Thị trường văn phòng tại Hà Đông trong năm 2025 đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự phát triển tại khu vực này được thể hiện rõ rệt qua nhiều khía cạnh:
Hà Đông sở hữu vị trí địa lý lý tưởng, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Ba Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm thông qua các tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng giao thông hiện đại.
Việc di chuyển đến các trung tâm thương mại, ngân hàng, bến xe và các tiện ích dịch vụ trở nên nhanh chóng và dễ dàng, giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian và hiệu quả kinh doanh.
Sự xuất hiện của các startup công nghệ, doanh nghiệp vừa và nhỏ, cùng các công ty dịch vụ tại Hà Đông tạo ra nhu cầu văn phòng chất lượng cao, linh hoạt và đa dạng.
Các doanh nghiệp có xu hướng mở rộng chi nhánh, tạo môi trường làm việc hiện đại cho nhân viên và nâng cao hình ảnh thương hiệu thông qua không gian văn phòng chuyên nghiệp.
Nhiều tòa nhà mới được xây dựng theo chuẩn quốc tế, trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, internet tốc độ cao, phòng họp và hội thảo hiện đại, cùng các không gian xanh và khu vực giải trí, nghỉ ngơi cho nhân viên.
Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp với đội ngũ bảo vệ, bảo trì và vệ sinh 24/7 đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thông suốt và an toàn.
Giá thuê văn phòng tại Hà Đông duy trì ở mức hợp lý, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận không gian chất lượng mà vẫn tiết kiệm chi phí.
Hầu hết các tòa nhà cung cấp nhiều gói thuê linh hoạt, từ văn phòng co-working nhỏ gọn đến nguyên sàn rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp từ startup đến doanh nghiệp lớn.
Hà Đông đang hình thành các khu trung tâm kinh doanh mới, kết hợp giữa văn phòng, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích, tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi.
Khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá trị bất động sản trong tương lai, trở thành lựa chọn chiến lược cho những doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, tối ưu chi phí và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
>> ĐỌC THÊM: Cập nhật bảng giá thuê mặt bằng quận Nam Từ Liêm năm 2025
Thị trường văn phòng tại Hà Đông năm 2025 mang đến nhiều lựa chọn đa dạng, phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mọi doanh nghiệp. Giá thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hạng tòa nhà, vị trí, diện tích và chất lượng hạ tầng. Việc nắm rõ bảng giá giúp doanh nghiệp lập kế hoạch chi phí hiệu quả, đồng thời lựa chọn không gian tối ưu để phát triển hoạt động kinh doanh.
Dưới đây là mức giá tham khảo hiện nay tại các tòa văn phòng Hà Đông:
| Loại văn phòng | Diện tích | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng A | 100 – 500 m² | 450.000 – 650.000 | Trang bị tiện nghi hiện đại, quản lý chuyên nghiệp, thích hợp doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu cao cấp |
| Văn phòng hạng B | 50 – 300 m² | 300.000 – 450.000 | Không gian linh hoạt, phù hợp startup hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| Văn phòng co-working | 10 – 50 m² | 250.000 – 400.000 | Linh hoạt theo nhu cầu sử dụng, tích hợp tiện ích chung như phòng họp, lounge, internet tốc độ cao |
| Văn phòng nguyên sàn | 500 – 1.000 m² | 400.000 – 600.000 | Thích hợp doanh nghiệp vừa và lớn muốn kiểm soát toàn bộ không gian làm việc, dễ dàng tùy chỉnh nội thất và bố trí phòng ban |
Các tòa nhà hạng A thường đi kèm dịch vụ quản lý cao cấp, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp. Trong khi đó, văn phòng hạng B vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành nhưng chi phí hợp lý, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang mở rộng.
Ngoài ra, văn phòng co-working tại Hà Đông đang ngày càng được ưa chuộng nhờ sự linh hoạt, dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp diện tích theo nhu cầu thực tế. Một số tòa nhà còn cung cấp ưu đãi đặc biệt như miễn phí một vài tháng thuê đầu tiên, hỗ trợ trang bị nội thất hoặc dịch vụ lễ tân, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí ban đầu mà vẫn vận hành hiệu quả.
