Ba Đình nằm ở trung tâm của Hà Nội, nổi bật với vai trò là khu vực chính trị và hành chính quan trọng nhất của thủ đô. Sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và việc mở rộng các dịch vụ đã khiến thị trường mặt bằng thương mại tại Ba Đình trở nên sôi động và đa dạng.
Theo báo cáo của chuyên gia, giá thuê mặt bằng thương mại tại Ba Đình hiện dao động từ 25 đến 45 USD/m²/tháng tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng thương mại tại khu vực này đã đạt khoảng 90%, cho thấy nhu cầu cao đối với các địa điểm kinh doanh.
Khi chọn mặt bằng thương mại tại Ba Đình, các doanh nghiệp nên cân nhắc những yếu tố sau:
Theo dữ liệu từ UBND Quận Ba Đình, khu vực Kim Mã và Đội Cấn có lưu lượng giao thông cao với hơn 100.000 lượt người qua lại mỗi ngày.
Mặt bằng nằm gần các tuyến giao thông chính như Kim Mã, Đội Cấn và Liễu Giai thường có giá thuê cao hơn nhưng cũng dễ dàng tiếp cận và thu hút khách hàng hơn.
Diện tích mặt bằng tại Ba Đình thường dao động từ 50 đến 200 m². Các mặt bằng với diện tích từ 100 m² trở lên thường được ưu tiên cho các cửa hàng bán lẻ và văn phòng.
Thiết kế mặt bằng cần phải phù hợp với loại hình kinh doanh, với không gian linh hoạt để sắp xếp nội thất và dịch vụ.
Theo thông tin từ các trung tâm thương mại lớn như Vincom Ba Đình và Lotte Center, những khu vực gần các tiện ích như trung tâm mua sắm, khu vực ăn uống và dịch vụ ngân hàng thường có giá thuê cao hơn, nhưng cũng đem lại lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng.
Giá thuê mặt bằng tại Ba Đình dao động từ 25 đến 45 USD/m²/tháng, trong đó Kim Mã và Đội Cấn có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác.
Các mặt bằng với giá thuê dưới 30 USD/m² thường được xem là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp mới hoặc có ngân sách hạn chế.
Giá thuê mặt bằng thương mại tại Ba Đình phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó một số yếu tố chính bao gồm:
Vị trí: Mặt bằng nằm ở các khu vực đắc địa như Kim Mã có giá thuê cao khoảng 35-45 USD/m²/tháng, trong khi các khu vực như Đội Cấn và Liễu Giai có giá thuê khoảng 25-35 USD/m²/tháng.
Diện tích và thiết kế: Các mặt bằng có diện tích lớn từ 100 m² trở lên thường có giá thuê cao hơn, với mức giá trung bình khoảng 30-40 USD/m²/tháng. Các mặt bằng nhỏ hơn 50 m² có giá thuê thấp hơn, thường dưới 30 USD/m²/tháng.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm: Mặt bằng có các dịch vụ bổ sung như bảo vệ, vệ sinh và điều hòa không khí thường có giá thuê cao hơn. Các dịch vụ này giúp tiết kiệm chi phí vận hành và tạo sự thuận tiện cho khách hàng.
Thị trường và nhu cầu: Theo các báo cáo thị trường từ Jones Lang LaSalle (JLL), sự tăng trưởng của các dự án bất động sản thương mại và nhu cầu cao từ các doanh nghiệp mới đã dẫn đến sự biến động giá thuê. Khi nhu cầu tăng cao, giá thuê có xu hướng tăng theo.
Khi so sánh giá thuê mặt bằng thương mại giữa các khu vực ở Ba Đình, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt:
Khu vực Kim Mã: Giá thuê mặt bằng tại Kim Mã dao động từ 35-45 USD/m²/tháng. Kim Mã là khu vực sầm uất với nhiều trung tâm thương mại và văn phòng lớn, tạo ra giá thuê cao hơn.
Khu vực Đội Cấn: Giá thuê tại Đội Cấn dao động từ 25-35 USD/m²/tháng. Mặc dù không sầm uất bằng Kim Mã, Đội Cấn vẫn là khu vực phát triển với nhiều cơ hội kinh doanh và giá thuê hợp lý.
Khu vực Liễu Giai: Giá thuê tại Liễu Giai dao động từ 30-40 USD/m²/tháng. Liễu Giai đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án mới và sự gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng.
The Golden Armor nổi bật với thiết kế kiến trúc hiện đại và không gian rộng rãi, lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng thương mại có diện tích lớn.
Tòa nhà được trang bị các tiện ích cơ bản và nâng cao, đáp ứng nhu cầu của các siêu thị và cửa hàng bán lẻ. Khu vực xung quanh tòa nhà đông đúc dân cư và gần nhiều điểm mua sắm khác, giúp thu hút lượng khách hàng ổn định.
Vị trí: Nằm tại vị trí trung tâm của Ba Đình, gần các tuyến đường chính như Giảng Võ và Kim Mã. Đây là khu vực có giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận với các khu vực lân cận, giúp tăng khả năng tiếp cận và thu hút khách hàng.
