Những tiêu chuẩn về văn phòng xanh đã được triển khai tại Việt Nam một thời gian khá dài. Các doanh nghiệp lớn, đặc biệt là các tập đoàn có vốn đầu tư nước ngoài hầu hết ưu tiên sử dụng mô hình này. Các đơn vị cung cấp toà nhà văn phòng cũng đã tập trung xây dựng, cải tiến không gian văn phòng đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng đạt chất lượng xanh. Bài viết này, Italand sẽ gửi tới các bạn top 5 chứng chỉ văn phòng xanh được áp dụng phổ biến tại Việt Nam hiện nay.
Chứng chỉ xanh hay còn được gọi là chứng nhận công trình xanh, chứng chỉ văn phòng xanh. Đây là một hệ thống tiêu chuẩn đánh giá các dự án xây dựng, dựa trên mức độ bền vững về môi trường, hiệu quả sử dụng năng lượng và vấn đề bảo vệ tài nguyên thiên nhiên. Có những chứng chỉ khác nhau với các tiêu chí đánh giá khác nhau để đánh giá, xếp hạng toà nhà. Dựa trên việc thiết kế, xây dựng và vận hành, các toà nhà sẽ được chứng nhận cụ thể.
Việc ban hành các chứng chỉ xanh nhằm mục đích đánh giá độc lập, minh bạch, đảm bảo các công trình xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn về sự bền vững. Mục tiêu của việc đặt ra các chứng chỉ này đó là hướng tới thúc đẩy các công trình xây dựng đảm bảo tác động tích cực đến doanh nghiệp nói riêng và tác động đến sức khoẻ con người, đến môi trường nói chung.
Trên thế giới có rất nhiều chứng nhận về công trình xanh. Ở Việt Nam, có một số chứng nhận phổ biến, được công nhận với các toà nhà xây dựng đảm bảo tính bền vững.
5 chứng chỉ văn phòng xanh phổ biến tại Việt Nam hiện nay
LOTUS là hệ thống đánh giá văn phòng xanh dành riêng cho thị trường Việt Nam. Đây là bộ hệ thống được phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh Việt Nam - VGBC.
LOTUS cung cấp một đánh giá toàn diện về hiệu suất môi trường làm việc trong vòng đời của các tòa nhà. Nó cung cấp một cách tiếp cận tích hợp để đánh giá các tòa nhà về tiêu thụ năng lượng, sử dụng nước và quản lý chất thải cũng như chất lượng môi trường trong nhà.
Có 7 điều kiện để xem xét đạt chứng nhận LOTUS bao gồm: Năng lượng, nước, vật liệu & tài nguyên, sức khỏe & sự thoải mái, trang web & môi trường, quản lý dự án, hiệu suất vượt trội (tiêu chí tự chọn).
Chứng nhận Lotus được chia thành 4 cấp độ tương ứng với thang điểm: LOTUS Certified (40 – 54), Silver Certification (55-64), Gold Certification (65 -74), Platinum Certification (75 – 108).
Ưu điểm chính của chứng chỉ LOTUS là sự phù hợp với bối cảnh toà nhà văn phòng tại Việt Nam. Bên cạnh đó, chi phí đánh giá cũng thấp hơn so với các chứng chỉ quốc tế.
LEED là viết tắt của cụm từ Leadership in Energy and Environmental Design. Đây là hệ thống chứng nhận công trình xanh được phát triển và đánh giá bởi Hội đồng công trình xanh Hoa Kỳ, với mục đích thúc đẩy việc thực hành thiết kế và xây dựng các công trình theo hướng bền vững.
Để đạt được chứng chỉ LEED, các công trình xây dựng phải đảm bảo thông qua được các tiêu chuẩn khắt khe về hiệu suất môi trường như: Hiệu quả về môi trường, nguồn nước, vật liệu thân thiện, chất lượng bên trong toà nhà và nhiều yếu tố khác.
Các cấp độ của chứng chỉ LEED bao gồm: LEED Certified, LEED Silver, LEED Gold, LEED Platinum. Cụ thể về thang điểm như sau:
Certified: Từ 40 - 49 điểm.
Silver: Từ 50 - 59 điểm.
Gold: Từ 60 - 79 điểm.
Platinum: 80+ điểm.
Hiện tại, ở Việt Nam đã có khá nhiều toà nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED. Chẳng hạn như: Toà nhà Vietcombank Tower (TP.HCM), toà nhà Gelex Tower (Hà Nội) và nhiều toà nhà khác.
