Danh sách văn phòng hạng B nổi bật tại phường Hà Đông mới

Tổng hợp các tuyến đường tập trung văn phòng phường Hà Đông 

Khu vực phường Hà Đông hiện có nhiều trục giao thông lớn, là nơi tập trung các tòa văn phòng hạng B phục vụ nhu cầu thuê đa dạng của doanh nghiệp. Một số tuyến đường tiêu biểu có thể kể đến như:

1. Đường Trần Phú

Trần Phú là một trong những tuyến đường quan trọng nhất tại Hà Đông, kết nối trực tiếp với Thanh Xuân và tuyến Nguyễn Trãi, thuận tiện di chuyển vào khu vực trung tâm Hà Nội. Nhờ vị trí chiến lược, nơi đây tập trung nhiều dự án thương mại, dịch vụ.

Các tòa nhà văn phòng hạng B có quy mô lớn, vị trí ngã tư Trần Phú – Mỗ Lao, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, bãi đỗ xe rộng và khả năng kết nối giao thông linh hoạt.

2. Đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài

Được mệnh danh là hành lang đô thị phía Tây, Tố Hữu và Lê Văn Lương kéo dài tập trung nhiều dự án bất động sản thương mại và văn phòng quy mô lớn. Trong đó nhiều tòa văn phòng hạng B được thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt từ 70m² đến trên 1.000m², đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê.

Bên cạnh đó, cũng có nhiều tổ hợp thương mại – văn phòng – dịch vụ, nằm trên trục Tố Hữu, thuận tiện kết nối ra các tuyến chính như Khuất Duy Tiến, Vành đai 3. Đây là khu vực được nhiều doanh nghiệp vừa và lớn ưu tiên lựa chọn nhờ tiện ích đồng bộ và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

3. Đường Quang Trung – tuyến huyết mạch của quận Hà Đông

Quang Trung được coi là xương sống của phường Hà Đông, chạy xuyên qua trung tâm và kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông. Nhờ lợi thế giao thông công cộng, tuyến đường này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với chi phí thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.

4. Đường Tô Hiệu – trung tâm phường Hà Cầu

Tô Hiệu nằm trong phường Hà Cầu, tiếp giáp ngay trung tâm phường Hà Đông, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mật độ thương mại cao. Tuyến đường này nổi bật với vị trí đẹp, tiềm năng cho thuê văn phòng nhờ hệ thống dịch vụ cao cấp.

Khu vực này đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhờ vị trí ngay ngã tư, dễ nhận diện, thiết kế hiện đại và giá thuê hợp lý. Đây là khu vực phù hợp cho các doanh nghiệp thương mại – dịch vụ hoặc văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm, thuận lợi tiếp cận khách hàng.

Ngoài ra, tại phường Hà Đông còn có rất nhiều tòa nhà văn phòng hạng B khác đang được chào thuê với diện tích và mức giá đa dạng. Để tham khảo danh sách chi tiết và cập nhật mới nhất, vui lòng [nhấn vào ĐÂY].

Tại sao nên tìm thuê văn phòng Hạng B cùng Italand?

Với lợi thế am hiểu thị trường bất động sản thương mại và kinh nghiệm phân phối tại nhiều khu vực trọng điểm, Italand mang đến cho khách hàng danh sách văn phòng hạng B đa dạng, cập nhật thường xuyên và minh bạch về giá thuê.

Doanh nghiệp khi hợp tác cùng Italand sẽ được hỗ trợ toàn diện từ khâu khảo sát thực tế, tư vấn diện tích, chi phí phù hợp, đến thương lượng hợp đồng và bàn giao mặt bằng. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và giảm thiểu rủi ro trong quá trình thuê văn phòng.

Không chỉ dừng lại ở việc giới thiệu mặt bằng, Italand còn đồng hành cùng doanh nghiệp như một người tư vấn đáng tin cậy, đảm bảo mỗi lựa chọn đều mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài, góp phần xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và tối ưu vận hành.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà Hạng B tại Hà Đông dao động thế nào?