Phù hợp với dạng siêu thị nào: Tòa nhà lý tưởng cho các siêu thị lớn và trung tâm mua sắm, nơi cần không gian rộng rãi để trưng bày sản phẩm và phục vụ đông đảo khách hàng.
Lotte Center Hanoi là một trong những trung tâm thương mại lớn và sang trọng nhất tại Ba Đình. Tòa nhà có thiết kế hiện đại với các tiện ích cao cấp như khu vực ăn uống, giải trí và mua sắm.
Mặt bằng cho thuê tại đây có diện tích linh hoạt, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, đặc biệt là các siêu thị và cửa hàng bán lẻ cao cấp. Sự hiện diện của các thương hiệu nổi tiếng tại Lotte Center thu hút một lượng khách hàng đông đảo và thường xuyên.
Vị trí: Tọa lạc trên tuyến đường chính Liễu Giai, Lotte Center dễ dàng tiếp cận từ nhiều khu vực khác nhau của Hà Nội. Vị trí đắc địa này cung cấp lưu lượng khách hàng cao và dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm.
Phù hợp với dạng siêu thị nào: Phù hợp với các siêu thị cao cấp và cửa hàng bán lẻ cần diện tích linh hoạt và khả năng tiếp cận tốt, nhằm phục vụ nhu cầu của khách hàng có thu nhập cao và tìm kiếm các sản phẩm chất lượng.
Lancaster Hanoi cung cấp không gian thương mại hiện đại với thiết kế sang trọng. Tòa nhà có nhiều tiện ích cao cấp và không gian rộng rãi, lý tưởng cho các siêu thị và cửa hàng phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân và nhân viên văn phòng trong khu vực.
Khu vực xung quanh có nhiều văn phòng và khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút khách hàng.
Vị trí: Tọa lạc tại nút giao thông quan trọng của Ba Đình, Lancaster Hanoi có lợi thế về lưu lượng giao thông cao và tiếp cận dễ dàng từ các khu vực lân cận. Vị trí trung tâm giúp tăng cường khả năng nhận diện thương hiệu và thu hút lượng khách hàng ổn định.
Phù hợp với dạng siêu thị nào: Phù hợp với các siêu thị và cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân và nhân viên văn phòng, cần không gian thuận tiện và dễ dàng tiếp cận.
Grandeur Palace là một tòa nhà thương mại và căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại và sang trọng. Tòa nhà cung cấp các mặt bằng cho thuê rộng rãi và trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại.
Vị trí thuận lợi gần các trung tâm thương mại và khu dân cư, tạo điều kiện lý tưởng cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng.
Vị trí: Nằm trên tuyến đường chính Giảng Võ, Grandeur Palace gần các khu vực như Kim Mã và Đội Cấn, giúp tiếp cận khách hàng dễ dàng và tận dụng lưu lượng giao thông cao.
Phù hợp với dạng siêu thị nào: Tòa nhà phù hợp cho các siêu thị và cửa hàng bán lẻ cần diện tích lớn và không gian hiện đại, nhằm phục vụ nhu cầu của khách hàng trong khu vực dân cư đông đúc.
Capital Place nổi bật với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa. Tòa nhà cung cấp các mặt bằng cho thuê với diện tích linh hoạt, thích hợp cho nhiều mô hình kinh doanh.
Khu vực xung quanh có nhiều dịch vụ tiện ích và giao thông thuận tiện, giúp tăng cường khả năng thu hút khách hàng và phát triển kinh doanh.
Vị trí: Được đặt tại một trong những tuyến đường chính của Ba Đình, Capital Place dễ dàng tiếp cận từ các khu vực lân cận và có lưu lượng giao thông cao, đảm bảo khả năng tiếp cận và sự hiện diện nổi bật cho các siêu thị và cửa hàng.
Phù hợp với dạng siêu thị nào: Phù hợp với các siêu thị và cửa hàng bán lẻ có nhu cầu về diện tích linh hoạt và vị trí thuận lợi để thu hút khách hàng.
ITALAND là đơn vị cung cấp giải pháp cho thuê mặt bằng thương mại giá tốt tại Ba Đình.
Với sự am hiểu sâu sắc về thị trường địa phương và kinh nghiệm dày dạn trong ngành bất động sản, ITALAND cam kết mang đến những lựa chọn mặt bằng thương mại phù hợp nhất cho nhu cầu kinh doanh của bạn.
Tại ITALAND, chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin về các mặt bằng thương mại mà còn hỗ trợ bạn trong việc chọn lựa và thương thảo hợp đồng để đảm bảo rằng bạn có được những điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp của mình.
Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ để giúp bạn tìm kiếm mặt bằng lý tưởng, từ việc lựa chọn vị trí, thiết kế cho đến giá thuê.
Hãy liên hệ với ITALAND để khám phá thêm các cơ hội và lựa chọn mặt bằng thương mại giá tốt tại Ba Đình. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình phát triển doanh nghiệp và đạt được thành công bền vững.
Nếu quý khách đang cần tìm thuê mặt bằng hoặc mặt bằng kinh doanh tại đây hay cần tư vấn. Mọi thông tin hãy liên hệ ngay với ITALAND hoặc theo dõi thông tin mặt bằng tại:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ITA VIỆT NAM
