Doanh nghiệp đang tìm cho thuê mặt bằng Momota với diện tích lớn tại khu vực Hoàng Mai có thể tham khảo hai phương án tại tầng 1 và tầng 2 của khối đế thương mại – văn phòng. Mặt bằng có không gian tương đối thông thoáng, phù hợp triển khai văn phòng, trung tâm đào tạo, gym, siêu thị hoặc showroom tùy nhu cầu và điều kiện vận hành thực tế.

Vị trí Momota 151A Nguyễn Đức Cảnh

Momota tọa lạc tại 151A Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội, thuộc tổ hợp chung cư kết hợp khối đế thương mại và văn phòng.

Momota nằm tại khu vực giao giữa Nguyễn Đức Cảnh và Lương Khánh Thiện. Dự án có khu dịch vụ – kinh doanh và không gian dành cho văn phòng, thương mại ở khối đế.

Về mặt khai thác thương mại, vị trí trên đường Nguyễn Đức Cảnh phù hợp với các doanh nghiệp cần một mặt bằng diện tích tương đối lớn tại khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt với những mô hình cần không gian phục vụ khách hàng hoặc tổ chức hoạt động trực tiếp tại địa điểm.

Khi lựa chọn mặt bằng tại Momota, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để đánh giá thêm khả năng nhận diện mặt bằng, lối tiếp cận, khu vực đỗ xe, luồng khách và điều kiện vận hành theo từng ngành nghề.

Quy mô và đặc điểm mặt bằng cho thuê tại Momota

Phần diện tích ITALAND đang chào thuê thuộc khối đế thương mại – văn phòng của tổ hợp Momota.

Các thông tin đã xác nhận cho phương án thuê hiện tại gồm:

• Địa chỉ: 151A Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

• Loại hình: Khối đế thương mại & văn phòng thuộc tổ hợp tòa nhà chung cư.

• Tầng 1: 410 m².

• Giá tầng 1: 85 triệu đồng/tháng, đã bao gồm VAT.

• Tầng 2: 646 m².

• Giá tầng 2: 105 triệu đồng/tháng, đã bao gồm VAT.

• Hiện trạng: Mặt bằng thông thoáng, tương đối vuông vắn, thuận lợi cho việc phân chia công năng.

• PCCC: Theo dữ liệu chào thuê, mặt bằng được trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn.

Tòa nhà MOMOTA tại 151A Nguyễn Đức Cảnh

Diện tích và giá thuê mặt bằng Momota

Hiện có hai phương án diện tích chính đang được cung cấp:

Do giá thuê và tình trạng mặt bằng có thể thay đổi theo thời điểm, doanh nghiệp nên xác nhận lại diện tích thực tế, giá thuê và điều kiện thương lượng trước khi ký kết.

Chi phí và điều khoản thuê tại Momota

Bên cạnh giá thuê, doanh nghiệp cần tính đến các điều khoản thanh toán và chi phí vận hành khi xây dựng ngân sách thuê mặt bằng.

Mặt bằng trống tại tòa MOMOTA

Mặt bằng Momota phù hợp với mô hình nào?

Với diện tích từ 410 m² đến 646 m², mặt bằng tại Momota phù hợp để doanh nghiệp xem xét cho nhiều mô hình cần không gian tương đối lớn.

Văn phòng doanh nghiệp

Diện tích 410 m² hoặc 646 m² có thể phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc lớn, khu vực phòng họp, phòng chức năng và không gian phụ trợ.

Phương án bố trí cụ thể cần được thiết kế dựa trên số lượng nhân sự và yêu cầu vận hành thực tế.

Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ

Diện tích lớn có thể đáp ứng nhu cầu bố trí nhiều phòng học, khu vực lễ tân, phòng giáo viên và không gian sinh hoạt chung.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần xác nhận trước các điều kiện về ngành nghề, PCCC, thời gian hoạt động và khả năng cải tạo mặt bằng.

Gym

Diện tích 410–646 m² là quy mô có thể xem xét đối với các mô hình gym hoặc fitness cần không gian tập luyện tương đối rộng.

