Đường Yên Phụ tọa lạc tại quận Tây Hồ, Hà Nội, là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của thủ đô, đồng thời là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về thị trường cho thuê văn phòng.
Với sự hiện diện của nhiều tòa nhà hiện đại, tiện nghi và dịch vụ hỗ trợ đầy đủ, đường Yên Phụ ngày càng thu hút các doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu đặt văn phòng làm việc tại quận Tây Hồ.
Tuyến đường có chiều dài khoảng 3,8 km, kéo dài từ khu vực Ô Chợ Dừa – Yên Phụ nhỏ – Yên Phụ lớn đến nút giao với đường Nghi Tàm – Âu Cơ, chạy ven Hồ Tây và sông Hồng.
Đây là trục kết nối trực tiếp giữa trung tâm thành phố với các khu vực phía Bắc và Tây Bắc Hà Nội, đi qua địa phận hai quận Ba Đình và Tây Hồ. Về mặt địa lý, đường Yên Phụ có các ranh giới hành chính rõ ràng:
Phía Đông giáp với phường Trúc Bạch và một phần phường Phúc Xá (quận Ba Đình), gần chân cầu Long Biên – vị trí thuận tiện để di chuyển vào khu phố cổ Hà Nội và trung tâm hành chính thành phố.
Phía Tây giáp phường Tứ Liên và phường Quảng An (quận Tây Hồ), khu vực quy tụ nhiều khu dân cư cao cấp, biệt thự ven hồ, nhà hàng và khách sạn lớn, đồng thời có các tuyến đường kết nối trực tiếp ra Âu Cơ – Nghi Tàm – Xuân Diệu.
Phía Nam tiếp giáp với phường Nguyễn Trung Trực (quận Ba Đình), gần hồ Trúc Bạch và Hồ Tây, đem lại lợi thế về cảnh quan và không gian sống trong lành, tĩnh lặng, rất phù hợp cho môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Phía Bắc giáp sông Hồng và tiếp cận các khu vực thuộc phường Nhật Tân (quận Tây Hồ) và phường Phúc Xá (quận Ba Đình), kết nối nhanh với Long Biên và Đông Anh qua cầu Long Biên và cầu Nhật Tân.
Với vị trí tiếp giáp nhiều khu trung tâm và khả năng kết nối liên quận, đường Yên Phụ được đánh giá là một trong những địa bàn trọng điểm cho phát triển hạ tầng văn phòng và bất động sản thương mại tại Hà Nội.
Thị trường văn phòng cho thuê tại đường Yên Phụ đang phát triển mạnh mẽ, với sự góp mặt của nhiều tòa nhà hạng B, C hiện đại, có thiết kế linh hoạt, trang thiết bị tiêu chuẩn và đầy đủ dịch vụ từ cơ bản đến cao cấp.
Khu vực này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện của các tổ chức trong và ngoài nước.
Ưu điểm của khu vực này là vị trí chiến lược, gần các cơ quan hành chính, khu thương mại – dịch vụ và điểm đến du lịch nổi bật. Hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính của thành phố, tạo điều kiện tối ưu cho giao thương và di chuyển.
Với những yếu tố trên, khu vực cho thuê văn phòng đường Yên Phụ đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp mong muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm, trong không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp và có giá trị khai thác lâu dài.
Đường Yên Phụ là tuyến giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp trung tâm thành phố (quận Ba Đình, Hoàn Kiếm) với các khu vực phía Tây và Bắc Hà Nội như Tây Hồ, Đông Anh, Long Biên.
Tuyến đường này nằm gần cầu Long Biên, cầu Nhật Tân và đường Nghi Tàm – Âu Cơ, cho phép di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ trong khoảng 25 - 30 phút.
Ngoài ra, đường Yên Phụ còn kết nối với các tuyến đường lớn như: Thanh Niên, Trúc Bạch, Quảng An, giúp doanh nghiệp linh hoạt trong việc tiếp cận khách hàng và đối tác ở nhiều quận nội thành. Giao thông hai chiều, mặt đường rộng từ 12–20m, đảm bảo lưu thông ổn định cả trong giờ cao điểm.
