Phường Hà Đông mới được thành lập trên cơ sở mở rộng, bao gồm các khu vực: Phúc La, Vạn Phúc, một phần Quang Trung (quận Hà Đông), Đại Mỗ, Hà Cầu, La Khê, Văn Quán, xã Tân Triều và phần còn lại của Mộ Lao. Với vị trí địa lý đắc địa, nơi đây nhanh chóng trở thành trung tâm kinh tế – thương mại mới của khu vực phía Tây thủ đô.
Kết nối giao thông thuận lợi: Từ phường Hà Đông mới, bạn có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội qua trục Tố Hữu – Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi hoặc đường vành đai 3, 3.5. Tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông cũng góp phần tạo nên lợi thế di chuyển nhanh chóng.
Hạ tầng hiện đại: Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại như Aeon Mall Hà Đông, Big C Hà Đông, cùng nhiều tiện ích đô thị mới khiến nơi đây trở thành “vùng đất vàng” cho các doanh nghiệp đặt văn phòng.
Tốc độ phát triển mạnh mẽ: Hà Đông mới đang thu hút hàng loạt dự án bất động sản, cao ốc văn phòng, góp phần hình thành hệ sinh thái kinh doanh – làm việc năng động, hiện đại.
Chính những lợi thế này giúp phường Hà Đông mới trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Hà Nội.
>> ĐỌC THÊM: Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng công ty chuẩn pháp lý 2025
Để tìm được văn phòng phù hợp, doanh nghiệp cần đánh giá dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Một lựa chọn đúng đắn không chỉ giúp tối ưu chi phí vận hành mà còn tạo môi trường làm việc lý tưởng cho nhân viên.
Vị trí thuận tiện: Văn phòng cần nằm ở khu vực dễ tiếp cận, gần các tuyến đường chính và phương tiện công cộng. Việc nhân viên, khách hàng di chuyển dễ dàng sẽ nâng cao hiệu suất công việc cũng như hình ảnh chuyên nghiệp của công ty.
Diện tích phù hợp: Các doanh nghiệp khởi nghiệp thường cần không gian nhỏ từ 20 – 50m², trong khi công ty quy mô trung bình hoặc lớn có thể yêu cầu diện tích 200 – 500m². Chọn văn phòng phù hợp giúp tiết kiệm chi phí, đồng thời tạo dư địa mở rộng khi doanh nghiệp phát triển.
Tiện ích hỗ trợ: Một tòa văn phòng đạt chuẩn cần có hệ thống thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe rộng rãi, camera giám sát, an ninh 24/7, dịch vụ vệ sinh, bảo trì chuyên nghiệp… Những tiện ích này góp phần xây dựng môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.
Chi phí thuê rõ ràng, hợp lý: Giá thuê tại phường Hà Đông mới dao động từ 150.000 – 300.000 VNĐ/m²/tháng tùy theo vị trí và hạng tòa nhà. Các tòa hạng A thường có mức giá cao hơn, đi kèm dịch vụ và cơ sở hạ tầng hiện đại hơn. Doanh nghiệp cần cân nhắc để chọn gói chi phí phù hợp với ngân sách.
Hợp đồng minh bạch: Trước khi ký kết, cần kiểm tra rõ ràng các điều khoản như thời hạn thuê, phí dịch vụ, phí phát sinh. Văn phòng đạt chuẩn phải có pháp lý rõ ràng, đáp ứng yêu cầu đăng ký kinh doanh.
Một văn phòng cho thuê lý tưởng tại Hà Đông mới là sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, diện tích phù hợp, tiện ích đầy đủ và chi phí hợp lý. Đây là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp phát triển vững chắc và cạnh tranh hiệu quả trong môi trường kinh doanh ngày càng khốc liệt.
>> ĐỌC THÊM: Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng chuẩn pháp lý mới nhất 2025
Thị trường văn phòng tại phường Hà Đông mới trong năm 2025 đang bước vào giai đoạn sôi động với sự góp mặt của hàng loạt tòa nhà hiện đại, đa dạng diện tích và mức giá cạnh tranh. Doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn văn phòng phù hợp với quy mô, ngân sách và định hướng phát triển của mình.