Khi khảo sát cần đặc biệt kiểm tra tải trọng sàn, công suất điện, hệ thống thông gió, điều hòa, khu vực vệ sinh và điều kiện hoạt động của ngành nghề.

Siêu thị

Mặt bằng khối đế thương mại có thể được xem xét cho mô hình siêu thị hoặc cửa hàng bán lẻ có nhu cầu diện tích lớn.

Các yếu tố cần kiểm tra gồm luồng khách, khả năng nhận diện, vị trí giao nhận hàng, chỗ để xe và điều kiện vận hành thực tế.

Showroom

Diện tích lớn tại tầng 1 hoặc tầng 2 có thể phù hợp với showroom cần khu vực trưng bày, tiếp khách và không gian phụ trợ.

Đối với showroom, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp khả năng nhận diện từ bên ngoài và vị trí tiếp cận khách hàng trước khi quyết định.

Mặt bằng bên ngoài của tòa MOMOTA

Những yếu tố doanh nghiệp nên kiểm tra trước khi thuê

Không nên chỉ so sánh 85 triệu hay 105 triệu đồng/tháng khi đánh giá phương án thuê. Với mặt bằng thương mại diện tích lớn, doanh nghiệp nên kiểm tra tổng thể:

• Diện tích thực tế và ranh giới mặt bằng.

• Khả năng bố trí công năng.

• Lối tiếp cận khách hàng.

• Khả năng nhận diện biển hiệu.

• Khu vực đỗ xe.

• Điều kiện bàn giao.

• Hệ thống PCCC.

• Công suất điện và khả năng đáp ứng ngành nghề.

• Quy định về cải tạo mặt bằng.

• Thời gian hoạt động.

• Phí dịch vụ và các chi phí vận hành.

• Điều khoản đặt cọc, thanh toán.

• Thời gian miễn phí setup.

• Lộ trình điều chỉnh giá thuê.

• Điều kiện chấm dứt hoặc gia hạn hợp đồng.

Đây cũng là cách tiếp cận phù hợp với phương pháp tư vấn của ITALAND: không chỉ nhìn vào đơn giá mà cần đánh giá tổng chi phí và khả năng đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.

ITALAND – Tư vấn thuê mặt bằng theo nhu cầu thực tế

ITALAND cung cấp dịch vụ tư vấn văn phòng và mặt bằng thương mại cho thuê tại Hà Nội, hỗ trợ doanh nghiệp từ bước xác định nhu cầu, tìm kiếm nguồn hàng, lọc phương án, khảo sát thực tế đến so sánh và đàm phán.

Kết luận

Mặt bằng Momota 151A Nguyễn Đức Cảnh hiện có hai phương án đáng chú ý: 410 m² tại tầng 1 với giá 85 triệu đồng/tháng đã VAT và 646 m² tại tầng 2 với giá 105 triệu đồng/tháng đã VAT. Tầng 2 có chính sách hỗ trợ thương lượng thêm theo thông tin chào thuê.

Với diện tích tương đối lớn, mặt bằng có thể được xem xét cho văn phòng, trung tâm đào tạo/ngoại ngữ, gym, siêu thị và showroom thương mại, tùy theo điều kiện ngành nghề và vận hành thực tế.

Doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp trước khi chốt phương án để kiểm tra diện tích, hiện trạng bàn giao, khả năng cải tạo, PCCC, giao nhận, đỗ xe và các khoản chi phí ngoài tiền thuê.

ITALAND – Không chỉ là mặt bằng, mà là giải pháp.

Doanh nghiệp đang tìm mặt bằng thương mại hoặc văn phòng cho thuê tại Hoàng Mai có thể liên hệ ITALAND để được cung cấp thông tin mặt bằng, khảo sát thực tế và so sánh các phương án phù hợp với nhu cầu.

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ITA VIỆT NAM

• Hotline: 0915169936
• Email: batdongsanita@gmail.com
• Facebook: https://www.facebook.com/ITALAND
• Website: italand.vn
• Zalo: https://zalo.me/0915169936
• Youtube: https://www.youtube.com/@bschothueita2314/featured