Ngày nay, việc sử dụng không gian dưới khối đế của các tòa chung cư để phát triển các hoạt động thương mại đa dạng đã trở thành một xu hướng phổ biến. Điều này được thúc đẩy bởi sự tiện ích và vị trí thuận lợi của các khu vực này.
Với sự kế thừa đầy đủ các tiện ích nội khu của dự án chung cư và sự sầm uất của khu vực xung quanh, việc thuê sàn thương mại tại các khối đế mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp kinh doanh.
Đây là cơ hội tốt để nâng cao tầm nhìn và định vị thương hiệu của họ trong cộng đồng cũng như thu hút một lượng lớn khách hàng tiềm năng.
Bằng cách đặt mình tại vị trí thuận lợi, các doanh nghiệp có thể tiếp cận được một lượng lớn khách hàng, bao gồm cả những người vãng lai và cư dân sống trong tòa nhà.
Đặc biệt, với yêu cầu mua sắm nhanh gọn ngày càng gia tăng, việc cung cấp các dịch vụ và sản phẩm thuận tiện ngay tại nơi cư trú của khách hàng sẽ tạo ra một sự thu hút không thể phủ nhận.
Các con đường giao thông nối liền với các khu chung cư được thiết kế rất thuận tiện và hài hòa, với hệ thống giao thông hoạt động mạch lạc.
Điều này đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp, cũng như giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận cửa hàng.
Các địa điểm cho thuê sàn thương mại thường xem xét vị trí và giao thông là yếu tố hàng đầu khi quyết định đầu tư xây dựng. Không chỉ đối với các chung cư, mà các trung tâm mua sắm cũng phải đặc biệt chú trọng đến vấn đề giao thông để thu hút khách hàng.
Việc thuê sàn thương mại tại các chung cư có ưu điểm về diện tích linh hoạt, có thể được chia nhỏ hoặc thuê toàn bộ sàn tùy theo nhu cầu của chủ cửa hàng. Ngược lại, việc thuê nhà mặt phố thường gặp khó khăn về diện tích cố định và sự hạn chế trong việc mở rộng.
Sàn thương mại tại các chung cư thường tập trung nhiều thương hiệu bán lẻ khác nhau, tạo nên một "trung tâm thương mại nhỏ" cung cấp sự lựa chọn đa dạng và trải nghiệm mua sắm đầy đủ cho khách hàng.
Mối liên kết giữa các cửa hàng thường mang lại sự bổ sung và tăng cường doanh số bán hàng cho nhau.
Mặt bằng đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với mọi doanh nghiệp thương mại. Một mặt bằng tốt không chỉ thu hút khách hàng mà còn giúp lan tỏa thương hiệu, tăng doanh thu và thu hồi vốn nhanh chóng cho chủ cửa hàng. Ngược lại, một mặt bằng không phù hợp có thể gây ra thất bại cho doanh nghiệp.
Trong bối cảnh thị trường cho thuê mặt bằng thương mại tại Hà Nội đa dạng về giá cả và chất lượng, việc lựa chọn mặt bằng cần được thực hiện một cách cẩn thận.
Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình thuê mặt bằng tại các tòa chung cư, nhằm đảm bảo cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp thương mại của bạn.
Hãy thăm các tòa chung cư có mật độ dân cư cao ở các tầng trên. Với số tầng nhiều, cư dân thường dành ít thời gian di chuyển, thúc đẩy nhu cầu mua sắm gần và nhanh chóng.
Hơn nữa, sự tăng cường dân số cũng mang lại lợi ích cho các cửa hàng vì họ có cơ hội tiếp cận một lượng khách hàng đa dạng.
Nếu một khách hàng hài lòng, thông tin về thương hiệu sẽ được truyền đi nhanh chóng thông qua kênh truyền miệng, từ đó tăng hiệu quả tiếp thị.
Một vị trí giao thông thuận tiện không chỉ giúp cửa hàng của bạn tiếp cận được một lượng lớn khách hàng vãng lai và khách hàng mới, mà còn mở ra cơ hội phục vụ một đối tượng rộng lớn hơn so với việc chỉ phục vụ cư dân chung cư.
