Đường Trung Hòa nằm trọn trong địa phận phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, là một tuyến đường có chiều dài khoảng 1,2km, kéo dài từ giao cắt với đường Trần Duy Hưng (gần Big C Thăng Long) đến điểm nối với đường Hoàng Đạo Thúy và Nguyễn Thị Định.
Đây là tuyến đường có vai trò kết nối nội khu cực kỳ quan trọng giữa các khu đô thị mới phía Tây Hà Nội như: Trung Hòa, Yên Hòa, và khu vực Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân, Thanh Xuân.
Từ Trung Hòa, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các trục đường chính như:Đại lộ Thăng Long, đường Láng, đường Vành đai 3 trên cao, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận như: Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa và Ba Đình.
Giao thông tại khu vực này được đánh giá là tương đối thông thoáng nhờ quy hoạch rộng rãi, mặt cắt đường lớn khoảng 20 – 25m, vỉa hè được quy hoạch đồng bộ. Về nguồn cung văn phòng, tuyến đường Trung Hòa hiện tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C, phù hợp với đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp.
Một số tòa nhà nổi bật có thể kể đến như: 29T1 Trung Hòa, 17T4 Trung Hòa, Trung Yên Plaza, cùng nhiều tòa nhà quy mô vừa với diện tích linh hoạt từ 100m² đến trên 1000m² mỗi sàn.
Hệ thống văn phòng tại đây thường sở hữu các đặc điểm như thiết kế hiện đại, chuyên nghiệp, nhiều tòa nhà có thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC tự động. Có chỗ để xe rộng (trong tầng hầm hoặc sân phía trước), dịch vụ quản lý vận hành ổn định, bảo vệ và lễ tân chuyên nghiệp
Khu vực này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp như: Công ty công nghệ, IT, digital marketing, công ty thương mại điện tử, logistics, văn phòng đại diện các doanh nghiệp trong và ngoài nước, các công ty luật, tài chính – kế toán, tư vấn dịch vụ, Startup hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ cần môi trường làm việc năng động, thuận tiện di chuyển.
Ngoài ưu điểm về giao thông, đường Trung Hòa còn nổi bật với hệ sinh thái tiện ích phong phú. Gần tuyến đường này có nhiều ngân hàng lớn như: Vietcombank, BIDV, Techcombank, phòng giao dịch công chứng, các quán ăn văn phòng, quán café sang trọng như Highland Coffee, The Coffee House, cùng hệ thống siêu thị mini và nhà hàng phong phú.
Khu vực Trung Hòa (Cầu Giấy) đang là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng vừa tiện nghi, dễ tiếp cận khách hàng và nhân sự, vừa tối ưu chi phí thuê mặt bằng.
Trong bối cảnh thị trường văn phòng khu Tây Hà Nội ngày càng phát triển, việc lựa chọn vị trí chiến lược như Trung Hòa có thể giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh và hiệu quả hoạt động lâu dài.
Đường Trung Hòa thuộc địa phận hai phường Trung Hòa và Yên Hòa, quận Cầu Giấy khu vực được đánh giá là một trong những điểm đến phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ văn phòng phía Tây Hà Nội.
Tuyến đường có chiều dài khoảng 650m, mặt cắt rộng hơn 20m, được quy hoạch giao thông rõ ràng với hai làn xe di chuyển thuận tiện.
Đây là trục giao thông nội khu kết nối trực tiếp từ đường Trần Duy Hưng đến giao lộ Vũ Phạm Hàm – Trần Kim Xuyến, xuyên qua hàng loạt tuyến phố Trung Yên như: Trung Yên 3, Trung Yên 6 và Trung Yên 10.
Từ đường Trung Hòa, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển ra các tuyến vành đai trọng yếu như: Vành Đai 2 và Vành Đai 3, đồng thời kết nối nhanh với các khu vực trung tâm như: Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân và Mỹ Đình.
