Malibu Walk là khu phố thương mại cao cấp tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm, Hà Nội), được phát triển với quy mô giới hạn chỉ 60 căn shophouse.
Dự án sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả, phù hợp với các thương hiệu bán lẻ, chuỗi F&B, showroom, văn phòng dịch vụ hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.
Với lợi thế nằm trong lõi đô thị có mật độ cư dân cao cùng dòng khách thương mại ổn định mỗi ngày, Malibu Walk đang là một trong những dự án shophouse có sức hút lớn tại khu vực phía Đông Hà Nội.
| Tên dự án | Malibu Walk |
| Chủ đầu tư | Vinhomes |
| Địa chỉ | Số 1 đường Hải Đăng 2, Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội |
| Quy mô | 60 căn shophouse xây cao 4 - 5 tầng |
| Loại hình | Tổ hợp Shophouse – thương mại |
| Thời gian bàn giao | Bàn giao ngay |
Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu mặt bằng kinh doanh thực tế mà còn mang lại tiềm năng tăng trưởng giá trị rõ rệt trong tương lai, đặc biệt trong bối cảnh các vị trí mặt tiền thương mại trung tâm ngày càng trở nên khan hiếm.
Malibu Walk sở hữu vị trí đắt giá tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 – khu đô thị hiện đại bậc nhất phía Đông Hà Nội.
Tọa lạc tại số 1 đường Hải Đăng 2, dự án nằm ngay giao điểm của ba trục đường huyết mạch nội khu gồm đại lộ 52m, Hải Đăng 5 và Hải Đăng 8, tạo điều kiện kết nối giao thông linh hoạt và thuận tiện đến mọi khu vực trong và ngoài đô thị.
Với lợi thế nằm trong “lõi trung tâm” của khu đô thị, Malibu Walk tiếp giáp trực tiếp các cụm căn hộ cao cấp như Masteri Waterfront và hàng chục tòa The Sapphire, đồng thời được bao quanh bởi các tổ hợp tiện ích trọng điểm như Vincom Mega Mall, VinUni, Vinschool, Vinmec, biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha.
Mỗi ngày, Malibu Walk đón trung bình từ 3.000 – 5.000 lượt khách gồm cư dân, học sinh,sinh viên, nhân sự văn phòng và du khách tham quan, tạo nên dòng khách ổn định và liên tục cho hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ tại đây.
Trung tâm kết nối của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 với hơn 70.000 cư dân hiện hữu.
Giao thông thuận tiện nhờ kết nối nhanh tới Quốc lộ 5B, cầu Vĩnh Tuy 2, đường Lý Thánh Tông.
Tiếp giáp các tuyến phố thương mại và tổ hợp căn hộ cao cấp đông đúc.
Nằm trong quần thể tiện ích đa dạng phục vụ sinh hoạt, giải trí, giáo dục, y tế chất lượng cao.
Với vị trí trung tâm sôi động và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo tốc độ phát triển khu vực, Malibu Walk là lựa chọn lý tưởng cho các thương hiệu bán lẻ, chuỗi F&B, showroom và nhà đầu tư muốn đón đầu cơ hội tại thị trường phía Đông Hà Nội.
Malibu Walk được phát triển trên nền tảng quy hoạch thương mại hiện đại, cung cấp hệ thống shophouse linh hoạt, mặt bằng đa dạng và thiết kế tối ưu cho các mô hình kinh doanh bán lẻ, dịch vụ và giải trí.
Tổng quy mô dự án:
Số lượng căn: 60 căn shophouse
Chiều cao xây dựng: 4 – 5 tầng/căn
Phân bổ thành 03 dãy phố thương mại song song
Phân khu chức năng và định hướng khai thác:
Dãy mặt tiền đại lộ 52m: Phù hợp với các ngành hàng có yêu cầu cao về nhận diện thương hiệu và lưu lượng khách như: showroom, thời trang cao cấp, ngân hàng, nhà hàng, café chuỗi…
02 dãy nội khu hướng công viên và sân thể thao: Thích hợp cho các mô hình dịch vụ gia đình, giáo dục mầm non, chăm sóc sức khỏe, minimart, studio và văn phòng dịch vụ.
