Tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội đã và đang tạo động lực mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển của các tòa nhà văn phòng hiện đại dọc theo lộ trình.
Nhờ lợi thế kết nối giao thông vượt trội, những tòa nhà này không chỉ mang đến không gian làm việc tiện nghi, chất lượng cao mà còn đáp ứng nhu cầu mở rộng liên tục của các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường phát triển nhanh chóng.
Dưới đây là danh sách các tòa văn phòng tiêu biểu gần ga Metro Nhổn, mang lại sự thuận tiện tối đa cho việc di chuyển và kinh doanh:
Ga Metro Hà Nội không chỉ là điểm kết nối giao thông quan trọng mà còn nằm giữa khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao.
Dưới đây là danh sách các tòa nhà văn phòng có vị trí gần ga Metro Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| Capital Tower | 109 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội | 100 m | 1 phút | Hạng A |
| Tòa nhà VINARE | 141 Lê Duẩn, Hoàn Kiếm, Hà Nội | 240 m | 3 phút | Hạng C |
| Pacific Place | 83B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội | 400 m | 5 phút | Hạng A |
| Tòa nhà Phú Điền | 83A Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội | 550 m | 8 phút | Hạng B |
| Số 5 Điện Biên Phủ | Số 5 Điện Biên Phủ, Ba Đình, Hà Nội | 700 m | 10 phút | Hạng B |
| HCO Building | 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội | 1 km | 13 phút | Hạng A |
Các tòa nhà trên đều sở hữu vị trí đắc địa, phù hợp cho các doanh nghiệp cần sự kết nối thuận tiện bằng hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt là khi tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội chính thức đi vào hoạt động.
Khu vực xung quanh ga Metro Văn Miếu là một trong những điểm giao thoa giữa các quận trung tâm như: Đống Đa, Ba Đình và Hoàn Kiếm.
Đây là vị trí lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng gần trung tâm, dễ dàng kết nối bằng tuyến Metro.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| Hapro Building | 11B Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội | 350 m | 5 phút | Hạng B |
Nằm trên trục giao thông quan trọng kết nối nhiều tuyến đường lớn, ga Metro Cát Linh là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn đặt văn phòng tại vị trí chiến lược, có khả năng tiếp cận nhanh chóng bằng Metro và các phương tiện công cộng khác.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| NHS Center | 214 Hào Nam, Đống Đa, Hà Nội | 130 m | 2 phút | Hạng B |
| Grandeur Palace | 138B Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội | 170 m | 2 phút | Hạng B+ |
| Horison Tower | 40 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội | 150 m | 2 phút | Hạng B+ |
| Grand Terra | 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội | 260 m | 4 phút | Hạng A |
| ThaiSquare Caliria | 11A Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội | 650 m | 9 phút | Hạng A |
Khu vực ga Metro Kim Mã thuộc trung tâm hành chính quận Ba Đình, sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp lớn và vừa. Với vị trí thuận tiện, gần các tuyến đường lớn và khu ngoại giao đoàn, đây là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp muốn nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| VIT Tower | 519 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội | 250 m | 4 phút | Hạng B |
| Capital Place | 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội | 270 m | 4 phút | Hạng A |
| Handiresco Tower | 521 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội | 350 m | 5 phút | Hạng B+ |
| Lotte Center Hanoi | 54 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội | 350 m | 5 phút | Hạng A |
| Daeha Business Center | 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội | 350 m | 5 phút | Hạng B+ |
Ga Metro Cầu Giấy kết nối các trục giao thông huyết mạch của quận Đống Đa và Cầu Giấy, mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và giáo dục. Khu vực này quy tụ nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, linh hoạt diện tích cho thuê.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| Lancaster Luminaire | 1152 – 1154 Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội | 700 m | 10 phút | Hạng A |
| ICON4 Tower | 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội | 500 m | 7 phút | Hạng B |
| Tòa nhà VNCC | 243 Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội | 450 m | 6 phút | Hạng B |