Xem thêm: Top 10 toà nhà văn phòng đạt chứng chỉ văn phòng xanh tại Hà Nội
Chứng nhận WELL là hệ thống các tiêu chí đo lường, đánh giá dựa trên hiệu suất nhằm xác định các tác động của công trình đến sức khỏe và sự phát triển của cá nhân. Chứng chỉ này được phát triển bởi Tổ chức Quốc tế WELL Building Institute (IWBI) vào năm 2014, hiện đã được áp dụng cho hơn 5.700 dự án tại 67 quốc gia trên thế giới.
Chứng chỉ WELL đặt ra 10 tiêu chí để đo lường và đánh giá chất lượng của các công trình, bao gồm:
Air – Không khí
Water – Nguồn nước
Nourishment – Dinh dưỡng
Light – Ánh sáng tự nhiên
Sound – Âm thanh
Materials – Vật liệu
Fitness – Hoạt động thể chất
Comfort – Sự thoải mái
Mind – Tâm trí
Community – Cộng đồng
Tại Việt Nam, một số tòa nhà văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đã đạt được chứng nhận Well, thể hiện cam kết về môi trường làm việc lành mạnh và bền vững:
Vietcombank Tower – Chứng nhận WELL
The Nexus – WELL Silver
Daikin Tower – Chứng nhận WELL
Heritage West Lake – Chứng nhận
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là hệ thống chứng nhận xanh được phát triển bởi Tập đoàn Tài chính Quốc tế IFC, thành viên của Ngân hàng Thế giới. EDGE tập trung chủ yếu vào hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu.
EDGE yêu cầu công trình đạt được ít nhất 20% tiết kiệm trong ba lĩnh vực: năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu. Chứng chỉ này phù hợp với các thị trường mới nổi như Việt Nam do chi phí đánh giá thấp và quy trình đơn giản.
Tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều tòa nhà văn phòng đã đạt chứng nhận EDGE, thể hiện cam kết về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
M Building
Etown 5
The Nexus
Six 8
BRG Tower
Leadvisors Tower
Một trong số chứng nhận văn phòng xanh được áp dụng phổ biến tại Việt Nam đó là chứng chỉ Green Label.
Green Label là chương trình chứng nhận do Bộ Xây dựng Việt Nam quản lý. Chứng chỉ này tập trung vào đánh giá hiệu suất năng lượng và môi trường của các tòa nhà văn phòng và các công trình công cộng khác.
Green Label đánh giá công trình dựa trên các tiêu chí:
Hiệu quả sử dụng năng lượng
Sử dụng nước hiệu quả
Quản lý chất thải
Chất lượng không khí trong nhà
Vật liệu xanh
Ưu điểm của Green Label là quy trình đánh giá đơn giản và chi phí thấp, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam.
Không nằm ngoài xu thế phát triển mô hình văn phòng xanh, Việt Nam đã có những nỗ lực đáng ghi nhận trong việc phát triển các công trình xanh, đặc biệt là các công trình về văn phòng cho thuê. Bên cạnh các chứng chỉ quốc tế, chúng ta cũng có chứng chỉ dành riêng cho thị trường Việt Nam, nhằm đánh giá các toà nhà một cách phù hợp.
Việc phát triển và áp dụng các chứng nhận về văn phòng xanh đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển xã hội theo hướng đổi mới, phù hợp chung với xu thế của toàn thế giới. Ngày nay, các doanh nghiệp ngày càng có những yêu cầu cao trong việc thuê văn phòng với mô hình xanh và bền vững. Đây cũng là điều mà các chủ đầu tư văn phòng cho thuê cần đẩy mạnh để tăng sức cạnh tranh trên thị trường.
Qua bài viết này. Italand hy vọng các bạn có góc nhìn chi tiết hơn về văn phòng xanh cũng như những chứng chỉ đã được áp dụng phổ biến cho các toà nhà văn phòng ở Việt Nam. Nếu các bạn có nhu cầu thuê văn phòng đáp ứng các tiêu chí về văn phòng xanh, hãy liên hệ với đội ngũ chăm sóc khách hàng của Italand - Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng!
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ITA VIỆT NAM
Hotline: 0915169936
Email: batdongsanita@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/ITALAND
Website: italand.vn
Tiktok: https://www.tiktok.com/@knh.thng.tin.ital?_t=8s9S0Kau8C9&_r=1