Các con đường rộng rãi, được bảo dưỡng tốt và có tốc độ lưu thông phù hợp tạo nên môi trường lý tưởng cho việc mở quán kinh doanh.
Việc xem xét hệ thống đường giao thông xung quanh khu dự án chung cư để đảm bảo dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn và tuyến đường huyết mạch của khu vực là một yếu tố quan trọng cần được xem xét cẩn thận.
Đối với vị trí kinh doanh, lựa chọn một sàn thương mại trong chung cư tại các khu vực sầm uất, nhộn nhịp là một quyết định thông minh. Tránh xa những tòa nhà đặt tại những khu vực hẻo lánh, ít người qua lại, bởi điều này sẽ đặt bạn vào tình thế khó khăn để tiếp cận khách hàng.
Theo quan niệm phong thủy, con người được xem là biểu tượng của sinh khí, tượng trưng cho yếu tố Thủy, tượng trưng cho sự giàu có và thịnh vượng trong kinh doanh.
Vì vậy, việc chọn lựa một vị trí kinh doanh ở những nơi có lưu lượng người qua lại sẽ là một điều quan trọng và mang lại nhiều cơ hội thành công cho doanh nghiệp của bạn.
Trước khi quyết định thuê một mặt bằng, nên tiến hành khảo sát cẩn thận về các yếu tố hạ tầng như: điện, nước, dự phòng điện, hệ thống điều hòa không khí, và cảnh quan xung quanh. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi yêu cầu của bạn sẽ được đáp ứng đầy đủ và hiệu quả.
Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về các tiện ích và quyền lợi đi kèm, như hầm gửi xe, bãi đậu xe lộ thiên và các ưu đãi khác.
Một vỉa hè rộng rãi để khách đỗ xe gần cửa hàng không chỉ là một lợi thế lớn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của bạn.
Khi bước vào lĩnh vực kinh doanh, việc thu hồi vốn đầu tư có thể mất từ 6 tháng đến 1 năm, tùy thuộc vào ngành hàng và quy mô của doanh nghiệp.
Vì vậy, việc lựa chọn mặt bằng thuê với thời hạn dài là một quyết định quan trọng, tránh tình trạng phải đóng cửa sớm do chưa thu hồi được vốn đã đầu tư, như một sự lãng phí không đáng có. Đề xuất nên thuê mặt bằng ít nhất là từ 2 năm trở lên để đảm bảo sự ổn định và tiềm năng sinh lời.
Cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá thuê và chất lượng mặt bằng là điều cần thiết. Tránh việc áp đặt mình vào một tình huống tài chính căng thẳng bằng cách chọn mặt bằng với giá thuê vượt quá khả năng của bạn.
Nếu bạn đang có kế hoạch khởi nghiệp tại thủ đô Hà Nội – nơi có dân số đông đúc, thu nhập trung bình cao và nhu cầu mua sắm sôi động, hãy xem xét các tòa chung cư tại cả nội thành và ngoại ô của thành phố.
Trong nội thành, những khu vực như: Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm… là nơi có những tòa chung cư đắt đỏ nhưng vị trí đắc địa và sầm uất. Tuy nhiên, do đất đai khan hiếm và số lượng mặt bằng trống ở đây không nhiều nên việc tìm kiếm không hề dễ dàng.
Tuy nhiên, không nên vội vàng chấp nhận thuê một không gian kém chất lượng, vì điều này có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của bạn.
Ở các khu vực ven đô như: Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm, Đông Anh… có mật độ các tòa chung cư cao và diện tích sàn cho thuê lớn. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp với nhiều nhu cầu khác nhau.
Đặc biệt, khu vực Đông Anh đang trong quá trình quy hoạch lên quận, hứa hẹn nhiều tiềm năng trong việc thu hút đầu tư và mở rộng mạng lưới kinh doanh.
Nếu quý khách đang cần tìm thuê mặt bằng hoặc mặt bằng kinh doanh tại đây hay cần tư vấn. Mọi thông tin hãy liên hệ ngay với ITALAND hoặc theo dõi thông tin mặt bằng tại:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ITA VIỆT NAM
