Thuê văn phòng gần cầu Nhật Tân mang lại nhiều lợi thế đáng kể cho doanh nghiệp. Trước hết, vị trí này giúp việc kết nối giữa trung tâm thành phố, khu vực Tây Hồ, Bắc Từ Liêm và sân bay Nội Bài trở nên nhanh chóng và thuận tiện, tiết kiệm thời gian di chuyển cho nhân viên và đối tác.
Thứ hai, khu vực quanh cầu Nhật Tân đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và bất động sản thương mại, với nhiều dự án văn phòng cao cấp, đồng bộ về tiện ích.
Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn văn phòng phù hợp với nhu cầu, từ hạng A, B đến C, và đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.
Thứ ba, nhiều tòa nhà văn phòng tại khu vực này được trang bị hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, phòng họp và các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh mà không phải lo lắng về quản lý vận hành.
Cuối cùng, thuê văn phòng gần cầu Nhật Tân cũng tạo lợi thế về quảng bá thương hiệu, đặc biệt với các công ty có nhu cầu tiếp cận đối tác, khách hàng hoặc có nhân sự di chuyển thường xuyên đến sân bay và các khu vực lân cận.
Veam Building được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, mang lại không gian làm việc hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Với 13 tầng nổi, tòa nhà sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng ra Hồ Tây và các khu đô thị xung quanh, tạo cảm giác mở rộng không gian và thoải mái cho nhân viên làm việc.
Khu vực Phú Thượng hiện đang là điểm nóng về phát triển hạ tầng với nhiều dự án giao thông trọng điểm, khu đô thị mới, cùng sự phát triển nhanh chóng của các tiện ích thương mại.
Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đặt văn phòng tại Veam Building không chỉ được hưởng lợi về vị trí chiến lược mà còn có cơ hội mở rộng kết nối đối tác, tăng khả năng tiếp cận khách hàng, đồng thời tạo môi trường làm việc năng động, hiện đại và chuyên nghiệp.
Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe rộng rãi và các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo vận hành văn phòng trơn tru ngay từ ngày đầu tiên.
Heritage West Lake được ví như một "tuyệt phẩm bên bờ hồ", tọa lạc tại vị trí độc tôn ven Hồ Tây, giữa hai phường Xuân La và Phú Thượng.
Không chỉ mang lại phong thủy tốt, nơi đây còn là giao điểm chiến lược cho việc kết nối nhanh đến cầu Nhật Tân, sân bay Nội Bài và các quận trung tâm Hà Nội thông qua đường Võ Chí Công.
Tháp Heritage Office gồm 25 tầng nổi và 4 tầng hầm, được thiết kế sang trọng, đẳng cấp, với không gian văn phòng rộng rãi, trang bị đầy đủ hệ thống điều hòa trung tâm, phòng họp, khu pantry và các tiện ích đi kèm.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn thể hiện hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp, vừa tận dụng lợi thế kết nối giao thông, vừa tạo môi trường làm việc năng động và thoải mái cho nhân viên.
D. Le Roi Soleil nằm tại vị trí chiến lược kết nối nhiều địa điểm quan trọng như: phố cổ Hà Nội, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và hồ Hoàn Kiếm, đồng thời cách sân bay Nội Bài khoảng 25 phút đi xe thông qua cầu Nhật Tân.
Với mặt tiền hướng ra hai tuyến đường trọng điểm Xuân Diệu và Đặng Thanh Mai, tòa nhà kết hợp phong thủy, giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ và cảnh quan hồ Tây thơ mộng.
Tổng diện tích xây dựng lên tới 87.672 m², gồm hai tòa văn phòng cao 25 tầng và một tháp dịch vụ tiêu chuẩn 5*, kiến trúc sang trọng theo phong cách Pháp, mang đến trải nghiệm Paris thu nhỏ ngay giữa lòng Hà Nội.
D. Le Roi Soleil còn nổi bật với không gian nội thất hiện đại, hệ thống chiếu sáng tự nhiên dồi dào, các tiện ích hỗ trợ vận hành doanh nghiệp như lễ tân, bảo vệ, phòng họp đa năng và khu vực pantry.
Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp lớn muốn nâng tầm hình ảnh thương hiệu và tạo môi trường làm việc đẳng cấp cho nhân viên.
Sunshine Riverside tọa lạc trên bờ Nam sông Hồng, ngay chân cầu Nhật Tân, được ví như “rồng đón ngọc” với tuyến kết nối chính trải dài như thân rồng, đầu rồng hướng ra Hồ Tây – sông Hồng, hai thủy địa nổi tiếng.
Tòa nhà bao gồm 3 tháp, trong đó 2 tháp cao 31 tầng và 1 tháp 34 tầng, với hai tầng hầm rộng rãi, được thiết kế để xe di chuyển thuận tiện và đáp ứng nhu cầu đậu xe lớn cho nhân viên và khách hàng.
Khu văn phòng nằm tại khối đế của các tháp, trung tâm của nhiều văn phòng hành chính và doanh nghiệp quốc tế, mang đến khả năng mở rộng tầm nhìn, kết nối và hợp tác hiệu quả.
Sunshine Riverside nổi bật nhờ kết hợp phong thủy, cảnh quan tự nhiên, tiện ích hiện đại và vị trí chiến lược gần cầu Nhật Tân, giúp doanh nghiệp vừa phát triển hình ảnh thương hiệu, vừa thuận tiện cho việc giao dịch và tiếp cận đối tác.
Syrena Tower tọa lạc tại 51 Xuân Diệu, quận Tây Hồ, là một trong những địa điểm cho thuê văn phòng quan trọng tại Hà Nội.
