Mặt bằng thương mại tầng 2 tại Legend Tower, 109 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội đang có phương án cho thuê với tổng diện tích 998 m², có thể thuê toàn bộ hoặc chia thành hai lô 629 m² và 369 m². Mặt bằng được định hướng cho các mô hình thương mại – dịch vụ, văn phòng, nhà hàng, siêu thị, showroom và các ngành nghề phù hợp với quy định của tòa nhà. 

Vị trí mặt bằng Legend Tower tại 109 Nguyễn Tuân

Legend Tower tọa lạc tại 109 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội, khu vực ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum.

Từ tòa nhà, khách thuê có thể kết nối tới các tuyến đường như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Nguyễn Huy Tưởng; đồng thời có thể kết nối với Vành đai 3. 

Tòa nhà Legend Tower tại 109 Nguyễn Tuân

Thông tin mặt bằng thương mại tầng 2 Legend Tower

Mặt bằng tầng 2 có tổng diện tích 998 m², được chia thành hai phương án khai thác:

Các mức giá trên chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ.

Mặt bằng tại 109 Nguyễn Tuân

Giá thuê và phí dịch vụ mặt bằng Legend Tower

Mức phí dịch vụ được cung cấp theo từng nhóm ngành nghề:

Phí dịch vụ bao gồm các hạng mục vận hành khu vực chung như vệ sinh, bảo vệ, camera CCTV 24/7, thu gom rác, bảo trì thang máy, bảo trì hệ thống kỹ thuật khu vực công cộng và bảo dưỡng định kỳ điều hòa.

Lưu ý: Mức phí cần được xác nhận lại tại thời điểm khách thuê nhận báo giá chính thức, do chính sách có thể thay đổi theo ngành nghề và thời điểm thuê.

Thời gian hoạt động và điều kiện thuê

Mặt bằng có thời gian hoạt động theo thông tin chào thuê:

07:00 – 22:00, tất cả các ngày trong tuần.

Một số điều kiện thuê được cung cấp gồm:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 03 năm.

• Miễn tiền thuê: 30 ngày để hoàn thiện mặt bằng.

• Trong thời gian thi công miễn tiền thuê, bên thuê vẫn thanh toán phí dịch vụ và các chi phí sử dụng thực tế theo quy định.

• Tiền thuê giữ nguyên trong 02 năm đầu.

• Sau đó điều chỉnh tăng 10% định kỳ 02 năm/lần.

• Phương thức thanh toán: 03 tháng/lần.

Sảnh chờ hiện đại tại Legend Tower

Mô hình kinh doanh phù hợp với mặt bằng tầng 2

Theo thông tin chào thuê, mặt bằng được định hướng cho các nhóm ngành:

• Thương mại – dịch vụ.

• Văn phòng.

• Nhà hàng.

• Siêu thị.

• Showroom.

• Các mô hình kinh doanh khác phù hợp với quy định của tòa nhà.

Với diện tích 998 m², doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê toàn bộ để triển khai mô hình quy mô lớn. Trường hợp nhu cầu diện tích nhỏ hơn, mặt bằng có phương án chia thành 629 m² hoặc 369 m².

Việc lựa chọn diện tích nên căn cứ vào mô hình kinh doanh, yêu cầu về công năng, diện tích vận hành, khả năng tiếp cận khách hàng và ngân sách thuê thực tế.

Hạ tầng và tiện ích tại Legend Tower

Theo thông tin đang được ITALAND công bố, Legend Tower có:

• 30 tầng nổi và 2 tầng hầm.

• Hệ thống điều hòa trung tâm.

• Máy phát điện dự phòng.

• Hệ thống thang máy tốc độ cao.

• Khu vực đỗ xe tại 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà.

• Hệ thống PCCC và hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động của tòa nhà.

Sảnh bên ngoài thoáng đãng, rộng rãi

Những thông tin cần xác nhận trước khi thuê

Để xây dựng phương án thuê chính xác, doanh nghiệp nên xác nhận với bên cho thuê các nội dung:

• Diện tích thuê thực tế và ranh giới từng lô.

• Hiện trạng bàn giao.

• Ngày bàn giao thực tế.

• Ngày bắt đầu tính tiền thuê.

• Giá thuê và chính sách điều chỉnh giá.

• Phí dịch vụ theo ngành nghề.

• Chi phí điện, nước và các chi phí vận hành khác.

• Chính sách sử dụng và cải tạo mặt bằng.

• Quy định về biển hiệu, thời gian hoạt động.

• Điều kiện sử dụng khu vực đỗ xe.

• Các điều khoản đặt cọc, thanh toán và thời hạn thuê.

Việc xác nhận các nội dung này giúp doanh nghiệp tính đúng tổng chi phí thuê thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê trên mỗi mét vuông.

ITALAND tư vấn thuê mặt bằng thương mại tại Hà Nội

ITALAND cung cấp dịch vụ tư vấn mặt bằng thương mại và văn phòng cho doanh nghiệp tại Hà Nội, từ bước xác định nhu cầu, lọc nguồn hàng, khảo sát thực tế đến so sánh phương án và hỗ trợ đàm phán.

Với nhu cầu thuê mặt bằng tại Legend Tower hoặc các khu vực Thanh Xuân, Nguyễn Tuân, doanh nghiệp có thể cung cấp cho ITALAND các thông tin về:

• Ngành nghề kinh doanh.

• Diện tích cần thuê.

• Ngân sách.

• Yêu cầu vị trí.

• Thời điểm cần mặt bằng.

• Yêu cầu về bàn giao và hạ tầng.

Từ đó, ITALAND hỗ trợ đối chiếu các phương án phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ITA VIỆT NAM

• Hotline: 0915169936
• Email: batdongsanita@gmail.com
• Facebook: https://www.facebook.com/ITALAND
• Website: italand.vn
• Zalo: https://zalo.me/0915169936
• Youtube: https://www.youtube.com/@bschothueita2314/featured

ITALAND – Không chỉ là mặt bằng, mà là giải pháp.