Nắm rõ bảng giá thuê và các gói dịch vụ đi kèm là bước quan trọng để doanh nghiệp đưa ra quyết định tối ưu. Khi hiểu rõ chi phí và lợi ích nhận được, doanh nghiệp sẽ dễ dàng lựa chọn tòa nhà phù hợp, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, nâng cao hiệu quả kinh doanh.
>> ĐỌC THÊM: Bảng giá thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy mới nhất 2025
Khi lựa chọn văn phòng tại Hà Đông, các doanh nghiệp không chỉ thuê một không gian làm việc, mà còn tận hưởng trọn gói các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ kinh doanh. Một môi trường làm việc tiện nghi và hiện đại giúp nhân viên tập trung, nâng cao năng suất và tạo ấn tượng tích cực với đối tác.
Hầu hết các tòa nhà tại Hà Đông trang bị hệ thống internet tốc độ cao, điều hòa trung tâm thông minh, phòng họp hiện đại, hệ thống camera giám sát, và các thiết bị công nghệ tiên tiến khác.
Các doanh nghiệp có thể triển khai hoạt động trực tuyến, tổ chức hội thảo, hội họp từ xa một cách trơn tru, đảm bảo công việc không gián đoạn.
Đội ngũ quản lý tòa nhà hỗ trợ vận hành, bảo trì hạ tầng và vệ sinh thường xuyên, giúp môi trường làm việc luôn sạch sẽ, an toàn và khoa học. Nhân viên doanh nghiệp có thể tập trung vào công việc, giảm thiểu các rủi ro phát sinh liên quan đến vận hành văn phòng.
Nhiều tòa nhà cung cấp khu vực nghỉ ngơi, quán café, canteen, không gian xanh ngoài trời, phòng tập thể thao hoặc yoga. Những tiện ích này giúp nhân viên thư giãn, tăng sự gắn kết trong đội ngũ và thúc đẩy hiệu quả làm việc lâu dài.
Một số tòa nhà cung cấp gói dịch vụ thiết kế nội thất linh hoạt, setup văn phòng theo nhu cầu riêng, từ phòng làm việc cá nhân đến không gian mở cho đội ngũ lớn. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách và tạo dấu ấn riêng trong môi trường làm việc.
Nhờ hệ thống tiện ích và dịch vụ đồng bộ, văn phòng tại Hà Đông đáp ứng tiêu chí “vừa hiệu quả vừa tiện nghi”, trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả doanh nghiệp nhỏ, vừa, đến các tập đoàn lớn.
>> ĐỌC THÊM: Lý do nhiều doanh nghiệp lựa chọn Hà đông để thuê văn phòng
Hà Đông sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp. Dưới đây là danh sách những tòa văn phòng nổi bật:
| Các tòa nhà | Địa chỉ |
| HPC Landmark | 105 Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội |
| Machinco Trần Phú | 10 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Fodacon | Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Viện Bỏng Lê Hữu Trác | Số 99 - 101 đường Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông |
| La Casta Tower | 328 Lacasta, Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| 103 Vạn Phúc | 103 Đường Vạn Phúc, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội |
| New House Xa La | KĐT Xa La, Phường Phúc La, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội |
| Bình Vượng Tower | 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội |
| SME Hoàng Gia | Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội |
| HTT Tower | 197 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| BMM Xa La | Km 2 Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội |
| CT2 Ngô Thì Nhậm | Lô 19 - Liền Kề, 25 Ngô Thì Nhậm, Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội |
| Westa Hà Đông | 104 -106 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Xuân Mai Tower | Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội |
| Ki ốt thương mại tại Dự án The K-Park, Văn Quán, Hà Đông | Dự án The K-Park, Văn Quán, Hà Đông |
| Ngân Hà Vạn Phúc (TSQ Galaxy) | Ngã 4 Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội. |
| Vạn Phúc Building | Tố Hữu, Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội. |
| MAC Plaza | 10 Trần Phú, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội |
| SDU Tower | 143 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Ellipse Tower | 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| SHG Buiding (Thiên Sơn Plaza) | 8 Đ. Quang Trung, P. Nguyễn Trãi, Hà Đông |
| HUD3 Tower | 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội |
| CT1 Ngô Thì Nhậm | 20 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, Hà Nội |
| PCC1 Complex | Phố Ba La, Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội. |
| The Pride Tố Hữu | Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội |
| Samsora Premier | 105 Chu Văn An, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội |
| New Skyline Plaza | 114 Nguyễn Khuyến, Hà Đông, Hà Nội |
| Rainbow Văn Quán | Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội |
| Biệt thự Yên Nghĩa - Hà Đông | Biệt thự số 2 - BT2 - khu đô thị bộ tư lệnh quân khu thủ đô, Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội |
| Hồ Gươm Plaza | 102 - 104 Trần Phú, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội |
| The Terra An Hưng | Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội |
| Nam Cường Building | Km 4 đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội |
| ADI Building | Lô HH03, Khu tiểu thủ công nghiệp, làng nghề Vạn Phúc, Phường Vạn Phúc, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội |
| Goldsilk Residence | 430 Vạn Phúc, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
| Hyundai Hillstate | Đ.Tô Hiệu, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
| Victoria Văn Phú Building | KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Hatay Millennium - Tòa tháp Thiên Niên Kỷ | Số 4 Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội |
Danh sách trên chỉ là một phần trong các lựa chọn đa dạng mà Hà Đông mang lại. Mỗi tòa nhà đều có đặc điểm riêng, đáp ứng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến doanh nghiệp lớn, từ không gian linh hoạt đến văn phòng nguyên sàn.
