Mặt bằng tầng 3 tại dự án T&T Capella, tại vị trí số 2 Phạm Ngọc Thạch, tọa lạc ngay tại ngã tư giao cắt giữa hai tuyến đường huyết mạch là: Phạm Ngọc Thạch và Tôn Thất Tùng – một trong những vị trí vàng của quận Đống Đa nói riêng và thủ đô Hà Nội nói chung.
Đây là khu vực trung tâm có tốc độ phát triển nhanh, hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện và đặc biệt tập trung mật độ dân cư rất cao.
.png)
Quanh khu vực này là hàng loạt tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, trường đại học, bệnh viện, khu dân cư lâu năm và các tuyến phố kinh doanh sầm uất bậc nhất thành phố.
Điều này tạo nên một nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh từ giáo dục, thể thao, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho đến bán lẻ hoặc văn phòng đại diện.
Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, mặt bằng có khả năng kết nối linh hoạt tới nhiều tuyến đường quan trọng như: Xã Đàn, Chùa Bộc, Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Giải Phóng, hay Ngã Tư Sở giúp tối ưu hóa việc di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác.
Ngoài ra, đây còn là điểm tiếp giáp giữa các quận nội thành lớn như: Đống Đa, Hai Bà Trưng và Thanh Xuân lợi thế chiến lược để mở rộng vùng phủ kinh doanh.
Bên cạnh đó, bán kính chỉ vài phút di chuyển từ dự án đã kết nối tới hàng loạt tiện ích đắt giá:
Chỉ 1 phút tới Vincom Phạm Ngọc Thạch
3 phút tới Đại học Y Hà Nội
4 phút tới Đại học Công đoàn
7 phút tới Đại học Bách Khoa
8 phút tới công viên Thống Nhất
15 phút tới Hồ Hoàn Kiếm
Với những lợi thế nổi bật về vị trí, kết nối và hệ sinh thái xung quanh, mặt bằng tầng 3 của T&T Capella không chỉ đơn thuần là một nơi để thuê mà còn là nền tảng chiến lược giúp doanh nghiệp nâng tầm vị thế, mở rộng thị trường và tăng tốc phát triển bền vững.
Tầng 3 của dự án T&T Capella hiện đang được chào thuê với tổng diện tích lên tới 1.045,09m², chiếm trọn một mặt sàn và sở hữu thiết kế mặt bằng vuông vắn, không bị chia cắt bởi cột trụ hay các cấu trúc bất lợi.
Kết cấu sàn mở, trần cao và hệ thống kỹ thuật hiện đại tạo điều kiện lý tưởng để khai thác linh hoạt theo từng mục đích sử dụng, từ chia nhỏ thành nhiều không gian riêng biệt đến vận hành toàn sàn như một tổ hợp chức năng.
Hiện nay, đây là một trong số ít các mặt bằng thương mại – dịch vụ tại khu vực nội đô Hà Nội có quy mô diện tích lớn như vậy, đồng thời đáp ứng đầy đủ yêu cầu về kết nối giao thông, tiện ích khu vực và chất lượng hạ tầng.
Với ưu thế nổi bật này, mặt bằng tầng 3 đặc biệt phù hợp để triển khai đa dạng mô hình kinh doanh, bao gồm:
Trung tâm thể dục thể thao (gym, yoga, bơi, boxing…)
Văn phòng đại diện, trụ sở công ty
Trung tâm giáo dục, đào tạo kỹ năng
Trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa cao cấp
Khu giải trí cho gia đình, trẻ em, khu chơi mô hình
Không chỉ dừng lại ở những mô hình kinh doanh truyền thống, mặt bằng còn có tiềm năng lớn để phát triển các loại hình tổ hợp thương mại hiện đại như: khu mua sắm theo chủ đề, trung tâm giới thiệu sản phẩm cao cấp, showroom nội thất – công nghệ hoặc không gian đa năng tổ chức sự kiện nhỏ, triển lãm, workshop...
