Hiện nay, các công ty hiện nay đang có xu hướng tìm thuê văn phòng tại những khu vực cận trung tâm và khu vực phía Tây Hà Nội nhiều hơn. Nguyên nhân do ở khu vực trung tâm Hoàn Kiếm các tòa văn phòng đã cũ và văn phòng hạng A mới nhất cũng gần được 6 năm các hạ tầng đã xuống cấp làm giảm chất lượng văn phòng.
Hơn thế những tòa văn phòng tại khu vực nội đô còn bị giới hạn về chiều cao và không gian, quỹ đất xây dựng hạn chế. Trong khi đó nhiều doanh nghiệp và công ty nước ngoài lại đòi hỏi mặt bằng rộng nên có xu hướng dịch chuyển sang khu vực mới.
Ngoài ra các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu khu vực tăng hay giảm còn phải kể đến cơ sở hạ tầng cải thiện (các tuyến đường sắt trên cao), sự gia tăng của các công trình và khu dân cư, hay nguồn cùng dồi dào và mức giá thuê văn phòng hợp lý.
Tại khu vực cận trung tâm và phía tây hiện nay đang được đầu tư lớn mạnh về hạ tầng, tiện ích xung quanh đồng bộ, hệ thống đường sắt trên cao được xây dựng, tập trung nhiều trung tâm thương mại, khu khách sạn và căn hộ dịch vụ, giao thông thuận tiện, nguồn cung lớn, mặt bằng rộng… nên nhiều khách hàng có xu hướng dịch chuyển hay mở rộng văn phòng về đây.
Với xu hướng dịch chuyển này, trong tương lai sẽ giảm tải cho khu trung tâm và phân bổ đồng đều hơn thị trường văn phòng tại Hà Nội. Và cho dù tỷ lệ hấp thụ lớn nhưng bị giới hạn nguồn cung nên lượng dân văn phòng khu trung tâm vẫn nhỏ hơn những khu cận trung tâm như: quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. Đây cũng là nơi tập trung nhiều nhân viên văn phòng nhất trên toàn thành phố với số lượng lên đến 435.228 người.
Ba Đình là quận trung tâm của Hà Nội, nơi tập trung nhiều văn phòng cho thuê với phân khúc hạng A, B. Nhắc đến Ba Đình, không thể không nhắc đến những con phố văn phòng sầm uất như Đào Tấn + Liễu Giai + Kim Mã với các công trình nổi bật như tòa nhà văn phòng: Lotte Center, Tòa nhà Daeha Bussiness Center Kim Mã hay Capital Place Liễu Giai…
Thuê văn phòng tại quận Ba Đình sẽ đem đến nhiều tiện ích về giao thông khi có thể kết nối dễ dàng với những quận nội thành khác, nơi hội tụ của nền kinh tế sôi động và đa dạng về văn hóa. Đặc biệt, đây là quận tập trung nhiều cơ quan có thẩm quyền, các ngân hàng lớn, các khách sạn nổi tiếng cũng như nhiều doanh nghiệp lớn từ đủ mọi ngành nghề kinh doanh.
Nếu bạn đang cần một nơi hội tụ đầy đủ từ vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi đến những dịch vụ tiện ích văn phòng thì Ba Đình sẽ là nơi thích hợp cho doanh nghiệp của bạn.
Hoàn Kiếm là một trong những quận nội thành tập trung nhiều văn phòng cho thuê nhất Hà Nội. Với đầy đủ các phân khúc từ hạng A, B, C đến văn phòng cho thuê giá rẻ. Tuy nhiên, tỷ trọng văn phòng hạng A, B ở khu vực này cao hơn cả so với phân khúc còn lại và nhiều tòa nhà văn phòng đã cũ.
Thuê văn phòng tại quận Hoàn Kiếm có ưu điểm là thuận tiện giao thương với các cơ quan chính phủ, các doanh nghiệp nước ngoài hay các tập đoàn lớn thường tập trung tại đây. Tại đây, các con phố tập trung nhiều văn phòng có thể kể đến như đường Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt hay Trần Quang Khải…
Để thuê văn phòng Hà Nội, quận Hoàn Kiếm sẽ là nơi lý tưởng để bạn có thể kết nối với các đối tác, đồng thời thuận tiện giao dịch với hầu hết các trụ sở lớn của ngân hàng. Tuy nhiên, chi phí thuê văn phòng tại đây không hề rẻ, chính vì thế, nếu doanh nghiệp bạn có ngân sách hạn hẹp, hãy cân nhắc đến việc tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội ở những khu vực khác như: Thanh Xuân, Nam Từ Liêm hay Cầu Giấy – nơi cũng tập trung nhiều văn phòng cho thuê nhưng giá thuê hợp lý hơn.
