Trong nhiều năm, khi lựa chọn văn phòng, doanh nghiệp thường ưu tiên ba yếu tố chính: vị trí trung tâm, chi phí thuê và khả năng tiếp cận khách hàng. Tuy nhiên, khi thị trường lao động ngày càng cạnh tranh, một câu hỏi mới đang được đặt ra:
Liệu địa điểm văn phòng có đang khiến doanh nghiệp khó tuyển dụng và giữ chân nhân tài?
Đây không còn là vấn đề mang tính cảm tính mà đã trở thành xu hướng được nhiều nghiên cứu về thị trường bất động sản thương mại trên thế giới ghi nhận.
Hiện nay, 74% doanh nghiệp trên toàn cầu cho biết họ gặp khó khăn trong việc tuyển dụng nhân sự có kỹ năng phù hợp. Trong bối cảnh nguồn nhân lực chất lượng cao ngày càng khan hiếm, việc giữ chân nhân viên không còn chỉ phụ thuộc vào mức lương hay chế độ đãi ngộ. Ngày nay, trải nghiệm làm việc, môi trường văn phòng và đặc biệt là vị trí đặt trụ sở đang trở thành những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định gắn bó của người lao động. Nói cách khác, văn phòng không còn đơn thuần là nơi làm việc mà đã trở thành một phần trong chiến lược nhân sự của doanh nghiệp.
Thế hệ lao động mới, đặc biệt là Gen Z và Millennials, có xu hướng đánh giá cao sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Nếu mỗi ngày phải dành từ hai đến ba giờ để di chuyển, áp lực giao thông cùng chi phí sinh hoạt sẽ ảnh hưởng đáng kể đến trải nghiệm làm việc.
Ngược lại, một văn phòng có vị trí thuận tiện giúp nhân viên:
Những yếu tố tưởng chừng nhỏ này lại góp phần nâng cao mức độ hài lòng, năng suất làm việc và khả năng gắn bó lâu dài của nhân viên.
Doanh nghiệp hiện nay không chỉ tìm kiếm một tòa nhà đẹp hay giá thuê hợp lý. Điều họ cần là một hệ sinh thái làm việc hoàn chỉnh.
Đó là nơi nhân viên có thể:
Xu hướng Live – Work – Play vì vậy đang trở thành tiêu chí mới trong quá trình lựa chọn văn phòng.
Đây cũng là lý do các khu đô thị tích hợp ngày càng thu hút doanh nghiệp quốc tế.
Tại Hà Nội, nguồn cung văn phòng hạng A đang mở rộng nhanh chóng ra ngoài khu vực trung tâm truyền thống. Từ nay đến năm 2028, thị trường dự kiến sẽ bổ sung khoảng 403.000 m² diện tích văn phòng mới, trong đó phần lớn là các dự án hạng A tập trung tại phía Tây và khu vực Tây Hồ Tây.
Xu hướng này phản ánh sự dịch chuyển của doanh nghiệp từ mô hình "văn phòng trung tâm bằng mọi giá" sang mô hình tối ưu giữa:
Đối với nhiều doanh nghiệp, một vị trí thuận tiện cho người lao động đôi khi mang lại giá trị lớn hơn việc đặt văn phòng ngay trong khu vực lõi trung tâm.
Không ít doanh nghiệp hiện nay đưa hình ảnh văn phòng, không gian làm việc và vị trí trụ sở vào các chiến dịch tuyển dụng. Điều này phản ánh sự thay đổi trong tư duy quản trị nhân sự. Một văn phòng hiện đại không chỉ giúp xây dựng hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp mà còn tạo lợi thế trong việc thu hút ứng viên chất lượng cao. Đối với nhiều lao động trẻ, môi trường làm việc thuận tiện và chất lượng sống tốt đã trở thành một phần trong tiêu chí lựa chọn nơi làm việc. Nguồn cung các dự án chất lượng cao tại khu vực phía Tây và Tây Hồ Tây ngày càng gia tăng, với những dự án như IFC Hanoi, Oriental Square hay Westlake Square Hanoi, mang đến cho khách thuê thêm nhiều lựa chọn. Các dự án này không chỉ có mức chi phí thuê cạnh tranh và tiêu chuẩn hiện đại, mà còn cải thiện khả năng kết nối tới các khu dân cư.
Trong bối cảnh cạnh tranh nhân lực ngày càng gay gắt, lựa chọn văn phòng không còn đơn thuần là quyết định về bất động sản. Đó là quyết định chiến lược liên quan đến năng lực tuyển dụng, khả năng giữ chân nhân tài và sức cạnh tranh dài hạn của doanh nghiệp. Giá thuê và vị trí vẫn là những yếu tố quan trọng, nhưng "vị trí tốt" ngày nay không chỉ là gần trung tâm. Một vị trí kết nối thuận tiện, hỗ trợ chất lượng sống và tạo trải nghiệm tích cực cho nhân viên mới là lợi thế bền vững trong cuộc đua thu hút nhân tài.
Nếu quý đang cần tìm thuê văn phòng tại khu vực Tây Hồ Tây hay cần tư vấn mọi thông tin hãy liên hệ ngay với ITA LAND hoặc theo dõi thông tin văn phòng tại:
