Kiot hay ki – ốt là một quầy bán hàng có quy mô nhỏ, được thiết kế liền kề với nhau, ngăn cách bằng vách tường. Thông thường, mỗi quầy bán hàng sẽ được giao lại cho một tiểu thương thuê, kinh doanh các mặt hàng tự do. Các gian hàng này thường có diện tích từ 15m2 – 80 m2 tùy khu vực.
Tùy thuộc vào đặc điểm riêng của khu vực có ki-ốt mà có các hình thức kinh doanh khác nhau. Ngoải ra, diện tích, mức giá cho thuê và đối tượng khách hàng của các gian hàng cũng khác nhau. Để hiểu rõ hơn, bạn có thể chia làm 3 loại Kiot như dưới đây.
Đây là hình thức cho thuê ki-ốt mới phổ biến khoảng 10 năm trở lại đây, chúng trở nên rầm rộ khi mà các trung tâm thương mại như Vincom, Royal, Aeon mall, Bigc.. mọc lên như nấm. Các Kiot trong TTTM nằm trực tiếp trong trung tâm mua sắm. Mỗi Kiot có diện tích từ 20 – 60m2 với giá cho thuê khá cao, dao động khoảng 800.000 – 1 triệu đồng/m2.
Đặc điểm của Kiot trong khu vực này đó là thuộc quyền quản lý của trung tâm, kinh doanh các mặt hàng hiện đại đến cao cấp. Các Kiot này được đánh giá rất sạch sẽ, đảm bảo an toàn và phục vụ cho đối tượng là khách hàng của Trung tâm mua sắm.
Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê Kiot ở khu vực này, bạn cần liên hệ với bên Trung tâm để được hỗ trợ. Một điểm cộng khi kinh doanh cho thuê Kiot ở khu vực này đó là lợi nhuận khá cao, khách hàng có nhu cầu thuê cũng đa dạng hơn, một số như các thương hiệu thời trang, điện máy…
Đây là hình thức kinh doanh cho thuê Kiot phổ biến nhất và lâu đời nhất. Bạn có thể dễ dàng bắt gặp Kiot trong các khu chợ lớn nhỏ, chợ đầu mối hoặc các dãy phố kinh doanh nhất định. Bạn hãy tưởng tượng khi đi vào các khu chợ đầu mối Long Biên, chợ Ninh Hiệp, phố Phùng Khoang… thấy rất nhiều quầy bán dựng liền kề với nhau, kinh doanh nhiều mặt hàng theo mô hình “cộng sinh”.
Kiot cho thuê ở đây thường có diện tích nhỏ, chỉ từ 15 – 25m2, ngăn cách bằng vách tường và thường có giá dao động từ 300.000 – 500.000đ/m2.
Các Kiot này thường được quản lý bởi ban quản lý chợ, buôn bán các mặt hàng bình dân thiết yếu, phục vụ chủ yếu cho người dân. Chính vì vậy, ở các khu vực này Kiot thường không đảm bảo an toàn. Đầu tư cho thuê Kiot ở khu vực này tuy không nhiều lợi nhuận như 2 hình thức trên nhưng vốn đầu tư ít, khả năng thu hồi vốn nhanh.
Kinh doanh cho thuê Kiot ở khu vực tầng trệt, tầng 2,3 của các tòa nhà lớn được gọi là ShopHouse. ShopHouse thực chất cũng là các Kiot nhưng với quy mô lớn hơn, hiện đại hơn. Các Kiot ở đây có diện tích từ 50 – 80m2 với mức giá rất cao, từ 2 – 5 triệu/m2. Chúng được thiết kế đầy đủ, tiện nghi với nhà vệ sinh riêng, nội thất và các thiết bị bảo đảm an toàn như một căn hộ.
Khác với Kiot thông thường, ở đây, khách hàng có thể thuê để mở một siêu thị mini, quán ăn sang trọng, hay thậm chí các phòng giao dịch cho ngân hàng. ShopHouse phục vụ chủ yếu cho các cư dân tòa nhà, người ra vào trong các văn phòng tại khu đô thị…
Chọn lựa vị trí cho kiot là một trong những quyết định quan trọng nhất. Các khu vực trung tâm như: Quận Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Hai Bà Trưng thường là những địa điểm sôi động với lượng người qua lại lớn. Ngoài ra, khu vực quanh các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện cũng là những vị trí có tiềm năng phát triển lớn.
Trước khi quyết định mở kiot tại một khu vực nào đó, nên thực hiện một nghiên cứu thị trường cẩn thận. Hiểu rõ đối tượng khách hàng, nhu cầu mua sắm và xu hướng tiêu dùng sẽ giúp bạn tối ưu hóa sản phẩm/ dịch vụ của mình để đáp ứng nguyên vọng của khách hàng.
Mặt bằng cho thuê không chỉ cần nằm trong khu vực sầm uất mà còn cần có các tiện ích xã hội như giao thông thuận tiện, hạ tầng an ninh đảm bảo, và các dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, cửa hàng tiện lợi. Điều này giúp tạo ra môi trường kinh doanh tích cực và thuận lợi.
Kiểm tra các quy định pháp luật về việc kinh doanh tại địa điểm bạn quan tâm. Nắm vững về các chi phí liên quan như giá thuê, thuế, và các khoản phí khác để đảm bảo tính khả thi của dự án kinh doanh của bạn.
Khi đã chọn được mặt bằng, công việc tiếp theo là quảng bá và marketing. Sử dụng các kênh trực tuyến và offline để thông báo về sự xuất hiện của kiot của bạn, tạo dựng thương hiệu và thu hút lượng khách hàng đầu tiên.
Mở kiot tại Hà Nội không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn mở ra cơ hội kinh doanh lớn. Bằng cách tận dụng những tiềm năng và điều kiện thuận lợi từ mặt bằng kinh doanh cho thuê, doanh nghiệp có thể đạt được sự thành công trong môi trường kinh doanh ngày càng cạnh tranh.
Tọa lạc tại 309 Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên, TTTM Nguyễn Kim không chỉ là một trung tâm thương mại mà còn là điểm đến lý tưởng cho việc cho thuê mặt bằng kiot, đặc biệt với những doanh nghiệp mong muốn có không gian kinh doanh độc đáo và thuận tiện.
Mặt bằng kiot có diện tích rộng lớn, lên đến 300m², tạo điều kiện cho sự sáng tạo trong việc bố trí không gian kinh doanh. Các mặt bằng được thiết kế với diện tích linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.
Tòa nhà được xây dựng theo phong cách hiện đại, tạo ra không gian làm việc và kinh doanh ấn tượng. Mỗi kiot và văn phòng đều được chăm sóc chi tiết, tinh tế, thể hiện sự chuyên nghiệp và sang trọng.
Nằm tại khu vực quận Long Biên, TTTM Nguyễn Kim có vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận từ nhiều khu vực xung quanh. Điều này giúp tăng cơ hội thu hút lượng lớn khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh.
Tòa nhà International Centre với vị trí đắc địa tại 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội, là một lựa chọn lý tưởng cho việc thuê mặt bằng kiot. Nằm trong trung tâm kinh tế và văn hóa của thành phố, toà nhà này không chỉ đảm bảo thuận tiện giao thông mà còn thể hiện sự sang trọng và chuyên nghiệp.
Tọa lạc tại trung tâm Hoàn Kiếm, International Centre có lợi thế về vị trí chiến lược, thuận tiện cho việc kinh doanh và thuê mặt bằng kiot. Gần các tuyến đường chính và điểm đến nổi tiếng, thuận lợi cho việc thu hút lượng lớn khách hàng và người đi làm.
Với thiết kế hiện đại và sang trọng, International Centre tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện cho các doanh nghiệp. Trang thiết bị đồng bộ và cao cấp giúp tối ưu hóa trải nghiệm làm việc và thuê mặt bằng.
Với mỗi sàn có diện tích là 500m2, International Centre cung cấp diện tích cho thuê kiot phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau. Khả năng linh hoạt với diện tích bắt đầu từ 50m2 làm cho toà nhà phù hợp cho cả các doanh nghiệp nhỏ và trung bình.
Toà nhà 142 Lê Duẩn không chỉ nổi bật với vị trí địa lý đắc địa mà còn mang đến cho doanh nghiệp những lợi ích đặc biệt với diện tích linh hoạt, thiết kế hiện đại, và dịch vụ văn phòng hạng C tiêu chuẩn. Dưới đây là những điểm nổi bật giúp toà nhà trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng kiot tại Hà Nội.
Toà nhà nằm tại ngã tư giao cắt Khâm Thiên – Lê Duẩn – Nguyễn Thượng Hiền, vị trí chiến lược tạo thuận lợi cho việc thu hút khách hàng và người đi làm. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và quận lân cận.
Diện tích cho thuê linh hoạt, giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp với mọi quy mô. Thiết kế hiện đại tạo ra không gian làm việc chuyên nghiệp, sáng tạo và thuận tiện cho kinh doanh.
Giá thuê mặt bằng kiot tại toà nhà 142 Lê Duẩn được thiết lập hợp lý, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp đa dạng. Lựa chọn chi phí thuê phù hợp mang lại lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp. Với không gian thoải mái và chuyên nghiệp, toà nhà tạo ra môi trường làm việc thuận lợi, giúp doanh nghiệp nhanh chóng tích hợp và phát triển.
Trung tâm thương mại Sun Plaza Tây Hồ tọa lạc tại 69B Thụy Khuê (48 Hoàng Hoa Thám), là một dự án đáng chú ý và trọng điểm tại khu vực. Với vị trí đắc địa, tầm view thoáng đãng, và môi trường làm việc năng động, đây là địa điểm lý tưởng cho việc cho thuê mặt bằng kiot.
Nằm trong chuỗi cho thuê mặt bằng quận Tây Hồ, Sun Plaza được đánh giá cao về vị trí giao thông thuận tiện. Địa điểm tại ngã tư Thụy Khuê - Hoàng Hoa Thám tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút lượng lớn khách hàng và người đi làm.
Khu vực tòa nhà tập trung nhiều văn phòng cho thuê và các công trình trọng điểm, tạo ra một môi trường năng động và sôi động.
Sun Plaza bao gồm hai toà nhà S1 và S2 với chiều cao và số tầng khác nhau, mang đến sự đa dạng và linh hoạt cho việc cho thuê mặt bằng kiot và văn phòng. Sàn rộng tối đa 2.000m2 được chia thành những diện tích nhỏ hơn, tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo tính thẩm mỹ.
MAC Plaza tọa lạc tại số 10 đường Trần Phú, quận Hà Đông, Hà Nội, là không gian kinh doanh và mua sắm lý tưởng tại khu vực với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại. Đối với doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng kiot, MAC Plaza không chỉ là nơi mua sắm sầm uất mà còn là điểm đến lý tưởng để kinh doanh.
Nằm trên mặt đường Trần Phú Hà Đông, MAC Plaza là trung tâm thương mại và là địa chỉ văn phòng cho nhiều doanh nghiệp. MAC Plaza không chỉ là trung tâm thương mại mà còn là địa chỉ văn phòng, tạo nên không gian đa dạng cho các doanh nghiệp.
Gồm 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, với tổng diện tích mặt sàn hơn 29.000 m2, đảm bảo đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Diện tích sàn rộng khoảng 2487m2, chiều cao trần 2,7m, tạo cảm giác thân thiện và thoải mái cho khách hàng và nhân viên. MAC Plaza đặc biệt chú trọng đến tiện ích, đảm bảo rằng mọi người làm việc và khách hàng đều có trải nghiệm tốt nhất.
>> Để xem tiếp các mặt bằng cho thuê Kiot lý tưởng tại Hà Nội: https://italand.vn/trung-tam-thuong-mai?page=3&districtId=0&streetId=0
Nếu quý đang cần tìm thuê văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh tại đây hay cần tư vấn mọi thông tin hãy liên hệ ngay với ITALAND hoặc theo dõi thông tin văn phòng tại:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ITA VIỆT NAM