>> ĐỌC THÊM: Dịch vụ quản lý tòa nhà ảnh hưởng thế nào đến doanh nghiệp thuê văn phòng
Để giúp doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng về thị trường văn phòng Hà Đông, ITALAND tổng hợp một số câu hỏi thường gặp kèm lời giải đáp chi tiết:
Q1: Giá thuê văn phòng tại Hà Đông thay đổi thế nào trong năm 2025?
→ Giá thuê tại Hà Đông duy trì ổn định, có xu hướng tăng nhẹ từ 5-10% tùy theo vị trí, diện tích và hạng tòa nhà. Doanh nghiệp có thể tìm được văn phòng hạng B với mức giá hợp lý, trong khi các tòa nhà hạng A mang đến nhiều tiện ích và trải nghiệm làm việc cao cấp.
Q2: Văn phòng co-working phù hợp với loại hình doanh nghiệp nào?
→ Văn phòng co-working linh hoạt, chi phí hợp lý, phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc các nhóm làm việc tạm thời. Hình thức này hỗ trợ chia sẻ chi phí, tận dụng tiện ích chung và kết nối mạng lưới doanh nghiệp trong cùng tòa nhà.
Q3: Thủ tục đặt cọc và ký hợp đồng như thế nào?
→ Thông thường, doanh nghiệp đặt cọc từ 1-3 tháng tiền thuê kèm theo hợp đồng thuê dài hạn. Một số tòa nhà còn hỗ trợ giảm cọc hoặc miễn phí dịch vụ quản lý trong các tháng đầu khi ký hợp đồng dài hạn.
Q4: Các dịch vụ quản lý tòa nhà bao gồm những gì?
→ Bao gồm an ninh 24/7, vệ sinh định kỳ, bảo trì cơ sở hạ tầng, hỗ trợ sự cố kỹ thuật, quản lý bãi đỗ xe và các tiện ích chung khác. Việc này giúp doanh nghiệp tập trung phát triển kinh doanh, thay vì lo lắng về vận hành văn phòng.
Q5: Doanh nghiệp có thể thuê nguyên sàn văn phòng không?
→ Các tòa nhà hạng A và B đều cung cấp dịch vụ thuê nguyên sàn, diện tích từ 500 – 1.000 m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn muốn tối ưu không gian làm việc, bố trí phòng ban và khu vực tiếp khách riêng biệt.
>> ĐỌC THÊM: Cập nhật giá thuê mặt bằng quận Hai Bà Trưng mới nhất 2025
Hà Đông đang mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng với mức giá hợp lý, hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng. Việc chọn lựa văn phòng phù hợp không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, nâng cao hiệu quả vận hành.
.jpg)
Đến với ITALAND, bạn không chỉ tìm được danh sách tòa nhà văn phòng uy tín, mà còn được hỗ trợ tận tình từ khâu tư vấn, chọn lựa, đến thủ tục thuê và quản lý hợp đồng. Hãy để ITALAND trở thành đối tác chiến lược giúp doanh nghiệp bạn “vươn cao, phát triển bền vững” tại Hà Đông.