Dưới đây là những gợi ý văn phòng cho thuê nổi bật mà ITALAND đã chọn lọc và cập nhật mới nhất tháng 8/2025.
| TÒA NHÀ CHO THUÊ | ĐỊA CHỈ CHO THUÊ |
| Machinco Trần Phú | 10 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Fodacon | Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Viện Bỏng Lê Hữu Trác | Số 99 - 101 đường Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông |
| HPC Landmark | 105 Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội |
| 103 Vạn Phúc | 103 Đường Vạn Phúc, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội |
| New House Xa La | KĐT Xa La, Phường Phúc La, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội |
| Bình Vượng Tower | 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội |
| SME Hoàng Gia | Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội |
| HTT Tower | 197 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| BMM Xa La | Km 2 Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội |
| CT2 Ngô Thì Nhậm | Lô 19 - Liền Kề, 25 Ngô Thì Nhậm, Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội |
| Westa Hà Đông | 104 -106 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Xuân Mai Tower | Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội |
| Ngân Hà Vạn Phúc (TSQ Galaxy) | Ngã 4 Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội |
| Vạn Phúc Building | Tố Hữu, Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội |
| MAC Plaza | 10 Trần Phú, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội |
| SDU Tower | 143 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| Ellipse Tower | 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội |
| SHG Buiding (Thiên Sơn Plaza) | 8 Đ. Quang Trung, P. Nguyễn Trãi, Hà Đông |
| HUD3 Tower | 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội |
| CT1 Ngô Thì Nhậm | 20 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, Hà Nội |
| The Pride Tố Hữu | Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội |
| Samsora Premier | 105 Chu Văn An, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội |
| New Skyline Plaza | 114 Nguyễn Khuyến, Hà Đông, Hà Nội |
| Rainbow Văn Quán | Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội |
| Hồ Gươm Plaza | 102 - 104 Trần Phú, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội |
| ADI Building | Lô HH03, Khu tiểu thủ công nghiệp, làng nghề Vạn Phúc, Phường Vạn Phúc, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội |
| Goldsilk Residence | 430 Vạn Phúc, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
| Hyundai Hillstate | Đ.Tô Hiệu, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
| Hatay Millennium - Tòa tháp Thiên Niên Kỷ | Số 4 Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội |
>> ĐỌC THÊM: Những điều khoản pháp lý quan trọng trong hợp đồng thuê văn phòng
Thuê văn phòng tại phường Hà Đông mới không đơn thuần là tìm một nơi để làm việc, mà còn là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp phát triển bền vững. Khu vực này đang được xem là “mảnh đất vàng” cho doanh nghiệp hiện đại bởi những giá trị thiết thực:
Tối ưu chi phí thuê: So với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, mức giá văn phòng tại phường Hà Đông mới thấp hơn khoảng 30 – 40%, trong khi chất lượng tòa nhà và dịch vụ quản lý vẫn ở tiêu chuẩn cao. Đây chính là lợi thế giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm ngân sách, vừa duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.
Kết nối nhân sự trẻ, chất lượng: Với lợi thế gần các trường đại học lớn như Học viện An ninh, Học viện Bưu chính Viễn thông, Đại học Kiến trúc…, khu vực này trở thành nguồn cung lao động trẻ, năng động, dễ dàng tuyển dụng và đào tạo.
Môi trường làm việc hiện đại: Các tòa văn phòng tại phường Hà Đông mới đều được thiết kế theo tiêu chuẩn mới, có ánh sáng tự nhiên, không gian mở, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC và an ninh 24/7. Mỗi doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây đều có cơ hội khẳng định hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.
Hệ sinh thái kinh doanh sôi động: Sự tập trung của nhiều doanh nghiệp từ thương mại, dịch vụ, công nghệ đến tài chính đã tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp năng động. Nhờ vậy, việc hợp tác, kết nối và mở rộng cơ hội kinh doanh trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.
Những lợi ích này giúp phường Hà Đông mới trở thành lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp, chi phí hợp lý và tiềm năng phát triển dài hạn.
>> ĐỌC THÊM: Những khoản chi phí ẩn khi thuê văn phòng bạn cần biết
Để có được văn phòng đáp ứng đầy đủ yêu cầu về ngân sách, vị trí và tiện ích, doanh nghiệp cần nắm vững những kinh nghiệm dưới đây:
Tham khảo nhiều lựa chọn trước khi quyết định: Đừng giới hạn tìm kiếm ở một tòa nhà duy nhất. Hãy khảo sát từ 3 – 5 địa điểm khác nhau để dễ dàng so sánh về vị trí, giá thuê, dịch vụ và chính sách quản lý.
