ITALAND trân trọng giới thiệu mặt bằng nhà trẻ cho thuê tại Helios Tower Tháp B, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc trung tâm quận Hoàng Mai.
Dự án sở hữu lợi thế lớn về quy mô, mật độ dân cư và khả năng kết nối giao thông linh hoạt, là lựa chọn lý tưởng cho các đơn vị giáo dục mầm non, nhà đầu tư mô hình nhượng quyền, hoặc tổ chức đang tìm kiếm mặt bằng vận hành ổn định, lâu dài.
Helios Tower là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, tọa lạc tại số 75 Tam Trinh, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Tòa nhà cao 34 tầng, trong đó khối thương mại dịch vụ và văn phòng được bố trí tại 4 tầng khối đế, có thiết kế sảnh và lối đi riêng biệt, đảm bảo sự vận hành độc lập giữa khu cư dân và khu dịch vụ.
Tòa nhà được bàn giao với hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao gồm: nội thất gắn tường cơ bản, hệ thống mạng internet sẵn sàng, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn,… phù hợp cho nhiều mục đích khai thác, đặc biệt là lĩnh vực giáo dục mầm non.
Mức giá thuê cạnh tranh, phù hợp với các đơn vị giáo dục, đầu tư hoặc vận hành mô hình nhà trẻ chuyên nghiệp.
Vị trí: Tầng 1, tháp B Helios Tam Trinh
Diện tích tầng 1: 179m² thích hợp làm sảnh đón, lớp học, khu vui chơi
Diện tích tầng 2: 729m² phù hợp bố trí lớp học, phòng chức năng, khu sinh hoạt chung
Diện tích tầng 3: 235m² có thể sử dụng làm khu hành chính, phòng y tế, hoặc mở rộng lớp học
Tổng diện tích khai thác: 1.143m²
Mặt bằng được quy hoạch tập trung, riêng biệt và thuận tiện kết nối, phù hợp để triển khai mô hình nhà trẻ hoặc trung tâm giáo dục mầm non chất lượng cao trong lòng khu dân cư đông đúc và phát triển.
Giá thuê mặt bằng được áp dụng ở mức cạnh tranh và hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực, cụ thể:
Đơn giá thuê áp dụng là 200.000 VNĐ/m²/tháng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và phí dịch vụ (PDV).
Mức giá này được đánh giá là phù hợp so với giá thuê trung bình tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, đặc biệt là với mặt bằng có vị trí tầng 1, thiết kế thông tầng, diện tích lớn, giao thông thuận tiện và hệ thống kỹ thuật đồng bộ.
Việc tính toán giá thuê dựa trên tổng diện tích sử dụng thực tế, giúp khách thuê chủ động về ngân sách đầu tư cũng như phương án triển khai mô hình phù hợp với nhu cầu hoạt động thực tế.
Phí dịch vụ hàng tháng là 15.000 VNĐ/m²/tháng, bao gồm các hạng mục quản lý, vận hành và duy tu toàn bộ hệ thống chung của khối đế thương mại.
Cụ thể, PDV được sử dụng cho công tác vệ sinh khu vực chung, an ninh bảo vệ 24/7, bảo trì hệ thống cơ điện, máy phát điện, chiếu sáng hành lang sảnh, xử lý sự cố kỹ thuật và hỗ trợ vận hành tòa nhà.
Mức phí PDV tại Helios Tam Trinh được đánh giá là minh bạch, hợp lý và phù hợp với ngân sách của các cơ sở giáo dục hoạt động độc lập trong tòa nhà hỗn hợp.
Mặt bằng cho thuê được sử dụng nguồn điện lưới quốc gia với mức giá điện ưu đãi dành riêng cho các cơ sở giáo dục, theo biểu giá điện sinh hoạt áp dụng của Nhà nước đối với loại hình trường mầm non.
Việc này không chỉ góp phần giảm thiểu chi phí vận hành hàng tháng, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thuê triển khai hoạt động ổn định, đặc biệt trong bối cảnh giá điện thương mại có xu hướng gia tăng theo từng giai đoạn.
Khách hàng cần thực hiện đặt cọc trước 03 tháng tiền thuê ngay khi ký kết hợp đồng thuê chính thức.