Khu vực ga Chùa Hà nằm ngay trung tâm thương mại – dịch vụ quận Cầu Giấy, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng đa dạng phân khúc, thích hợp với cả doanh nghiệp vừa và nhỏ. Vị trí này thuận tiện kết nối với các tuyến Metro và đường trục chính như: Cầu Giấy, Trần Duy Hưng.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| The West | 265 Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 120 m | 2 phút | Hạng B |
| Discovery Complex | 302 Cầu Giấy, Hà Nội | 100 m | 1 phút | Hạng B |
| CTM 299 Cầu Giấy | Số 299 Cầu Giấy, Hà Nội | 200 m | 3 phút | Hạng C |
Ga Metro Đại học Quốc gia nằm trên trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy, nơi tập trung nhiều trường đại học lớn và các khu đô thị sầm uất. Với vị trí trung tâm, khu vực này sở hữu các tòa nhà văn phòng hiện đại, thuận tiện di chuyển đến các quận nội thành.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| HITC Building | 239 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội | 400 m | 6 phút | Hạng B |
| Indochina Plaza Hà Nội | 241 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội | 270 m | 4 phút | Hạng A |
Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư tại Nam – Bắc Từ Liêm, ga Metro Lê Đức Thọ đem lại lợi thế di chuyển nhanh chóng cho người lao động và cư dân. Các tòa nhà văn phòng tại đây phù hợp với doanh nghiệp cần không gian rộng rãi, giá thuê hợp lý.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách tới ga | Thời gian đi bộ | Phân hạng |
|---|---|---|---|---|
| 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 1 km | 15 phút | Hạng A | |
| Tòa nhà Âu Việt | Số 1 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội | 170 m | 2 phút | Hạng C |
Tuyến Đường sắt đô thị (ĐSĐT) số 3, đoạn Nhổn – Ga Hà Nội, là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Thủ đô. Được khởi công từ năm 2009, dự án có tổng chiều dài 12,5km, trong đó 8,5km đi trên cao và 4km đi ngầm.
Sau nhiều năm triển khai với sự hợp tác của các tổ chức quốc tế như: Chính phủ Pháp, Liên minh Châu Âu (EU) và Cơ quan Phát triển Pháp (AFD), tuyến metro Nhổn không chỉ mang ý nghĩa giao thông mà còn đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch đô thị, phát triển bền vững và thu hút đầu tư đặc biệt là đối với thị trường văn phòng cho thuê.
Tuyến Metro số 3 bắt đầu tại ga Nhổn (Bắc Từ Liêm), đi trên cao dọc theo Quốc lộ 32, lần lượt đi qua các khu vực: Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Cầu Giấy và Chùa Hà. Tại công viên Thủ Lệ, tuyến chuyển sang đi ngầm qua các vị trí trung tâm như: Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, và kết thúc tại Ga Hà Nội (quận Hoàn Kiếm).
Tổng cộng, tuyến có 12 nhà ga, chia thành:
8 ga trên cao: Nhổn, Minh Khai, Phú Diễn, Cầu Diễn, Lê Đức Thọ, Đại học Quốc gia Hà Nội, Chùa Hà, Cầu Giấy.
4 ga ngầm: Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, Ga Hà Nội.
Các ga metro được quy hoạch tập trung tại các trục đường lớn, khu vực dân cư đông đúc, gần nhiều trường đại học, khu đô thị, cơ quan hành chính và đặc biệt là các cao ốc văn phòng hạng A, B và C.
Tuyến Metro số 3, đoạn Nhổn – Ga Hà Nội, là tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội được đưa vào vận hành từng phần, đánh dấu bước tiến lớn trong chiến lược phát triển giao thông công cộng hiện đại, bền vững của thành phố.
Với 8,5 km đường sắt trên cao đã chính thức đi vào hoạt động, tuyến metro hiện đang phục vụ hàng trăm nghìn lượt hành khách mỗi ngày, đặc biệt là cư dân khu vực phía Tây như: Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.
Không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các quận, tuyến metro còn góp phần giảm tải áp lực lên các trục đường huyết mạch như: Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy, những khu vực thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
Trong giai đoạn tiếp theo, tuyến metro sẽ được mở rộng về phía Nam, kết nối tới quận Hoàng Mai. Khi hoàn thiện toàn tuyến, metro số 3 sẽ tạo nên trục giao thông công cộng Bắc – Nam xuyên suốt, kết nối các khu vực dân cư, trung tâm hành chính, giáo dục và thương mại trọng điểm của Thủ đô.
Đặc biệt, tuyến Metro Nhổn còn mang tính biểu tượng về hợp tác quốc tế và phát triển bền vững, khi nhận được sự hỗ trợ về công nghệ, tài chính và kỹ thuật từ Chính phủ Pháp, Liên minh châu Âu (EU), Ngân hàng Đầu tư châu Âu (EIB) và Cơ quan Phát triển Pháp (AFD).
Dự án không chỉ là một bước đột phá về giao thông đô thị, mà còn thể hiện cam kết của Hà Nội đối với mô hình thành phố xanh thông minh trong tương lai.
