Tổng hợp các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Đống Đa

Vị trí địa lý quận Đống Đa

Dành cho những ai chưa biết thì quận Đống Đa là quận nằm ở trung tâm của thủ đô Hà Nội, phía bắc giáp với quận Ba Đình, phía đông thì giáp với quận Hai Bà Trưng, phía nam thì giáp với quận Thanh Xuân, phía tây thì giáp với quận Cầu Giấy.

Theo như địa giới hành chính quốc gia thì những tòa nhà văn phòng cho thuê ở quận Đống Đa nằm ở những tuyến đường huyết mạch như đoạn ngã tư Đê La Thành – Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà…

Tổng diện tích quận Đống Đa là 9.96 km2 với 21 phường: Hàng Bột, Cát Linh, Khương Thượng, Kim Liên, Khâm Thiên, Láng Hạ, Nam Đồng, Láng Thượng, Phương Liên, Ô Chợ Dừa, Phương Mai, Quốc Tử Giám, Quang Trung, Thổ Quan, Thịnh Quang, Trung Phụng, Trung Liệt, Văn Miếu, Văn Chương, Trung Tự.

Sức hút của văn phòng cho thuê quận Đống Đa

1. Quận Đống Đa là vùng kinh tế trọng điểm

Hiện nay thì quận Đống Đa đang tập trung phát triển những ngành kinh tế trọng điểm như ngân hàng, viễn thông, kinh tế số, khoa học công nghệ, ngoại thương… Với hơn 31.000 công ty nhỏ lớn, ngoài nước trong nước hiện hữu nên quận Đống Đa được xem là nơi có số lượng doanh nghiệp hoạt động đông nhất Thủ đô.

Những dự án di dời các cơ sở sản xuất, xí nghiệp cơ khí là không phù hợp và có thể dẫn đến gây ô nhiễm môi trường. Trong năm 2021 thì quận Đống Đa được xem là một trong những đơn vị có tổng thu ngân sách vượt hàng nghìn tỷ đồng đạt mốc chỉ tiêu.

2. Vị trí đắc địa và mạng lưới giao thông hiện đại

Quận Đống Đa được xem là một địa điểm có vị trí kim cương khi có vị trí tiếp giáp với gần như hầu hết với các quận trọng điểm trong thủ đô. Hạ tầng kỹ thuật của quận Đống Đa đang ngày càng được hoàn thiện và phát triển nên tình trạng giao thông ở nơi này rất ổn định giúp cho nền kinh tế càng lúc càng phát triển.

• Hệ thống đường sắt bên trong đô thị có ga ngầm tuyến S10, S11 đi về hướng Trần Quý Cáp để đến ga Hà Nội.
• Tuyến vành đai I đoạn qua đường Hoàng Cầu – Voi Phục đắt giá nhất Thủ Đô giúp kết nối vành đai Đông – Tây
• Tuyến vành đai II BT kết nối cầu Vĩnh Tuy và Ngã Tư Sở.
• Theo như kế hoạch quy hoạch công khai đến năm 2030 thì sẽ có 70 hạ tầng được đầu tư tại quận Đống Đa để giúp quận này trở thành khu đô thị thông minh đầu tiên của thủ đô.
• Kế hoạch mở rộng và kết nối các quận Bắc Từ Liêm, quận Cầu Giấy, quận Thanh Xuân… thông qua tuyến đường chính hướng ra Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh – Láng Hạ – Trần Duy Hưng.

3. Đống Đa là quận nội đô lịch sử

Do có nhiều di tích lịch sử như Quốc Tử Giám, Chùa Bộc, tượng Vua Quang Trung, chùa Láng, Đại La… nên quận Đống Đa đang phát triển du lịch rất bền vững và thu hút được nhiều khách du lịch trong nước và ngoài nước đến đây mỗi năm. Bên cạnh đó thì những trung tâm hành chính đầu não của quốc gia như Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Bộ Kế Hoạch Đầu Tư…

4. Bất động sản quận Đống Đa lên ngôi

Nếu như bạn đặt văn phòng tại quận Đống Đa thì bạn sẽ biết là sẽ có rất nhiều những nhà đầu tư nổi tiếng như Hateco, Vincomes, Kanglong, Tân Hoàng Minh…đầu tư mạnh vào những dự án chung cư, văn phòng cao ốc ở phân khúc cao cấp và trung cấp. Thế nên những mô hình kinh doanh dịch vụ khác cũng được kéo theo phát triển cho đến tận ngày nay.

5. Đặc điểm & ưu thế vị trí của quận Đống Đa

Nói về ưu thế lợi thế của quận Đống Đa về địa lý thì đây là trung tâm của Hà Nội nên rất dễ kết nối với những trung tâm chính trị, trung tâm kinh tế khác tại những quận như: quận Ba Đình, quận Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm. 

