách dự kiến.

• Mục đích sử dụng.

• Tầng mong muốn.

• Thời điểm cần mặt bằng.

• Yêu cầu về bàn giao và kỹ thuật.

ITALAND sẽ hỗ trợ đối chiếu với nguồn hàng đang có và sắp xếp phương án khảo sát phù hợp.

ITALAND – Không chỉ là mặt bằng, mà là giải pháp.

Liên hệ thuê mặt bằng Ecolife Capitol

Doanh nghiệp đang tìm mặt bằng Ecolife Capitol 100 m², 150 m², 200 m², 300–500 m² hoặc diện tích lớn hơn có thể liên hệ ITALAND để cập nhật tình trạng nguồn hàng và nhận thông tin chi tiết.

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ITA VIỆT NAM

• Hotline: 0915169936
• Email: batdongsanita@gmail.com
• Facebook: https://www.facebook.com/ITALAND
• Website: italand.vn
• Zalo: https://zalo.me/0915169936
• Youtube: https://www.youtube.com/@bschothueita2314/featured