Nằm ở phía Tây Hà Nội, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm.
Các tuyến đường huyết mạch: Phạm Hùng, Tố Hữu, Lê Đức Thọ, Láng Hạ giúp di chuyển nhanh chóng và thuận tiện cho doanh nghiệp.
Khu vực được đầu tư mạnh mẽ với các dự án đô thị mới, trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học quốc tế.
Các khu đô thị nổi bật: Mỹ Đình, Trung Văn, Mễ Trì tạo môi trường sống và làm việc chất lượng cao.
Hơn 60 tòa nhà văn phòng với nhiều phân khúc: hạng A cao cấp, hạng B chất lượng, hạng C phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo trải nghiệm làm việc chuyên nghiệp.
Thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hầm đỗ xe rộng rãi.
An ninh 24/7 và internet tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu vận hành liên tục.
Các tòa nhà được cải tạo, nâng cấp theo tiêu chuẩn mới, đáp ứng yêu cầu cao về tiện nghi và hiệu quả công việc.
Sau đại dịch, nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh, đặc biệt đối với doanh nghiệp mở rộng không gian làm việc.
Nam Từ Liêm trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả doanh nghiệp truyền thống và startup công nghệ.
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, hạ tầng đồng bộ.
Tiện ích hiện đại, môi trường làm việc chuyên nghiệp, nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Giá trị bất động sản ổn định, phù hợp cho đầu tư dài hạn và mở rộng kinh doanh.
>> ĐỌC THÊM: Các tiện ích đặc biệt tại văn phòng hạng A ở Hà Nội hiện nay
Quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực phát triển năng động về thị trường văn phòng tại Hà Nội. Năm 2025, giá thuê văn phòng tại đây đang ghi nhận xu hướng ổn định với mức dao động phù hợp cho nhiều đối tượng doanh nghiệp, từ startup đến các tập đoàn lớn.
Việc nắm rõ bảng giá sẽ giúp chủ doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư hoạch định ngân sách hợp lý, tiết kiệm chi phí mà vẫn chọn được vị trí chiến lược.
| Phân khúc | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Hạng A | 28 – 40 | Tòa nhà cao cấp, tọa lạc tại các tuyến đường chính, sở hữu tiện ích hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp |
| Hạng B | 15 – 25 | Tòa nhà chất lượng tốt, vị trí thuận tiện, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang mở rộng kinh doanh |
| Hạng C | 10 – 17 | Tòa nhà cơ bản, chi phí hợp lý, thích hợp với doanh nghiệp mới hoặc các văn phòng đại diện |
Ngoài phân khúc truyền thống, Nam Từ Liêm còn có các loại hình mặt bằng đa dạng như shophouse, văn phòng nhỏ (30-60m²) và văn phòng vừa (90-150m²), giá thuê dao động từ 4,5 triệu đến 41,5 triệu đồng/căn/tháng tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Các doanh nghiệp có thể linh hoạt chọn lựa theo nhu cầu sử dụng, từ mặt bằng chỉ vài chục mét vuông cho văn phòng đại diện đến những không gian rộng rãi cho cả đội ngũ nhân sự lớn.
Việc tham khảo chi tiết bảng giá và so sánh các tòa nhà giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, đồng thời đảm bảo không gian làm việc đạt chuẩn, góp phần nâng cao hiệu quả kinh doanh. Với sự minh bạch về giá cả, Nam Từ Liêm trở thành lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp muốn vừa tiết kiệm chi phí, vừa sở hữu vị trí đắc địa tại thủ đô.
>> ĐỌC THÊM: Lý do nhiều doanh nghiệp lựa chọn Hà đông để thuê văn phòng
Một yếu tố quan trọng khi lựa chọn văn phòng là các tiện ích và dịch vụ đi kèm. Các tòa nhà tại Nam Từ Liêm hiện nay đều được đầu tư trang thiết bị hiện đại, nhằm tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, thoải mái và nâng cao hiệu suất của đội ngũ nhân sự.
Hệ thống điều hòa trung tâm và thông gió hiện đại: Mỗi văn phòng đều được trang bị hệ thống điều hòa và thông gió hiệu suất cao, mang lại không gian làm việc dễ chịu quanh năm, giúp nhân viên tập trung và giảm căng thẳng trong suốt giờ làm việc.
Thang máy tốc độ cao và công nghệ kiểm soát ra vào: Hệ thống thang máy nhanh, hiện đại kết hợp với kiểm soát an ninh bằng thẻ từ hoặc nhận diện khuôn mặt, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên thuận tiện, đồng thời đảm bảo an toàn cho mọi người trong tòa nhà.
Hệ thống điện dự phòng và hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế: Để duy trì hoạt động liên tục, các tòa nhà được trang bị điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera giám sát và các thiết bị cơ sở hạ tầng đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế, tạo sự yên tâm cho doanh nghiệp trong mọi tình huống.