Thông số mặt bằng điển hình:
Mặt tiền mỗi căn: ~5,5m, thiết kế thoáng rộng
Vỉa hè: Rộng rãi, có mái che, tích hợp cây xanh, không gian ngồi ngoài trời và điểm check-in
Diện tích sử dụng: Linh hoạt, cho phép thuê toàn bộ căn hoặc tách riêng tầng 1 + 2 tùy theo mục đích khai thác.
Khả năng tiếp cận và kết nối:
Dễ dàng tiếp cận từ 03 hướng lưu thông chính đại lộ trung tâm, công viên nội khu và tuyến đường dân cư
Giao thông nội bộ quy hoạch đồng bộ, thuận tiện cho cả người đi bộ và phương tiện cơ giới
Với quy mô hợp lý, thiết kế tối ưu và khả năng vận hành linh hoạt, Malibu Walk là lựa chọn lý tưởng cho các thương hiệu cần mặt bằng thương mại đẳng cấp, dễ tiếp cận và giàu tiềm năng khai thác tại khu vực trung tâm Ocean Park 1.
Malibu Walk cung cấp mặt bằng thương mại linh hoạt với thiết kế tối ưu cho hoạt động kinh doanh và dịch vụ. Kiến trúc boutique châu Âu sang trọng kết hợp cùng tiêu chuẩn bàn giao cơ bản giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai ý tưởng nội thất theo định hướng thương hiệu.
Không gian được quy hoạch bài bản, phù hợp với nhiều mô hình khai thác, từ bán lẻ, ẩm thực, giáo dục đến văn phòng dịch vụ.
Toàn bộ dự án gồm 60 căn shophouse, chia thành 3 dãy phố song song, cao từ 4 đến 5 tầng, tạo nên trục thương mại đôi duy nhất trong khu đô thị.
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
Các căn shophouse được thiết kế đồng bộ với:
Mặt tiền ~5,5m, vỉa hè rộng, có mái che, thuận tiện cho bố trí bảng hiệu, khu vực tiếp khách hoặc trưng bày sản phẩm ngoài trời
Diện tích sử dụng linh hoạt, cho phép thuê toàn bộ căn hoặc riêng tầng 1 + 2, tùy thuộc vào quy mô và loại hình kinh doanh
Thiết kế thông tầng giúp tối ưu lưu thông khách hàng, thuận tiện trong tổ chức không gian chức năng
Dãy mặt đại lộ 52m: Vị trí nổi bật với lưu lượng giao thông cao, phù hợp với các thương hiệu lớn, ngân hàng, nhà hàng, showroom, thời trang cao cấp và chuỗi café.
02 dãy nội khu hướng công viên: Không gian yên tĩnh, thoáng đãng, thích hợp triển khai dịch vụ giáo dục, chăm sóc sức khỏe, salon, văn phòng đại diện, minimart hoặc studio.
.jpg)
Tất cả các căn đều có lối tiếp cận thuận tiện từ 03 trục lưu thông chính, đảm bảo lượng khách ổn định từ cư dân, khách vãng lai và người học/ làm việc tại hệ sinh thái Ocean Park (VinUni, Vinschool, Vinmec...).
Tiêu chuẩn bàn giao tại Malibu Walk được thiết kế nhằm mang đến sự linh hoạt tối đa cho khách thuê trong việc phát triển ý tưởng không gian kinh doanh riêng biệt.
Với cơ sở hạ tầng cơ bản, đồng bộ và hiện đại, khách hàng có thể dễ dàng triển khai thi công nội thất theo định hướng thương hiệu, đồng thời kiểm soát tốt tiến độ và chi phí đầu tư ban đầu.
Thông tin tiêu chuẩn bàn giao tại Malibu Walk như sau:
Trạng thái bàn giao: Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài, phù hợp cho các thương hiệu và nhà đầu tư có nhu cầu thiết kế, thi công nội thất riêng theo mô hình kinh doanh.
