Theo các chuyên gia thì văn phòng hạng B là những tòa nhà cao cấp không nhất thiết tại khu trung tâm thành phố nhưng phải đảm bảo thuận tiện giao thông, có không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng các tiêu chuẩn về kiến trúc – xây dựng – quản lý nhất định…Vậy tiêu chuẩn văn phòng hạng B như thế nào?
Thực tế, các tòa nhà văn phòng hạng B tại Hà Nội hay cả nước ta hiện nay chưa có một bộ quy chuẩn chung về tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Hầu hết việc đánh giá và xếp loại văn phòng thường dựa trên những tiêu chuẩn của các đơn vị quản lý văn phòng hàng đầu thị trường như: Savills, CBRE,…
Dưới đây ItaLand xin tổng hợp bảng tiêu chuẩn văn phòng hạng B chung nhất, tổng hợp từ những đơn vị hàng đầu để quý khách có thể tham khảo:
| Đánh giá | Tiêu chí đánh giá văn phòng hạng B |
| Vị trí | Có thể nằm vùng ngoại ô, có phương tiện giao thông thuận lợi |
| Kiến trúc - xây dựng - Quản lý |
Đơn vị kiến trúc - đơn vị xây dựng đơn vị phát triển - quản lý là những đơn vị quốc tế hoặc đơn vị địa phương công nhân. Có thiết kế hiện đại |
| Diện tích |
|
| Hành lang - tiền sảnh |
|
| Nội thất |
Nội thất trong văn phòng được lắp đặt theo quy định cụ thể. Tận dụng tối đa các diện tích để làm việc, của ra vào được mở rộng tối thiểu 900mm, tưởng thạch cao. |
| Internet | Internet có băng thông rộng và tốc độ đường truyền rộng |
| Điện |
|
| Điện thoại | Đường dây điện thoại IDD |
| Thang máy |
|
| Bảo vệ | Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ suốt 24h |
| WC | WC được thiết kế và trang bị theo tiêu chuẩn 4 sao |
| DHKK | Hệ thống điều hòa không khi hiện đại |
| Ánh sáng |
|
| Dịch vụ công nghệ | Không yêu cầu |
Với áp lực cầu lớn hơn cung, giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội cũng tăng đáng kể trong năm 2019. Dự báo trong giai đoạn tới giá cũng tăng nhanh. Giá thuê văn phòng Hà Nội trung bình tăng 4,6% theo năm, đạt 14,3 USD/m2/tháng. Các tòa văn phòng hạng B mới được đánh giá có giá thuê cao hơn mức trung bình của thị trường nhờ có cơ sở vật chất mới hơn.
Đọc thêm:
Số lượng khoảng 15 tòa. Các tòa điển hình như: VIT Tower, Toserco Building, DMC Tower, VPBank Số 5 Điện Biên Phủ, TID Tower, Ngọc Khánh Plaza, Lancaster Núi Trúc… Giá thuê văn phòng hạng B quận Ba Đình dao động khoảng 17- 21$/m2/tháng. Các tuyến phố Láng Hạ, Kim Mã, Liễu Giai tập trung nhiều tòa nhà hạng B tại quận Ba Đình.
Số lượng khoảng gần 40 tòa. Đây là quận tập trung nhiều nhất các tòa nhà hạng B tại Hà Nội. Các tòa điển hình như: Việt Á Tower, TTC Tower, Detech Tower 2, CIC Tower, Richy Tower, 319 Tower, IDMC Duy Tân, FPT Building, TechnoSoft Building, 3D Center, Hoa Binh International Towers…
Giá thuê văn phòng hạng B quận Cầu Giấy dao động khoảng 15- 17$/m2/tháng. Các tuyến phố Duy Tân, Tôn Thất Thuyết, Xuân Thủy, Trung Kính, Cầu Giấy, Trần Duy Hưng, Hoàng Quốc Việt… tập trung nhiều tòa nhà hạng B tại quận Cầu Giấy.
Số lượng khoảng 12 tòa. Các tòa điển hình như: Sun Grand City Ancora, Ba Đình Office, Agrexim Ngô Thì Nhậm, Vinafor Building, Hàn Việt Tower, VTC Lạc Trung, Ruby Plaza, CDC Building… Giá thuê văn phòng hạng B quận Hai Bà Trưng dao động khoảng 17- 23$/m2/tháng. Các tuyến phố Bà Triệu, Lê Ngọc Hân, Lê Đại Hành, Lạc Trung, Đại Cồ Việt, Minh Khai, Lò Đúc… tập trung nhiều tòa nhà hạng B tại quận Hai Bà Trưng.