Sở hữu diện tích rộng, vị trí trung tâm đắc địa cùng khả năng tùy biến linh hoạt theo định hướng kinh doanh, mặt bằng tầng 3 của T&T Capella là lựa chọn đáng giá dành cho những nhà đầu tư, doanh nghiệp và thương hiệu đang tìm kiếm một không gian “đủ lớn” để hiện thực hóa tầm nhìn phát triển dài hạn tại khu vực nội đô sầm uất nhất Hà Nội.
| TIÊU CHÍ | CHÍNH SÁCH THUÊ LẺ | CHÍNH SÁCH THUÊ BUÔN |
|---|---|---|
| Thời gian thuê | 3 - 5 năm | 10 năm |
| Ưu đãi thi công | Miễn phí 1 - 3 tháng tiền thuê (không bao gồm VAT, phí dịch vụ và các khoản phí khác, tùy diện tích) | Miễn phí thi công 4-5 tháng tiền thuê không bao gồm VAT, phí dịch vụ và các khoản phí khác |
| Tiền cọc | 3 tháng tiền thuê (không bao gồm VAT) | 2 tháng tiền thuê (không bao gồm VAT) |
| Kỳ thanh toán | 3 tháng/lần | 3 tháng/lần, riêng kỳ đầu tiên thanh toán 6 tháng tiền thuê + Phí dịch vụ |
| Điều chỉnh giá thuê | Tiền thuê cố định trong 02 năm đầu tiên và được điều chỉnh tăng 10%. | Tiên thuê cố định trong 03 năm đầu tiên và được điều chỉnh tăng 10% mỗi 3 năm so với năm liền kề bắt đầu từ năm thứ 4. |
Dự án T&T Capella là tổ hợp nhà ở kết hợp thương mại cao cấp được phát triển theo tiêu chuẩn hiện đại, hướng đến một không gian sống trọn vẹn và môi trường làm việc đẳng cấp.
Dự án không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là điểm đến lý tưởng để phát triển hoạt động kinh doanh, kết nối cộng đồng và nâng cao chất lượng sống mỗi ngày.
Nằm tại vị trí đắc địa, tòa nhà T&T Capella sở hữu hệ thống tiện ích nội khu toàn diện:
Trung tâm thương mại quy mô lớn với các thương hiệu uy tín, khu vui chơi giải trí cho trẻ em và gia đình.
Khu thể thao đa năng, phòng tập gym & yoga chuẩn quốc tế, khu BBQ ngoài trời, vườn đọc sách thư giãn.
Lối dạo bộ tích hợp đường massage chân, không gian giao lưu ngoài trời cho cư dân và khách thuê.
Bãi đỗ xe rộng rãi, hiện đại với 5 tầng hầm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy.
Một điểm cộng vượt trội của tòa nhà T&T Capella chính là việc phân khu hợp lý giữa không gian thương mại và khu căn hộ. Khu thương mại được bố trí độc lập nhưng vẫn liền kề tiện lợi, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho cư dân và tính chuyên nghiệp, dễ vận hành cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng.
Trong một thị trường bất động sản thương mại ngày càng cạnh tranh, việc tìm kiếm mặt bằng phù hợp không đơn thuần là lựa chọn vị trí, mà còn là quá trình tìm đúng đối tác đồng hành.
Với sứ mệnh “kết nối không gian đồng hành phát triển”, ITALAND tự hào là đơn vị tư vấn và cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng hàng đầu tại các tòa nhà cao cấp. Chúng tôi không chỉ cung cấp danh sách mặt bằng đa dạng, mà còn là người bạn đồng hành hiểu rõ nhu cầu và thách thức của từng khách hàng.
Lý do bạn nên chọn đồng hành cùng chúng tôi:
Minh bạch thông tin: Không vòng vo, không ẩn phí. Tất cả các thông tin về diện tích, giá thuê, chính sách, thời hạn hợp đồng đều được công khai rõ ràng ngay từ đầu. Chúng tôi cam kết xây dựng mối quan hệ dựa trên sự tin tưởng.
Đàm phán linh hoạt: Với mối quan hệ chặt chẽ cùng chủ đầu tư và hiểu biết sâu sắc về thị trường, Italand hỗ trợ bạn đàm phán các điều khoản thuê có lợi nhất: từ giá thuê, thời gian miễn phí thi công, đến điều kiện thanh toán và điều chỉnh giá hàng năm.
Tiết kiệm thời gian: Không cần mất hàng tuần để khảo sát hay theo đuổi thủ tục rườm rà. Đội ngũ Italand sẽ giúp bạn rút gọn quy trình từ A đến Z, khảo sát, lựa chọn phương án phù hợp, xử lý giấy tờ và triển khai thực tế.
Đồng hành trọn vẹn: Hỗ trợ khách hàng xuyên suốt từ khâu khảo sát, đàm phán, thi công cho đến khi vận hành ổn định.
Nếu quý khách cần tìm văn phòng phù hợp hoặc cần tư vấn chi tiết về giá thuê, diện tích và các dịch vụ liên quan, hãy liên hệ ngay với ITALAND để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình.