Tường: Tường xây gạch hoặc bê tông, đã trát và sơn ngoài, chưa hoàn thiện nội thất bên trong, giúp chủ động phân chia không gian chức năng theo nhu cầu khai thác.
Sàn: Bê tông cốt thép đổ sẵn, chưa lát gạch; thuận tiện để khách thuê hoàn thiện sàn theo tiêu chuẩn thiết kế nội thất thương hiệu hoặc phong cách riêng.
Trần: Bàn giao trần bê tông trần thô, chưa lắp trần thạch cao hoặc hệ thống đèn chiếu sáng bên trong.
Hệ thống cửa: Mỗi căn shophouse được trang bị cửa kính lớn khung nhôm, tối ưu khả năng trưng bày, nhận diện và đón sáng tự nhiên. Các cửa chính mặt trước đã hoàn thiện đồng bộ theo thiết kế toàn khu.
Hệ thống điện & nước: Đầu chờ hệ thống cấp điện, nước và điều hòa được bố trí sẵn theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Khách thuê có thể chủ động triển khai hệ thống nội bộ phù hợp công năng kinh doanh.
Với phương án bàn giao cởi mở và linh hoạt, Malibu Walk tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp kiểm soát hiệu quả chi phí đầu tư ban đầu, đồng thời tối ưu hóa thiết kế không gian để nâng cao trải nghiệm khách hàng và hiệu quả vận hành lâu dài.
Malibu Walk được phát triển như một tổ hợp thương mại cao cấp giữa lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, mang đến hệ sinh thái tiện ích toàn diện nhằm nâng cao trải nghiệm cho khách thuê, cư dân và khách hàng tham quan.
Ngay từ không gian mặt ngoài, các căn shophouse tại đây sở hữu mặt tiền rộng ~5,5m, thiết kế vòm châu Âu thanh lịch, cửa kính lớn đón sáng tự nhiên tạo điều kiện lý tưởng để trưng bày sản phẩm, bố trí bảng hiệu và tổ chức sự kiện thương hiệu.
Hạ tầng thương mại được đầu tư đồng bộ:
Vỉa hè rộng rãi, có mái che trước mỗi căn, thuận tiện cho khách dừng chân, bố trí bàn café ngoài trời, hoặc tổ chức chương trình truyền thông tại chỗ.
Tuyến phố thương mại đôi: Một mặt hướng ra đại lộ 52m – nơi có lưu lượng giao thông cao, phù hợp với các thương hiệu cần độ nhận diện lớn; một mặt hướng về công viên và sân thể thao nội khu – lý tưởng cho các mô hình giáo dục, dịch vụ cộng đồng, văn phòng đại diện hoặc studio.
Mỗi buổi tối, Malibu Walk trở thành không gian phố đi bộ sôi động với ánh sáng, âm nhạc và các hoạt động thương mại, tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với cộng đồng hơn 70.000 cư dân tại Ocean Park 1.
Bên cạnh hạ tầng thương mại hiện đại, Malibu Walk còn sở hữu lợi thế kết nối vượt trội với hệ thống giao thông nội khu đồng bộ, dễ dàng tiếp cận từ đại lộ trung tâm, khu công viên ven hồ và các tòa căn hộ xung quanh.
Từ đó, các doanh nghiệp đặt cơ sở kinh doanh tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách hàng đông đảo và có khả năng chi tiêu cao.
Malibu Walk mang đến chính sách thuê hấp dẫn, linh hoạt và nhiều ưu đãi tài chính nhằm hỗ trợ tối đa cho khách thuê trong giai đoạn đầu vận hành kinh doanh.
Với mức giá cạnh tranh, các lựa chọn thuê linh hoạt theo tầng hoặc nguyên căn, cùng chính sách ưu đãi theo từng ngành hàng, dự án hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu bán lẻ, dịch vụ và chuỗi F&B tại khu Đông Hà Nội.
Giá thuê nguyên căn: dao động từ 45 – 120 triệu đồng/tháng (đã bao gồm VAT), tùy vị trí và diện tích.