Nói đến văn phòng hạng A, B, C hay văn phòng cho thuê giá rẻ thì Cầu Giấy chính là một nơi hội tụ đủ các phân khúc văn phòng cho thuê. Tại đây nổi tiếng với các con phố văn phòng sầm uất như: Duy Tân, Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt, Dương Đình Nghệ hay Xuân Thủy, Trần Duy Hưng và Lê Văn Lương…
Với nhiều phân khúc, doanh nghiệp bạn có thể tìm thấy nhiều sự lựa chọn thích hợp hơn. Đây cũng là nơi có nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển kinh doanh như nhanh chóng di chuyển tới các khu vực trung tâm như: Ba Đình, Đống Đa, chỉ mất chưa đầy nửa tiếng để di chuyển ra sân bay hay dễ dàng giao dịch với các ngân hàng lớn, các doanh nghiệp lớn, vừa và nhỏ trong cùng khu vực.
.jpg)
Ngoài ra, ở Cầu Giấy có một ưu điểm là giá thuê văn phòng khá hợp lý, chi phí ăn uống, mức sinh hoạt cũng có phần hợp lý hơn so với các quận như: Hoàn Kiếm, Ba Đình…
Một nơi được coi là nhiều văn phòng cho thuê nhất Hà Nội không thể thiếu cái tên Đống Đa, nơi có những khu phố luôn tấp nập dân văn phòng như: Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Cát Linh, Láng Hạ…
Tại đây, bạn có thể tìm thấy văn phòng ở mọi phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp, từ hạng A đến hạng C với mức giá thuê tương đối dễ thở. Đống Đa cũng là nơi tập trung nhiều khu vực ăn uống, mua sắm hay các trường đại học lớn để doanh nghiệp bạn có thể tìm kiếm nhân tài, nhân viên có thể thoải mái hơn trong việc ăn trưa, mua sắm cho bản thân, gia đình.
Trong số các quận nội thành, Đống Đa chính là một nơi được nhiều sự lựa chọn của các công ty lớn nhỏ bởi vị trí trung tâm, có thể di chuyển tới hầu hết các quận khác chỉ mất ít phút. Đặc biệt, ở đây cũng chẳng hề kém cạnh các khu vực khác về các tiện ích văn phòng hay các đối tác để giao dịch.
Nam Từ Liêm là một vùng đất mới được khai thác trong vài năm trở lại đây nhưng đã thể hiện rõ tiềm năng phát triển. Một loạt minh chứng là các khu đô thị, các tòa nhà văn phòng mọc lên ngày một nhiều ở các con phố như: Lê Đức Thọ, Phạm Hùng, Mễ Trì….
Cùng với sự dịch chuyển của các cơ quan nhà nước, các khu kinh tế cũng dần di chuyển ra các quận ven đô Nam Từ Liêm chính là một miền đất hứa khi cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, dân số ngày càng đông và các ngân hàng lớn, các công ty lớn nhỏ cũng mọc lên ngày một nhiều. Không gần các quận Hoàn Kiếm, nhưng thuê văn phòng tại quận Nam Từ Liêm lại rất dễ kết nối với khu vực Cầu Giấy, sân bay hay đường vành đai trên cao, đại lộ Thăng Long…
Đặc biệt, giá thuê văn phòng tại đây có xu hướng tăng, nhưng nhìn chung lại thấp hơn so với các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm hay Đống Đa. Chính vì thế, nếu bạn muốn tìm một văn phòng đẹp, diện tích lớn nhưng giá thuê không quá cao thì văn phòng Nam Từ Liêm chính là nơi lý tưởng dành cho doanh nghiệp bạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cho thuê văn phòng hay cần được tư vấn hỗ trợ tìm nơi làm việc hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline. Ita Land luôn sẵn sàng tư vấn và cập nhật những thông tin tổng quan thị trường nhanh chóng và chính xác nhất cho quý khách.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
