Những đánh giá khách quan về ưu và nhược điểm của loại hình căn hộ officetel này sẽ có thể giúp các nhà đầu tư và người sử dụng bất động sản hiểu hơn về loại hình căn hộ tiện ích và độc đáo này.
Có thể thấy Officetel chiếm nhiều lợi thế hơn so với các loại hình bất động sản khác về giá. Bởi officetel thường có diện tích không lớn nên giá bán cũng rẻ hơn so với các căn hộ khác. Thiết kế của căn hộ officetel cũng rất thông minh và hiện đại. Không chỉ tạo thành không gian làm việc sang trọng mà officetel còn sở hữu thang máy riêng và lối vào sảnh giúp đem đến nhiều thuận tiện cho việc thực hiện giao dịch với khách hàng, đồng thời giữ được sự riêng tư.
Các công ty cũng có thể dễ dàng thiết kế khu vực lễ tân riêng và treo biển tên cho công ty mình ở đó một cách chuyên nghiệp. Khi sở hữu các căn hộ officetel người kinh doanh có thể không cần giới hạn thời gian làm việc. Bởi căn hộ đã thiết kế đầy đủ các tiện ích để không chỉ phục vụ cho công việc văn phòng mà có thể nghỉ ngơi qua đêm một cách thoải mái với nhiều tiện ích cần thiết.
Đa dạng công năng sử dụng này vừa tiết kiệm được chi phí vừa tiết kiệm được thời gian đi lại cho người sử dụng, nhất là đối với các thành phố lớn, phương tiện giao thông công cộng vẫn chưa phát triển như hiện nay. Các Officetel cũng có đủ tính chất pháp lý để có thể sử dụng địa chỉ để đăng ký cấp phép mở văn phòng hay các giấy phép kinh doanh.
Dù là sử dụng căn hộ làm văn phòng thì người sử dụng vẫn có thể thoải mái sử dụng các loại tiện nghi mà khu dân cư hay tòa nhà cung cấp. Kể cả để ở hay kết hợp sử dụng làm văn phòng thì các căn hộ theo mô hình officetel này vẫn đáp ứng tốt các chức năng.
Các nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư vào hình thức bất động sản officetel này thường có lãi suất cao hơn các loại hình căn hộ khác. Các dự án văn phòng officetel được xây dựng ngay tại các vị trí trung tâm nên thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng vì vậy rất thuận tiện để khách hàng tới giao dịch, đi lại,…
Bên cạnh điểm mạnh nổi bật của mình thì Officetel cũng vẫn còn một số nhược điểm. Nhược điểm đầu tiên dễ nhận thấy là loại hình căn hộ officetel này chỉ phù hợp cho không gian sinh sống của các gia đình hoặc văn phòng nhỏ bởi nó có diện tích khá hạn chế. Thường thì thời gian sử dụng của căn hộ Officetel là 50 năm. Nên hết thời gian này là các chủ sở hữu phải làm các thủ tục xin gia hạn sử dụng.
Với loại hình Officetel thì chi phí mà chủ sở hữu phải trả cho dịch vụ quản lý sẽ cao hơn các căn hộ khác. Dù được thiết kế với chức năng để ở thì căn hộ Officetel cũng không được xác định làm nơi cư trú. Nên người sử dụng officetel không thể đăng ký cư trú tại đây mà chỉ có thể sử dụng để đăng ký làm nơi tạm trú mà thôi.
Officetel cũng như nhiều mô hình căn hộ khác sẽ đều có tính hai mặt. Do đó các khách hàng và các nhà đầu tư cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định có đầu tư cho officetel hay không?
Nhu cầu, mục đích và định hướng của khách hàng trong sử dụng sẽ quyết định tới việc họ nên lựa chọn sản phẩm bất động sản nào. Bởi chỉ dựa vào các yếu tố lựa chọn đó thì trong quá trình sử dụng bất động sản mới đem lại hiệu quả cao. Một số trường hợp rất thích hợp để sử dụng Officetel như:
Officetel có thể dùng làm văn phòng cho các công ty mới trong giai đoạn đầu thành lập hoặc các đơn vị có quy mô vừa và nhỏ. Thường là quy mô dưới 10 nhân viên để tiết kiệm thời gian và chi phí. Những đơn vị hoạt động công nghệ hay dịch vụ cần có vị trí kinh doanh đắc địa để thuận tiện cho các giao dịch mà lại không muốn mất chi phí quá nhiều cho việc thuê mặt bằng.
Việc sở hữu các officetel sẽ dễ dàng hơn với các startup này bởi chi phí thấp, lại tạo sự an tâm hơn so với đi thuê mặt bằng. Bởi bạn sẽ không cần phải lo lắng đến việc các chủ cho thuê văn phòng officetel có thể nâng giá theo ý muốn của họ.
Như vậy sẽ tập trung hơn vào hoạt động kinh doanh của công ty. Việc sở hữu thời gian sử dụng officetel lên tới 50 năm sẽ thuận lợi cho các doanh nghiệp nhỏ trong giai đoạn đầu khởi nghiệp.
Officetel cũng có thể sử dụng để làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài cần trụ sở ở trung tâm thành phố. Officetel không cần quy mô quá lớn nhưng phải nằm ở những nơi có vị trí trung tâm hoặc giao thông thuận lợi. Officetel cũng là nơi cư trú và làm việc lý tưởng dành cho các chuyên gia làm công tác nghiên cứu việc hoặc các doanh nhân luôn bận rộn mà không có thời gian để nghỉ ngơi. Sử dụng căn hộ Officetel sẽ hỗ trợ cho họ rất nhiều trong công tác khi gần các khu trung tâm, lại có nhiều tiện ích cho công việc và cuộc sống.
Đây cũng là hình thức đầu tư sinh lời nhanh chóng và hấp dẫn cho các nhà đầu tư bởi khi so sánh với mức lãi suất ngân hàng thì lãi suất đầu tư officetel có thể lên tới 10% tổng giá trị căn hộ mỗi năm. Cao hơn gấp nhiều lần so với hình thức gửi tiết kiệm mà lại rất an toàn bởi tiềm năng phát triển trong tương lai là vô cùng lớn.
Nếu quý đang cần tìm thuê văn phòng tại đây hay cần tư vấn mọi thông tin hãy liên hệ ngay với ITA LAND hoặc theo dõi thông tin văn phòng tại:
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