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Đông hiện được phân chia chủ yếu thành hai mức giá:

• Văn phòng cho thuê dưới 10 USD/m²/tháng: Thường là các tòa nhà quy mô vừa, ở vị trí ngoài trục đường chính hoặc có tiện ích cơ bản, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn tiết kiệm chi phí.

• Văn phòng cho thuê từ 10 – 20 USD/m²/tháng: Tập trung ở các tòa nhà hạng B hoặc tòa thương mại có vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Mức giá cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí tòa nhà, chất lượng cơ sở vật chất, dịch vụ tiện ích đi kèm và diện tích thuê mà doanh nghiệp lựa chọn. Đây được xem là mức giá cạnh tranh so với các quận trung tâm, đồng thời phù hợp cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.

2. Các loại hình văn phòng cho thuê tại Hà Đông

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Đông hiện khá đa dạng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều nhóm doanh nghiệp với quy mô khác nhau. Các loại hình phổ biến bao gồm:

• Sàn văn phòng truyền thống: Phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, cần không gian riêng biệt để bố trí theo nhu cầu.

• Văn phòng trọn gói: Được trang bị đầy đủ nội thất, tiện ích và dịch vụ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian setup ban đầu.

• Văn phòng chia sẻ (coworking): Không gian làm việc chung, tối ưu chi phí, thích hợp với các startup, freelancer hoặc nhóm dự án.

• Văn phòng ảo: Đáp ứng nhu cầu đặt địa chỉ giao dịch, đăng ký kinh doanh, tiết kiệm tối đa chi phí thuê văn phòng thực tế.

3. Các diện tích văn phòng cho thuê phổ biến tại Hà Đông

Nguồn cung văn phòng tại Hà Đông khá linh hoạt, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp. Khách thuê có thể lựa chọn:

• Diện tích nhỏ dưới 100m²: Phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập, startup hoặc nhóm làm việc nhỏ.

• Diện tích trung bình 100 – 300m²: Được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn để tối ưu chi phí và không gian.

• Diện tích lớn trên 500m²: Dành cho doanh nghiệp quy mô lớn, cần không gian đồng bộ để vận hành hiệu quả.

4. Thời hạn hợp đồng thuê văn phòng tại Hà Đông

Thông thường, hợp đồng thuê văn phòng tại khu vực Hà Đông kéo dài từ 3 đến 5 năm. Tuy nhiên, thời hạn này vẫn có thể được điều chỉnh linh hoạt tùy theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp cũng như thỏa thuận giữa hai bên.

5. Những lưu ý khi thuê văn phòng tại Hà Đông

Khi xem xét ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần đặc biệt quan tâm đến một số yếu tố quan trọng như giá thuê và phí dịch vụ quản lý, cách tính diện tích thuê (NET hoặc GROSS), chi phí đỗ xe cũng như chi phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ.

Ngoài ra, tiền điện trong văn phòng thường được tính tách biệt, do đó cần được làm rõ ngay từ đầu.

Một số hợp đồng áp dụng đơn vị tính bằng USD nên doanh nghiệp cần chú ý đến tỷ giá quy đổi sang VNĐ. Bên cạnh đó, điều khoản về hoàn trả mặt bằng khi hết hạn hợp đồng, thời gian miễn phí thi công, điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng trước hạn cũng là những điểm cần cân nhắc kỹ lưỡng để tránh rủi ro.

Nếu quý khách đang có nhu cầu thuê văn phòng tại đây hoặc cần tư vấn thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ ngay với ITALAND hoặc theo dõi thông tin văn phòng tại:

• VPĐD: Tầng 3, Tòa nhà Machinco, số 10 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
• Hotline: 0915169936
• Email: batdongsanita@gmail.com
• Facebook: https://www.facebook.com/ITALAND
• Website: italand.vn
• Zalo: https://zalo.me/0915169936
• Youtube: https://www.youtube.com/@bschothueita2314/featured