Số lượng khoảng 21 tòa. Các tòa điển hình như: Naforimex Building, Capital Building 72 Trần Hưng Đạo, Capital Building 41 Hai Bà Trưng, Asia Tower, Artexport House, ACB Office Building, TNR Trần Hưng Đạo, Hà Nội Tourist, Hồng Hà Center, VPBank Lê Thái Tổ…
Giá thuê văn phòng hạng B quận Hoàn Kiếm dao động khoảng 25- 30$/m2/tháng. Các tuyến phố Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh, Lý Thường Kiệt, Lê Thái Tổ, bà Triệu, Ngô Quyền… tập trung nhiều tòa nhà hạng B tại quận Hoàn Kiếm.
Số lượng khoảng 23 tòa. Các tòa điển hình như: TTG Tower, HongKong Tower, Mipec Tower, Hoàng Cầu Building, Ocean Park Building, Petrowaco Tower, HITTC Building, Kinh Đô Building, Icon4 Tower, Oriental Tower, Vinaconex Tower, Đào Duy Anh Tower, Việt Tower, Sky City Tower…
Giá thuê văn phòng hạng B quận Đống Đa dao động khoảng 16- 24$/m2/tháng. Các tuyến phố Đê La Thành, Hoàng Cầu, Láng Hạ, Đào Duy Anh, Tây Sơn, Thái Hà, Cát Linh… tập trung nhiều tòa nhà hạng B tại quận Đống Đa.
Số lượng khoảng 21 tòa. Các tòa điển hình như: Detech Tower, Sudico HH3 Tower, CEO Tower, Vinaconex 9 Tower, HH4 Tower, Handico Tower, The Manor Mễ Trì, MD Complex, IDMC Tôn Thất Thuyết, Viwaseen Tower…
Giá thuê văn phòng hạng B quận Nam Từ Liêm dao động khoảng 14- 19$/m2/tháng. Các tuyến phố Mễ Trì, Tố Hữu, Đại lộ Thăng Long, Tôn Thất Thuyết, Phạm Hùng, Lê Đức Thọ… tập trung nhiều tòa nhà hạng B tại quận Nam Từ Liêm.
Số lượng khoảng 20 tòa. Các tòa điển hình như: Golden Palace Lê Văn Lương, ADG Tower, Gold Tower, Toyota Thanh Xuân, Gold Season, Comatce Tower, Thăng Long Tower, Zen Tower, Licogi 13 Tower, Hapulico Complex…
Giá thuê văn phòng hạng B quận Thanh Xuân dao động khoảng 13- 17$/m2/tháng. Các tuyến phố Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum, Lê Văn Thiêm, Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Khuất Duy Tiến… tập trung nhiều tòa nhà hạng B tại quận Thanh Xuân.
Có 04 tòa nhà văn phòng hạng B. Các tòa điển hình như: Lạc Hồng Lotus 1 N01T5 Ngoại Giao Đoàn, Intracom 2 Tower, Quang Minh Tower, N01T2 Ngoại Giao Đoàn… Giá thuê văn phòng hạng B quận Bắc Từ Liêm dao động khoảng 11- 15$/m2/tháng.
Có 04 tòa nhà văn phòng hạng B. Các tòa điển hình như: Nam Cường Building, Hồ Gươm Plaza, Samsora Premier, Ecolife Capitol Tố Hữu… Giá thuê văn phòng hạng B quận Hà Đông dao động khoảng 9- 13$/m2/tháng.
Có 04 tòa nhà văn phòng hạng B, gồm các tòa: Tòa nhà Arimex 414 Nguyễn Văn Cừ, PTP Building, Trico Building, Plaschem Tower… Giá thuê văn phòng hạng B quận Long Biên dao động khoảng 10 - 14$/m2/tháng.
Tại ItaLand, chúng tôi đang cung cấp danh sách rất nhiều văn phòng hạng B chất lượng, đa dạng diện tích và mức giá, nếu quý khách quan tâm vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline để được tư vấn và hỗ trợ thuê tốt nhất!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