Vị trí này giúp rút ngắn thời gian gặp đối tác, khách hàng và nâng cao hiệu suất làm việc. Ngoài ra, việc nằm sát các tuyến đường lớn như: Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh, Vũ Phạm Hàm cũng mang lại khả năng hiển thị tốt cho thương hiệu doanh nghiệp.
Trên trục đường Trung Hòa hiện có nhiều tòa nhà cao tầng hỗn hợp, chung cư và văn phòng như: Trung Yên Plaza, 29T1 Trung Hòa, 17T4… tạo nên hệ sinh thái văn phòng chuyên nghiệp, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp vừa và nhỏ đến quy mô lớn.
Dọc tuyến đường còn hiện diện đầy đủ các tiện ích dịch vụ như: nhà hàng, quán café, quán ăn văn phòng, phòng giao dịch ngân hàng (Agribank, BIDV, Techcombank, Oceanbank, TPBank…), tiệm tạp hóa, phòng gym, spa và các tiện ích giải trí như karaoke đáp ứng trọn vẹn nhu cầu làm việc, tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày.
Đường Trung Hòa nằm giữa các khu đô thị mới như: Trung Yên, Yên Hòa, nơi tập trung đông đảo dân cư có trình độ, văn minh, cùng hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản: vỉa hè rộng, cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng và thoát nước ổn định.
Đây là một trong những yếu tố then chốt tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp, hình ảnh chỉn chu, đồng thời thuận tiện trong công tác tuyển dụng và giữ chân nhân sự.
Từ các văn phòng quy mô nhỏ dưới 100m² đến những mặt sàn lớn trên 500m². Thị trường cho thuê văn phòng tại đường Trung Hòa có khả năng đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp: từ startup, công ty công nghệ, agency truyền thông đến các đơn vị tư vấn, luật, tài chính và văn phòng đại diện nước ngoài.
Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đầy đủ, giao thông kết nối linh hoạt và môi trường làm việc chuyên nghiệp, đường Trung Hòa đang là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Đây cũng là khu vực được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng tăng giá trị thuê và phát triển bền vững trong thời gian tới.
Khu vực đường Trung Hòa, quận Cầu Giấy đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp nhờ vào hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm và khả năng kết nối giao thông thuận tiện.
Tại đây, các loại hình văn phòng cho thuê rất đa dạng, đáp ứng linh hoạt nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau, từ văn phòng đại diện đến mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp.
Nổi bật trên tuyến phố Trung Hòa là tòa nhà Trung Yên Plaza tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và khối văn phòng cho thuê tọa lạc tại số 1 Trung Hòa.
Với tổng chiều cao 28 tầng nổi, tòa nhà dành riêng 6 tầng khối đế để làm trung tâm thương mại và khu văn phòng. Khu vực này được thiết kế với sảnh lễ tân, thang máy riêng, hệ thống kỹ thuật độc lập hoàn toàn với khu căn hộ, đảm bảo tính chuyên nghiệp và riêng tư cho doanh nghiệp thuê.
Văn phòng tại Trung Yên Plaza thường được các công ty lớn, doanh nghiệp đa quốc gia, các đơn vị trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, luật và dịch vụ chọn làm trụ sở nhờ không gian rộng, hệ thống vận hành hiện đại và vị trí mặt tiền đắc địa.
Song song với các toà nhà cao tầng, trên tuyến phố Trung Hòa còn có nhiều căn hộ biệt thự, nhà liền kề và tòa nhà tư nhân được cải tạo để cho thuê làm văn phòng.
Các mặt bằng này thường được thuê theo tầng hoặc nguyên căn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các hộ kinh doanh cá thể cần không gian riêng biệt, dễ dàng kiểm soát hoạt động nội bộ.
Loại hình này đặc biệt được ưa chuộng nhờ giá thuê linh hoạt hơn so với các tòa nhà chuyên nghiệp, đồng thời dễ dàng điều chỉnh công năng sử dụng theo đặc thù riêng của từng mô hình kinh doanh.