Bên cạnh đó thì quận Đống Đa còn đang thực hiện kết nối với những khu vực mới thuộc phía Tây Hà Nội và thuộc khu vực Hà Đông thông qua tuyến đường chính Kim Mã – Cầu Giấy, Láng Hạ – Lê Văn Lương, Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng góp phần thúc đẩy kinh tế dịch vụ phát triển thịnh vượng.

Dịch vụ Cho thuê văn phòng Đống Đa thì tập trung chủ yếu những văn phòng hạng B và cũng không giống như những quận khác thì các tòa nhà quận Đống Đa được phân bố quy hoạch đồng đều hơn, gần như là những tuyến đường huyết mạch, tuyến đường chính đều có các tòa nhà cho thuê với quy mô lớn nhỏ khác nhau.

Chính vì vị thế thuận lợi là trung tâm của thủ đô, nhiều tuyến đường vành đai kết nối các quận huyện với nhau nên quận Đống Đa luôn là lựa chọn thuê văn phòng của tất cả các doanh nghiệp tại Hà Nội.

Giá thuê văn phòng tại Quận Đống Đa

So với những quận huyện khác thì giá cho thuê văn phòng Đống Đa rẻ hơn rất nhiều và mang tính cạnh tranh hơn, thấp hơn khoảng 10% so với các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và cao hơn 10% so với quận Cầu Giấy, quận Từ Liêm.

Cụ thể giá thuê văn phòng tại quận Đống Đa sẽ dao động xung quanh mức giá sau đây:

• Văn phòng hạng A: 25 USD – 30 USD tháng/m2 
• Văn phòng hạng B: 15 USD – 25 USD tháng/m2 
• Văn phòng hạng C: 10 USD – 15 USD  tháng/m2

*Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng Đống Đa sẽ thay đổi theo từng thời điểm và phụ thuộc rất nhiều vào những yếu tố như vị trí địa lý, tuyến đường giao thông, thiết kế tòa nhà, cơ sở vật chất, chất lượng dịch vụ, chất lượng xây dựng, tỷ lệ trống và cung cầu theo từng thời điểm.

Tổng hợp các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Đống Đa

1. BRG Diamond Park Plaza

BRG Diamond Park Plaza 16 Láng Hạ – tổ hợp nhà ở cao tầng và văn phòng hạng A – tại quận Đống Đa đem đến cho doanh nghiệp thuê niềm tự hào khi được sở hữu văn phòng tại vùng lõi trung tâm, nơi “kề hồ, cận phố”, vừa mang dấu ấn vàng son lịch sử, vừa mang hơi thở nhịp sống hiện đại, thời thượng. 

Nằm trên tuyến phố được mệnh danh là “Phố Wall’ của Hà Nội, đây là dự án hiếm hoi còn sót lại tại khu vực quận Đống Đa với 3 mặt tiếp giáp đường, phố lớn là phố Láng Hạ – Giảng Võ – Lê Văn Lương, đường Thành Công và đường Huỳnh Thúc Kháng – Hoàng Cầu, Nguyễn Chí Thanh.

2. Hateco Laroma

Hateco Laroma – Là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Đống Đa, tiếp giáp trục đường huyết mạch Nguyễn Chí Thanh – Huỳnh Thúc Kháng. Hateco Laroma có diện tích xây dựng đạt 1787m2, trong đó diện tích mỗi sàn cho thuê khoảng 1250m2 được phân chia linh hoạt đáp ứng đa dạng nhu cầu từ khách hàng.

3. Tecos Building

Tecos Building tọa lạc tại số 106 Chùa Láng, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là vị trí khá đắc địa và lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng. Là tòa nhà văn phòng cho thuê quận Đống Đa, tòa nhà Tecos được thừa hưởng nhiều tiện ích và dịch vụ, hạ tầng đồng bộ. Từ vị trí của tòa nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các trục đường lớn như đường Láng, Trần Huy Hưng, Vũ Phạm Hàm, Trung Kính,…

4. TTG Tower

TTG Tower là tòa nhà văn phòng mới nhất được đưa vào khai thác tại quận Đống Đa, Hà Nội. Có vị trí thuận lợi trên đường Thái Hà, từ vị trí tòa nhà dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến phố chính như Hoàng Cầu, Yên Lãng, Tây Sơn, Chùa Bộc…

Tòa nhà TTG có quy mô cao 13 tầng và 3 tầng hầm được thiết kế gồm tổ hợp cho thuê văn phòng kết hợp trung tâm thương mại, với phong cách thiết kế hiện đại và tinh tế hứa hẹn mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng sử dụng.