Bãi đỗ xe rộng rãi, tiện lợi: Với các doanh nghiệp có lượng nhân sự lớn và khách hàng thường xuyên ghé thăm, bãi đỗ xe rộng rãi, bố trí hợp lý ngay tại tòa nhà mang đến sự tiện lợi tối đa, tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Internet tốc độ cao và các dịch vụ hỗ trợ văn phòng: Mạng Internet ổn định và tốc độ cao là yếu tố bắt buộc trong môi trường kinh doanh hiện đại. Bên cạnh đó, các dịch vụ lễ tân, phòng họp tiêu chuẩn, khu vực pantry, dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp tập trung phát triển hoạt động chính mà không lo lắng về các vấn đề vận hành.
Các lựa chọn linh hoạt cho doanh nghiệp: Nhiều tòa nhà tại Nam Từ Liêm cung cấp văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ, coworking space và văn phòng ảo. Nhờ đó, các doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc đang mở rộng thị trường có thể nhanh chóng thuê và đi vào hoạt động mà không cần đầu tư lớn, đồng thời dễ dàng điều chỉnh quy mô khi cần thiết.
Những tiện ích và dịch vụ chất lượng cao tại Nam Từ Liêm không chỉ nâng tầm thương hiệu của doanh nghiệp mà còn góp phần tạo môi trường làm việc sáng tạo, thúc đẩy năng suất và hiệu quả kinh doanh.
Các chủ doanh nghiệp có thể tự tin rằng không gian văn phòng họ chọn sẽ đáp ứng mọi nhu cầu, từ cơ sở vật chất, công nghệ đến dịch vụ hỗ trợ.
>> ĐỌC THÊM: Dịch vụ quản lý tòa nhà ảnh hưởng thế nào đến doanh nghiệp thuê văn phòng
Quận Nam Từ Liêm đang hội tụ nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn. Dưới đây là danh sách những tòa nhà tiêu biểu, nổi bật về vị trí, thiết kế và tiện ích:
| Tòa nhà | Địa chỉ |
| Trụ sở Bắc Hà mới | Phố Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Hà Nội |
| Dinhle Trịnh Văn Bô | 168 đường Trịnh Văn Bô, phường Xuân Phương, Hà Nội |
| Hoàng Thành Pearl | 55 Nguyễn Văn Giáp, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| NHS Trung Văn | HH02A Đông Nam – Tố Hữu , P. Trung Văn , Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
| Pearl Tower | Số 1 Châu Văn Liêm, Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Trung Long Building | Số 2 Phú Mỹ, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Chung Cư Xuân Phương Quốc Hội | Phố Trịnh Văn Bô, Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| The Sun Building | 346 Nguyễn Trãi, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| 57 Nguyễn Hoàng | 57 Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| MHD Building | Số 29 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Sun Square | 21 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Mai Linh Đông Đô | 499 đường Lương Thế Vinh, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. |
| Khu liền kề Mon City | Đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm |
| Apex Tower | 2Q8M+39M, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội. |
| The Light | Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Thăng Long City | Đường 70 phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thủ đô Hà Nội. |
| CT1 Trung Văn (Vinaconex 3) | XQWH+6PV, Cương Kiên, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội. |
| ATS Phạm Hùng | Số 8 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| BNA Building | CN1 Trần Hữu Dực, Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Sunshine Center | Số 16 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Vinhomes Gardenia | 16 P. Hàm Nghi, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội. |
| FLC Green Apartment | 18 Phạm Hùng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội. |
| FLC Complex | 36 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Crown Plaza Complex | 36 Đ. Lê Đức Thọ, Street, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Sông Đà (HH4 Tower) | Lô HH4, KĐT Mỹ Đình - Sông Đà, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Sudico Tower (HH3 Sông Đà) | KĐT Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Detech Tower | Số 8 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Lilama 10 | Số 56 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| C14 Bắc Hà | Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Dolphin Plaza | 28 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| MD Complex Tower | 68 Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| CEO Tower (Vinaconex 9) | Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Keangnam Landmark Ha Noi |
Khu E6, Phạm Hùng, phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. |
| The Sun | Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Hateco Apollo | Trần Hữu Dực, Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Âu Việt Building | Số 1 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Sông Đà JSC 9 | Số 2, Nguyễn Hoàng, P. Mỹ Đình 2, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
| Interserco (ICD) | Số 2 - số 17 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Thăng Long Number One | Số 1 Đại lộ Thăng Long, phường Trung Hòa, Cầu Giấy và phường Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Simco Building | 28 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Audi Building | 8 Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| The Manor | Đường Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Capital Elite | 18 đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| The Matrix One | Đường Lê Quang Đạo, P. Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội |
| Viglacera Tower | Số 1 Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Vinhomes West Point | Lô HH , đường, Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Handico Tower | Ngã tư Mễ Trì – Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| Goldden Palce Mỹ Đình | K1, Đường Mễ trì, Xã, Đường hồ Mễ Trì, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội |
| FLC Landmark Tower | Số 5 Lê Đức Thọ, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
>> ĐỌC THÊM: Bảng giá thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy mới nhất 2025
Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và môi trường kinh doanh năng động, quận Nam Từ Liêm đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi. Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, ITALAND sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình này.