Khảo sát thực tế kỹ lưỡng: Trải nghiệm trực tiếp sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn khách quan hơn so với hình ảnh hoặc thông tin từ internet. Hãy kiểm tra bãi đỗ xe, an ninh, chất lượng thang máy và không gian làm việc để đảm bảo đáp ứng nhu cầu lâu dài.
Linh hoạt trong thời hạn hợp đồng: Nếu là doanh nghiệp mới thành lập hoặc startup, bạn nên chọn hợp đồng thuê từ 1 – 2 năm để có sự linh hoạt khi mở rộng quy mô. Với công ty đã ổn định, hợp đồng 3 – 5 năm sẽ giúp tiết kiệm chi phí và được ưu đãi từ chủ tòa nhà.
Đàm phán chi phí dịch vụ minh bạch: Hãy yêu cầu liệt kê rõ ràng các khoản phí như điện, nước, internet, gửi xe, vệ sinh, phí quản lý… Việc này giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong kế hoạch tài chính, tránh phát sinh không mong muốn.
Đồng hành cùng đơn vị tư vấn uy tín: Thay vì tự tìm kiếm, làm việc với đơn vị chuyên nghiệp như ITALAND sẽ giúp tiết kiệm thời gian, được cung cấp báo giá minh bạch và có thêm lựa chọn phù hợp. Đây là giải pháp hiệu quả để doanh nghiệp nhanh chóng sở hữu văn phòng lý tưởng tại Hà Đông mới.
Những kinh nghiệm trên không chỉ giúp quá trình thuê văn phòng diễn ra thuận lợi hơn, mà còn đảm bảo doanh nghiệp chọn được không gian phù hợp với định hướng phát triển trong tương lai.
>> ĐỌC THÊM: Bạn nên thuê văn phòng hạng A hay hạng B khi ngân sách có giới hạn?
Để hỗ trợ bạn đọc có cái nhìn rõ ràng hơn, ITALAND tổng hợp những thắc mắc phổ biến khi thuê văn phòng tại phường Hà Đông mới:
Mức giá dao động từ 150.000 – 300.000 VNĐ/m²/tháng, tùy vào hạng tòa nhà và vị trí. So với các quận trung tâm, chi phí tại phường Hà Đông mới được đánh giá là hợp lý, phù hợp với nhiều phân khúc doanh nghiệp.
Có. Nhiều tòa nhà cung cấp diện tích linh hoạt từ 20m² – 50m², rất thích hợp cho startup hoặc văn phòng đại diện. Ngoài ra, các mô hình coworking space cũng là lựa chọn tiết kiệm, tối ưu chi phí.
Hầu hết các tòa nhà tại phường Hà Đông mới đều đáp ứng đầy đủ pháp lý để doanh nghiệp sử dụng làm địa chỉ đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở chính hoặc chi nhánh.
Đa số các tòa nhà quy định thời hạn thuê tối thiểu từ 12 tháng. Tuy nhiên, một số mô hình coworking space cho phép thuê ngắn hạn theo tháng, phù hợp với freelancer và doanh nghiệp nhỏ.
Một số tòa nhà đã tính phí quản lý, bảo trì, vệ sinh vào giá thuê. Tuy nhiên, chi phí điện, nước, internet và gửi xe thường được tính riêng. Doanh nghiệp nên trao đổi rõ ràng trước khi ký hợp đồng để có sự chuẩn bị về ngân sách.
Giải pháp tốt nhất là hợp tác với đơn vị môi giới uy tín. ITALAND, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, sẽ giúp bạn so sánh, lựa chọn và thương thảo hợp đồng một cách nhanh gọn, đảm bảo quyền lợi tối đa cho doanh nghiệp.
>> ĐỌC THÊM: Giá thuê văn phòng biến động ra sao sau khi Hà Nội sát nhập hành chính
Phường Hà Đông mới đang khẳng định vị thế là trung tâm văn phòng mới của phía Tây Hà Nội với lợi thế hạ tầng đồng bộ, giá thuê hợp lý và môi trường kinh doanh năng động. Cập nhật tháng 8/2025, thị trường tại đây mở ra vô vàn cơ hội cho doanh nghiệp, từ startup đến tập đoàn lớn.
Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại phường Hà Đông mới, hãy để ITALAND.VN đồng hành cùng bạn. Với kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp văn phòng tối ưu nhất giúp doanh nghiệp vững bước trên hành trình phát triển.