Thuê theo tầng: có thể lựa chọn thuê tầng 1 + 2, với mức giá tương đương 70% giá thuê toàn căn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các thương hiệu mới mở rộng.
Khách thuê có thể lựa chọn nhiều mô hình khai thác phù hợp với ngân sách và quy mô hoạt động, từ showroom, nhà hàng, café, spa – salon đến văn phòng dịch vụ hoặc cơ sở giáo dục.
Để đồng hành cùng khách hàng trong giai đoạn setup vận hành ban đầu, chủ đầu tư Malibu Walk áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn:
| HẠNG MỤC HỖ TRỢ | GIÁ TRỊ ÁP DỤNG |
|---|---|
| Miễn phí thời gian thi công nội thất | Từ 2 – 3 tháng tùy theo ngành hàng |
| Ưu đãi giảm giá thuê năm đầu tiên | Từ 30 – 50%, hỗ trợ chi phí vận hành ban đầu |
| Hỗ trợ chi phí đầu tư nội thất (Capex) | Từ 1 – 3 triệu đồng/m² xây dựng, tùy theo mô hình kinh doanh |
| Hợp đồng thuê ổn định dài hạn | Tối thiểu 5 năm, đảm bảo sự bền vững trong khai thác |
Toàn bộ mặt bằng được bàn giao trạng thái thô hoàn thiện mặt ngoài, tạo điều kiện tối đa cho khách hàng thiết kế không gian riêng phù hợp với nhận diện thương hiệu.
Với hệ thống chính sách hỗ trợ linh hoạt, giá thuê hợp lý và vị trí thương mại trung tâm của Vinhomes Ocean Park 1, Malibu Walk là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh chất lượng cao, tiềm năng sinh lời bền vững và khả năng mở rộng lâu dài.
Khách thuê có thể tiếp nhận mặt bằng ngay sau khi hoàn tất thủ tục ký kết hợp đồng và thanh toán theo đúng tiến độ thỏa thuận. Các căn shop được bàn giao ở trạng thái thô, hoàn thiện mặt ngoài, sẵn sàng để khách thuê triển khai thi công nội thất theo định hướng riêng.
Malibu Walk hiện áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách thuê, bao gồm: miễn phí từ 2 - 3 tháng để thi công nội thất, giảm 30 – 50% giá thuê trong năm đầu tiên, hỗ trợ chi phí đầu tư từ 1 - 3 triệu đồng/m² xây dựng, tùy theo mô hình kinh doanh và thương hiệu.
Khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn thuê linh hoạt theo nhu cầu. Chủ đầu tư cho phép thuê cả căn hoặc chỉ tầng 1 + 2, phù hợp với nhiều quy mô kinh doanh từ nhỏ đến lớn, giúp tối ưu chi phí mặt bằng ngay từ giai đoạn đầu triển khai.
Toàn bộ khu phố thương mại Malibu Walk được quản lý và vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn của Vinhomes. Hệ thống an ninh – camera giám sát 24/7, bảo vệ túc trực, cảnh quan vệ sinh được duy trì định kỳ, đảm bảo môi trường kinh doanh ổn định, an toàn và thuận lợi.
Malibu Walk sở hữu vị trí trung tâm lõi Ocean Park 1, liền kề cộng đồng cư dân lên tới 70.000 người, tiếp giáp trường học, bệnh viện và khu văn phòng.
Thiết kế kiến trúc sang trọng, không gian mở và tiện ích nội khu đầy đủ tạo nên sức hút thương mại vượt trội, đặc biệt phù hợp với các mô hình bán lẻ, F&B, giáo dục và dịch vụ cao cấp.
Malibu Walk không chỉ là lựa chọn mặt bằng kinh doanh lý tưởng tại khu Đông Hà Nội, mà còn là cơ hội khai thác thương mại hiệu quả trong một quần thể đô thị đông dân, hiện đại và tăng trưởng mạnh. Liên hệ với Italand để được tư vấn chi tiết, khảo sát thực tế và nhận báo giá ưu đãi nhất ngay hôm nay.