Việc tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội được đưa vào vận hành đã tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê tại các khu vực dọc tuyến.
Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, những tòa nhà nằm gần nhà ga metro thường có tỷ lệ lấp đầy cao hơn, tốc độ tăng giá thuê nhanh hơn và được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn khi mở rộng hoặc dịch chuyển văn phòng.
Lý do là bởi khả năng tiếp cận thuận tiện bằng giao thông công cộng giúp doanh nghiệp:
Nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B nằm dọc tuyến như: Capital Tower (Trần Hưng Đạo), Pacific Place (Lý Thường Kiệt), Grand Terra (Cầu Giấy), Lancaster Luminaire (Láng Thượng), hay The West (Hồ Tùng Mậu) đã ghi nhận sự gia tăng nhu cầu thuê rõ rệt ngay sau khi tuyến metro khai thác đoạn trên cao.
Đây là tín hiệu cho thấy các doanh nghiệp đang ngày càng coi trọng yếu tố giao thông công cộng trong bài toán lựa chọn mặt bằng văn phòng.
Về dài hạn, tuyến metro còn góp phần tái phân bổ nhu cầu thuê văn phòng từ khu vực trung tâm cũ như: Hoàn Kiếm, Ba Đình sang các khu vực mới như Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm – nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ, giá thuê hợp lý hơn và nhiều tòa nhà hiện đại, tiết kiệm năng lượng.
Tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội không chỉ là một bước tiến vượt bậc trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông đô thị, mà còn mở ra những cơ hội mới, thiết thực cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại những vị trí chiến lược.
Việc đặt trụ sở, chi nhánh hay văn phòng đại diện gần các nhà ga metro mang lại nhiều giá trị gia tăng rõ rệt.
Văn phòng nằm gần các ga thuộc tuyến Metro Nhổn giúp nhân viên, khách hàng và đối tác di chuyển nhanh chóng, thuận tiện từ nhiều khu vực khác nhau trong thành phố.
Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian đi lại mà còn giảm thiểu sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân, hạn chế rủi ro trễ hẹn do ùn tắc giao thông, một vấn đề nhức nhối tại các đô thị lớn như Hà Nội.
Theo khảo sát từ nhiều công ty tuyển dụng, vị trí văn phòng thuận tiện về giao thông công cộng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định làm việc lâu dài của nhân sự.
Các tòa nhà gần metro tạo điều kiện lý tưởng để nhân viên di chuyển dễ dàng, từ đó nâng cao chất lượng đời sống công việc và giữ chân nhân viên giỏi.
Việc sử dụng giao thông công cộng như metro giúp giảm đáng kể lượng khí thải từ phương tiện cá nhân, góp phần vào việc bảo vệ môi trường sống xung quanh khu vực văn phòng. Đây cũng là một bước đi phù hợp với chiến lược phát triển xanh và bền vững mà nhiều doanh nghiệp hiện đại đang theo đuổi.
Theo các chuyên gia bất động sản, bất động sản thương mại, đặc biệt là văn phòng nằm gần tuyến metro, luôn có xu hướng tăng giá trị ổn định.
Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí thuê, đồng thời tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời trong dài hạn nếu sở hữu bất động sản tại các vị trí này.
Các tòa cao ốc tọa lạc gần metro thường là những dự án được quy hoạch đồng bộ, tích hợp đầy đủ các tiện ích như: trung tâm thương mại, dịch vụ F&B, phòng gym, không gian xanh… giúp tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp.
Đây là yếu tố quan trọng trong việc nâng cao hình ảnh thương hiệu và trải nghiệm khách hàng khi đến làm việc hoặc giao dịch tại văn phòng. Tuyến Metro Nhổn không chỉ mang đến giải pháp giao thông tối ưu mà còn trở thành đòn bẩy quan trọng cho tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực văn phòng cho thuê.
Việc lựa chọn văn phòng gần các ga metro không đơn thuần là một xu hướng ngắn hạn, mà chính là một chiến lược đầu tư thông minh, giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả vận hành, tăng lợi thế cạnh tranh và đồng hành cùng xu thế phát triển đô thị xanh, bền vững.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm văn phòng tại các khu vực gần tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội, hãy để ITALAND hỗ trợ.
Với dữ liệu đầy đủ, cập nhật thường xuyên về các tòa nhà văn phòng hiện đại, vị trí đắc địa, giá thuê cạnh tranh và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thuê văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu và chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Liên hệ ITALAND ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp từ đội ngũ chuyên gia bất động sản thương mại hàng đầu.