Một số tòa nhà tại Trung Hòa cho thuê riêng mặt bằng tầng 1 phù hợp để làm showroom, phòng giao dịch, cửa hàng tiện ích, hiệu thuốc, quán café hoặc văn phòng đại diện có tính chất giao dịch cao.
Với lợi thế mặt tiền rộng, lưu lượng người qua lại lớn, loại hình văn phòng này mang lại hiệu quả quảng bá thương hiệu và tiếp cận khách hàng vượt trội. Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Trung Hòa không chỉ phong phú về diện tích và giá thuê, mà còn linh hoạt về mục đích sử dụng.
Doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được không gian phù hợp với nhu cầu hoạt động, quy mô phát triển và ngân sách tài chính từ văn phòng chuyên nghiệp trong các tòa nhà tổ hợp đến các mô hình thuê riêng biệt mang tính cá nhân hóa cao.
Thị trường văn phòng cho thuê trên tuyến đường Trung Hòa hiện đang có mức giá tương đối cạnh tranh so với các trục văn phòng lớn khác tại quận Cầu Giấy. Mức giá dao động chủ yếu từ 10 USD/m²/tháng đến 20 USD/m²/tháng đối với phân khúc văn phòng hạng C vốn chiếm tỷ trọng lớn tại khu vực này.
Mức giá này được đánh giá là phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp hoặc chi nhánh văn phòng đại diện cần một vị trí thuận tiện nhưng vẫn tối ưu chi phí vận hành.
Đối với các mặt bằng thương mại hoặc tầng trệt tại các tòa nhà dân cư, mức giá thuê có sự thay đổi linh hoạt tùy theo vị trí cụ thể, diện tích mặt bằng và đặc thù kinh doanh. Các căn có mặt tiền đẹp, vị trí gần ngã tư hoặc giao điểm đông đúc thường có giá thuê cao hơn do tiềm năng tiếp cận khách hàng lớn.
Trong phạm vi rộng hơn của khu vực Trung Hòa, đặc biệt là Trung Hòa Nhân Chính có sự xuất hiện của một số tòa nhà văn phòng cao cấp đáng chú ý như Charmvit Tower và Diamond Flower Tower.
Đây là hai toà nhà được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, sở hữu vị trí đắc địa và hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, phù hợp với các doanh nghiệp lớn hoặc các công ty có yêu cầu cao về hình ảnh thương hiệu.
Dù thuộc phân khúc cao cấp, mức giá thuê tại đây vẫn được đánh giá là hợp lý, dao động trong khoảng 22 – 24 USD/m²/tháng, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung tại khu vực trung tâm như: phố Láng Hạ, Phan Chu Trinh hoặc Trần Hưng Đạo.
Trung Yên Plaza tọa lạc tại số 1 Trung Hòa, quận Cầu Giấy, là dự án hỗn hợp quy mô gồm ba khối nhà cao 28 tầng nổi và hai tầng hầm liền khối, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) đầu tư xây dựng và hoàn thiện từ năm 2013.
Khối đế cao sáu tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và văn phòng, với sảnh lễ tân, thang máy và lối đi tách biệt hoàn toàn với khu căn hộ. Khu văn phòng truyền thống tại đây đảm bảo không gian làm việc hiện đại, yên tĩnh và chuyên nghiệp.
Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 m² trở lên, bàn giao hoàn thiện cơ bản gồm trần thạch cao, đèn chiếu sáng, điều hòa trung tâm và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Với ba mặt tiền giáp đường Trung Hòa, Trần Duy Hưng và Trung Yên, thiết kế kiến trúc hiện đại cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Trung Yên Plaza mang đến trải nghiệm thuê văn phòng thuận tiện về giao thông, đầy đủ tiện ích và mức giá cạnh tranh. Đây là địa chỉ lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm trụ sở văn phòng tại trung tâm Cầu Giấy.
Nếu quý khách cần tìm văn phòng phù hợp hoặc cần tư vấn chi tiết về giá thuê, diện tích và các dịch vụ liên quan, hãy liên hệ ngay với ITALAND để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình.