Khoản đặt cọc này là cơ sở đảm bảo cho việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng giữa hai bên, đồng thời được hoàn trả sau khi hợp đồng kết thúc (trừ các khoản công nợ nếu có), hoặc được chuyển sang thanh toán các kỳ thuê cuối cùng.
Tiền thuê được thanh toán định kỳ 3 tháng/lần, giúp khách hàng chủ động quản lý dòng tiền và không bị áp lực tài chính theo từng tháng.
Cách thức thanh toán này hiện đang là thông lệ phổ biến với các dự án bất động sản thương mại lớn và phù hợp với các doanh nghiệp cần mặt bằng ổn định trong trung hạn đến dài hạn.
ITALAND luôn sẵn sàng hỗ trợ khách thuê trong các thủ tục pháp lý, thiết kế cải tạo mặt bằng, thỏa thuận kỹ thuật và cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan đến mặt bằng, giấy phép xây dựng, bản vẽ kỹ thuật cũng như điều kiện bàn giao thực tế.
Chúng tôi đồng hành cùng khách thuê trong suốt quá trình vận hành để đảm bảo hiệu quả sử dụng không gian, an toàn tiện nghi trong khai thác, đồng thời hỗ trợ linh hoạt trong quá trình điều chỉnh quy mô hoặc mở rộng hoạt động nếu có nhu cầu.
Mặt bằng nhà trẻ tại Tháp B Helios Tam Trinh là một trong những lựa chọn đầu tư tiềm năng, sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, không gian, hạ tầng và môi trường dân cư. Dưới đây là những điểm mạnh nổi bật:
Mặt bằng nằm tại tầng 1 của tòa tháp B vị trí lý tưởng cho hoạt động nhà trẻ. Lối đi độc lập, tiếp giáp khuôn viên sân nội bộ, giúp việc đón và trả trẻ trở nên thuận tiện, an toàn, không ảnh hưởng đến luồng di chuyển chung của cư dân.
Vị trí này cũng giúp nhà trường dễ dàng quảng bá hình ảnh, nhận diện thương hiệu trực tiếp đến cộng đồng cư dân trong tòa nhà.
Với tổng diện tích lên tới 1.143m² (bao gồm tầng 1, 2 và 3), trong đó diện tích tầng 1 là 179m², tầng 2 lên tới 729m² và tầng 3 là 235m².
Mặt bằng mang đến không gian rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện để quy hoạch các khu vực học tập, khu vui chơi trong nhà, phòng chức năng, phòng nghỉ và khu hành chính đúng theo tiêu chuẩn của Bộ Giáo dục & Đào tạo.
Tòa Tháp B thuộc tổ hợp Helios Tam Trinh, nơi đang có hàng trăm hộ gia đình sinh sống. Phần lớn cư dân là các gia đình trẻ, trong độ tuổi lao động, có con nhỏ và nhu cầu gửi con tại trường mầm non gần nhà để thuận tiện đưa đón hằng ngày.
Đây là thị trường tiềm năng, tạo nên nguồn cầu ổn định, lâu dài cho nhà trường nếu được khai thác đúng định hướng.
Tầng 2 và 3 có diện tích lớn, mặt bằng vuông vắn và khả năng tiếp cận thuận tiện qua hệ thống thang máy và thang bộ.
Đây là không gian lý tưởng để tổ chức các lớp học chuyên đề, khu học tập theo lứa tuổi, phòng vận động, phòng âm nhạc mỹ thuật, nhà ăn và các khu sinh hoạt chung. Cấu trúc mặt bằng cho phép thiết kế hành lang di chuyển thông suốt, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn an toàn và thoát hiểm.
Tòa nhà đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm:
Với những lợi thế rõ rệt về vị trí, quy mô, cộng đồng cư dân và hạ tầng kỹ thuật, mặt bằng này là lựa chọn lý tưởng cho các đơn vị đầu tư mở trường mầm non chất lượng cao tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai.
Nếu Quý khách hàng đang quan tâm tới mặt bằng nhà trẻ tại Helios Tam Trinh – Tháp B hoặc cần khảo sát trực tiếp hiện trạng mặt bằng, vui lòng liên hệ ITALAND để được hỗ trợ chi tiết, tư vấn phương án khai thác phù hợp và sắp xếp lịch làm việc sớm nhất.