5. Lancaster Luminaire

Lancaster Luminaire là cao ốc thi công đạt tiêu chuẩn Leed Silver Certificate (Giấy chứng nhận Bạc về công trình xây dựng xanh được cấp bởi Hội đồng Mỹ). Thiết kế này giúp khách thuê tiêu thụ năng lượng ít hơn 25% so với tòa nhà thông thường, và tiết kiệm 40% lượng nước thải hàng tháng.

6. King Building

Toà nhà King Building nằm trên phố Chùa Bộc – một tuyến phố có tốc độ phát triển nhanh, sôi động, tập trung khá nhiều mặt bằng kinh doanh, nhiều trường học, các địa chỉ mua sắm, giải trí, nhiều ngân hàng. King Building tọa lạc tại vị trí số 7 Chùa Bộc nên có lợi thế về việc kết nối, giao dịch với các văn phòng, địa chỉ xung quanh.

Khu vực này tập trung nhiều toà nhà văn phòng quận Đống Đa: Việt Tower, Kinh Đô Building, Tòa nhà Sông Hồng Park View, Toà nhà Phương Đông, Hoa Cương Building…

7. Vinaconex Tower

Toà nhà Vinaconex Tower nằm tại một vị trí rất đẹp trên tuyến phố Láng Hạ, quận Đống Đa. Láng Hạ cũng là tuyến phố có nhiều ưu điểm đến từ vị trí và giao thông đi lại, đặc biệt thuận tiện về việc giao dịch, hợp tác của các doanh nghiệp, đồng thời rất dễ dàng di chuyển đến các tuyến phố lớn khác, khu vực trung tâm thủ đô và các vùng ngoại thành.

Tòa nhà Vinaconex được xây dựng trên khuân viên rộng 2.657 m2 với diện tích xây dựng 854m2 bao gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Diện tích sử dụng mỗi sàn khoảng 614 m2, có thể linh hoạt phân chia thành các diện tích cho thuê nhỏ hơn tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp như: 93m2, 120m2, 193m2, 200m2…

8. IDMC Láng Hạ Building

IDMC Láng Hạ Building tọa lạc tại 105 Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là tuyến phố phát triển kinh tế rất sôi động, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại Đống Đa như: Tòa nhà TDL, Tòa nhà Sky City, Newtatco Building …  các tổ chức tài chính, các trung tâm thương mại, ngân hàng,... nên rất thuận tiện cho việc giao dịch và hợp tác công việc.

Từ vị trí trên đường Láng Hạ rất dễ di chuyển đến các tuyến phố lớn cũng như kết nối giao thông đến khu vực trung tâm thủ đô và các vùng lân cận.

9. Eurowindow Tôn Thất Tùng

Tòa nhà văn phòng cho thuê Eurowindow tọa lạc tại số 2 Tôn Thất Tùng quận Đống Đa là tòa nhà văn phòng hạng A mới nhất được đưa vào sử dụng tại các quận trung tâm cũ của Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Eurowindow, hoạt động đa ngành, có nhiều dự án bất động sản cao cấp được hòan thành và đưa vào sử dụng: Eurowindow Trần Duy Hưng, Tòa nhà Eurowindow Láng Hạ ….

Được thiết kế, xây dựng và hoàn thiện với tiêu chuẩn văn phòng cho thuê chuyên nghiệp hạng A. Tòa nhà Eurowindow Tôn Thất Tùng, mang đến cho khách hàng những không gian văn phòng làm việc tiện nghi, hiện đại.

10. Viễn Đông Building

Tòa nhà Viễn Đông Builiding là toà nhà văn phòng cho được quản lý và xây dựng bởi tập đoàn Viễn Đông. Tòa nhà Viễn Đông được các đánh giá là tòa nhà có nhiều ưu thế về vị trí, cơ hội mở rộng kinh doanh và giá thuê hợp lý, thích hợp với nhiều đơn vị kinh doanh có quy mô khác nhau.

Viễn Đông Building tọa lạc trên phố Hoàng Cầu có nhìn hướng ra hồ Hoàng Cầu và cách hồ Đống Đa không xa, tòa nhà Viễn Đông được tận hưởng trọn vẹn không khí mát lành, tươi mới nhờ những cơn gió nhẹ thổi vào, đây là ưu điểm nổi bật nhất giúp các văn phòng luôn thoáng đãng, trong lành, tạo cảm giác thư giãn, tràn đầy năng lượng cho các nhân viên làm việc.

Nếu quý khách đang cần tìm thuê văn phòng tại đây hay cần tư vấn mọi thông tin hãy liên hệ ngay với ITA LAND hoặc theo dõi thông tin văn phòng tại:

• Địa chỉ: Tầng 7, Tòa nhà Machinco số, 10 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
• Hotline: 0915169936
• Email: batdongsanita@gmail.com
• Facebook: https://www.facebook.com/ITALAND/
• Website: italand.vn
• Youtube: https://www.youtube.com/@bschothueita2314/featured