Nằm ngay trung tâm quận Tây Hồ và ven Hồ Tây, tòa nhà kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như: Âu Cơ, Tây Hồ, Tô Ngọc Vân, đồng thời nằm gần các khu vực thương mại, dịch vụ và giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên và khách hàng.
Tòa nhà có tổng diện tích xây dựng 9.802 m², bao gồm 3 tầng sử dụng làm mặt bằng cho thuê, mang đến nhiều lựa chọn diện tích linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Syrena Tower cung cấp không gian văn phòng sang trọng, tiện ích đồng bộ và quản lý chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả ngay từ ngày đầu tiên.
Intracom Riverside tọa lạc tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội, nằm dưới chân cầu Nhật Tân về phía Đông Anh.
Vị trí tòa nhà Intracom Riverside được thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng về mặt giao thông bởi đây là điểm nút giao thoa giữa các tuyến đường quan trọng của thành phố như đường Võ Nguyên Giáp, hướng đi sân bay Nội Bài, tuyến đường ra quốc lộ 5 về Hải Phòng.
Tòa tháp cao 39 tầng, 3 tầng hầm, tầng thương mại. Giải pháp thiết kế giao thông chung của dự án được tính toán đảm bảo thuận lợi, thông thoáng cho lưu thông, đồng thời thiết lập những tuyến cảnh quan, góc nhìn sinh động, khéo léo cài đặt những đường dạo yên tĩnh, góc nghỉ ngơi thư giãn, hấp dẫn.
Mặc dù Cầu Nhật Tân giúp kết nối nhanh chóng với sân bay, các tuyến đường dẫn lên cầu và các khu vực lân cận như Võ Chí Công, An Dương Vương có thể xảy ra tình trạng ùn tắc cục bộ vào các giờ cao điểm (đầu giờ sáng và cuối giờ chiều).
Doanh nghiệp cần khảo sát thực tế vào các khung giờ khác nhau để đánh giá chính xác thời gian di chuyển của nhân viên và đối tác.
Ngoài ra, cần xác định rõ khả năng kết nối của tòa nhà với các điểm quan trọng như Sân bay Nội Bài để tối ưu hóa thời gian di chuyển cho các chuyến công tác và đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển vào khu vực lõi trung tâm thành phố để gặp gỡ đối tác.
Mặc dù giá thuê mặt sàn có thể cạnh tranh hơn khu vực trung tâm, doanh nghiệp cần tính toán tổng chi phí vận hành hàng tháng (Total Cost of Occupancy) để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Chi phí này bao gồm giá thuê cơ bản, phí dịch vụ bảo trì /quản lý (vệ sinh, bảo vệ), chi phí tiện ích như điện, nước, internet, điều hòa (cần làm rõ chi phí điện điều hòa được tính riêng hay gộp chung trong phí dịch vụ), và phí gửi xe ô tô, xe máy.
Việc so sánh tổng chi phí vận hành với các khu vực khác có điều kiện tương đương sẽ giúp doanh nghiệp đảm bảo tính cạnh lược về chi phí.
Doanh nghiệp cần xác định chính xác số lượng nhân viên hiện tại và dự kiến tăng trưởng trong 1-3 năm tới để lựa chọn diện tích phù hợp, tránh tình trạng thừa hoặc thiếu không gian.
Về hình thức bàn giao, doanh nghiệp có thể lựa chọn mặt sàn trống nếu muốn tự thiết kế toàn bộ không gian theo nhận diện thương hiệu độc quyền và tối ưu hóa công năng, dù sẽ tốn chi phí và thời gian thi công ban đầu.
Ngược lại, văn phòng có sẵn nội thất (Fully-furnished/Serviced Office) là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp cần vào làm việc ngay lập tức và tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Cần đánh giá kỹ lưỡng các tiện ích cốt lõi của tòa nhà như sự tiện nghi và khả năng sử dụng chung của phòng họp, pantry, cũng như khả năng đáp ứng của hệ thống kỹ thuật như điều hòa, chất lượng Wifi /Internet, và điện dự phòng.
Đặc biệt, do gần trục giao thông lớn, doanh nghiệp cần kiểm tra khả năng cách âm để đảm bảo văn phòng không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và mật độ giao thông đông đúc bên ngoài.
Đồng thời, cần đánh giá sự hoạt động hiệu quả của hệ thống an ninh 24/7 (bảo vệ, camera giám sát, PCCC) và chất lượng đội ngũ quản lý tòa nhà.
Thời gian thuê phải được xác định sao cho phù hợp với chiến lược phát triển của doanh nghiệp (thường là 2-5 năm). Việc nghiên cứu kỹ điều khoản hợp đồng là bước cực kỳ quan trọng để tránh rủi ro.
.jpeg)
Doanh nghiệp cần kiểm tra các quy định về chi phí bảo trì /sửa chữa, điều khoản gia hạn /chấm dứt hợp đồng sớm (mức phạt, thời gian thông báo trước), tỷ lệ và tần suất tăng giá thuê định kỳ, và đặc biệt là thời gian miễn phí thi công để có đủ thời gian hoàn thiện nội thất trước khi trả tiền thuê chính thức.
Thuê văn phòng gần cầu Nhật Tân mang lại nhiều lợi thế về giao thông, hình ảnh thương hiệu và tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ về chi phí, quy mô, thời gian thuê và các yếu tố vận hành để lựa chọn tòa nhà phù hợp.
Hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn. Nếu bạn đang cần tìm văn phòng tại khu vực gần cầu Nhật Tân, hãy liên hệ với Italand để nhận tư vấn miễn phí, khảo sát tòa nhà và đưa ra giải pháp thuê văn phòng tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn.