Trong bán kính 500 - 800m tính từ trung tâm đường Yên Phụ, có đầy đủ các tiện ích thiết yếu phục vụ hoạt động doanh nghiệp:
Bên cạnh đó, khu vực ven Hồ Tây còn sở hữu không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh, tạo môi trường làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp chú trọng đến yếu tố sức khỏe và môi trường làm việc của nhân viên.
Đường Yên Phụ không chỉ là tuyến đường đẹp ven hồ mà còn là ranh giới tiếp giáp giữa hai quận Ba Đình trung tâm hành chính, và Tây Hồ nơi đang phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản cao cấp.
Đây là khu vực được nhiều doanh nghiệp quốc tế, tổ chức NGO, công ty công nghệ, tư vấn lựa chọn làm văn phòng đại diện.
Trên tuyến đường Yên Phụ hiện có nhiều tòa nhà văn phòng thuộc các hạng A, B và C, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của các doanh nghiệp.
Mặc dù khu vực này là một điểm đến lý tưởng cho việc thuê văn phòng, nhưng nhu cầu về mặt bằng vẫn chưa được đáp ứng hoàn toàn do có nhiều khu dân cư và các cơ sở giáo dục xung quanh.
Văn phòng hạng A: từ $20 – $25/m²/tháng, tùy thuộc vào diện tích và tầng của văn phòng. Các tòa nhà thiết kế hiện đại và sang trọng, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, không gian rộng rãi, phục vụ tốt cho các doanh nghiệp lớn, tổ chức quốc tế.
Văn phòng hạng B: từ $12 – $20/m²/tháng, các tòa nhà điển hình như Xuân La Tower mang đến các không gian làm việc tiện nghi, với mức giá thuê hợp lý và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ cho các công ty vừa và nhỏ.
Văn phòng hạng C: từ $6 – $12/m²/tháng, cung cấp các không gian văn phòng với mức giá thuê phải chăng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ hoặc các startup muốn tiết kiệm chi phí vận hành.
Bên cạnh đó, khu vực Yên Phụ cũng có một số tòa nhà văn phòng nhỏ với diện tích từ 10m² đến 30m², với mức giá thuê hợp lý, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Giá thuê tại các tòa nhà này dao động từ 200.000 – 300.000 VNĐ/m²/tháng.
Ngoài các văn phòng truyền thống, khu vực Yên Phụ cũng cung cấp các dịch vụ văn phòng trọn gói và không gian làm việc chung (coworking space), được trang bị đầy đủ nội thất và dịch vụ như bàn ghế, tủ tài liệu, phòng họp, máy in, máy fax…
Diện tích cho thuê tại các không gian này thường bắt đầu từ 10m², với mức giá dao động từ 400.000 – 600.000 VNĐ/m²/tháng, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí trong việc setup văn phòng riêng biệt.
Tọa lạc tại số 44 Yên Phụ, Ba Đình, Hà Nội, tòa nhà Hanoi Aqua Central sở hữu vị trí đắc địa ngay trên phố Hàng Bún và đường Yên Phụ, với cổng sau tiếp giáp đường Nguyễn Khắc Nhu.
Với tầm nhìn hướng ra các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như: Hồ Tây, Hồ Trúc Bạch, Sông Hồng, Hồ Hoàn Kiếm, cùng cầu Long Biên và khu Phố Cổ Hà Nội, tòa nhà này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những dự án nổi bật tại thủ đô trong tương lai.
Tòa nhà cung cấp mặt bằng văn phòng cho thuê linh hoạt, với diện tích từ 72m², 76m², 88m², 115m² cho đến nguyên sàn, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp.
Mỗi mặt bằng được thiết kế thông thoáng, trang bị đầy đủ tiện ích hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc làm việc và setup nội thất. Hanoi Aqua Central hiện đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Ba Đình.
Nếu quý khách cần tìm văn phòng phù hợp hoặc cần tư vấn chi tiết về giá thuê, diện tích và các dịch vụ liên quan, hãy liên hệ ngay với ITALAND để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình.
